Adempimenti per Agente Immobiliare in regime dei superminimi

[tonymanero23]

Buonasera,

sono un neo Agenti Immobiliari, come da titolo grosso modo vorrei conferma degli adempimenti che dovrei fare dopo l'apertura della P.IVA da inizio Marzo.

-Assicurazione Resp. Civile (rilasciata con iscrizione Associazione di Categoria)
-iscrizione Ruolo, Rea, Inps e apertura P.IVA
-Registrazione moduli in Camera di Commercio, ma io utilizzo quelli dell'Agenzia con cui collaboro più assiduamente, mettendo il mio timbro, quindi non devo farlo.
-Scritture contabili le faccio solo per uso mio interno e per un'eventuale controllo alla dichiarazione dei redditi che mi farà e trasmetterà il commercialista, non dovendo versare IVA non ho nessun obbligo.
-Registro antiriciclaggio qui avrei delle domande; Devo iscrivere anche chi fa contratti di locazione?
Devo iscrivere anche una fattura per "concorso in mediazione" fatta ad un'agenzia con il quale ho collaborato?
-Informativa privacy, farla firmare sempre ad ogni proposta

C'è qualche altro adempimento che mi sfugge?

Grazie per l'aiuto, sono alle prime armi ed è fondamentale per me.

Un saluto.

 

[Maurizio Zucchetti]

Mi sembra che grossomodo ci sia tutto!
Per quello che riguarda l'antiriciclaggio devi riportare anche i contratti di locazione, e a mio avviso anche le collaborazioni in cui sei stato parte attiva. Non devi riportare la fattura (lo scopo del registro non è il controllo fiscale) ma segnalare l'operazione per cui hai emesso quella fattura!

 

[tonymanero23]

Grazie per la risposta!!

Faccio un esempio,
Mediazione dell'operazione 3.000euro
Mediazione a me riconosciuta 1.000euro
L'Agenzia fa fattura ad entrambe le parti e riscuote lei tutta la provvigione.
Poi farò io, ditta individuale, verso l'Agenzia una fattura per "concorso in mediazione" per 1.000 euro, senza specificare altro come suggerito dal commercialista, anche perchè questi 3.000euro possono essere il totale di più operazioni.

Io non devo registrare niente, è corretto? Tutte le parti saranno registrate nel registro antiriciclaggio della Agenzia, quindi una doppia registrazione mi sembra anche inutile.
O devo mettere anche l'Agenzia nel registro antiriciclaggio?

Ok per i contratti di locazione.

Tengo a specificare che collaboro con varie agenzie, di conseguenza non rientro nei dipendenti occultati con P.IVA mensionati nell'ultima riforma del lavoro.

Grazie ancora.