Affittare un deposito C2 ad un grossista

[tomasniki]

salve a tutti,
volevo sapere se affittando un deposito/magazzino C/2 ad un rappresentante/grossista possono sorgere delle problematiche, considerato che vuol allacciare delle utenze tipo adsl, telefono ecc....è tutto lecito?
grazie

 

[antonellifederico]

se l'oggetto del contratto d'affitto è un magazzino/deposito non credo che il locatore possa avere grane.

se c'è un uso illecito (per esempio esercita un'attività di vendita) è il conduttore il responsabile

 

[tomasniki]

il conduttore è un grossista, vende non direttamente al pubblico ma ai rivenditori autorizzati.

 

[antonellifederico]

non fa nulla, nel magazzino dove tiene depositata la merce non può esercitare l'esercizio di vendita.

comunque sarà un suo problema che affronterà con l'Ufficio Attività Produttive del comune visto che probabilmente gli chiederanno il Certificato di destinazione d'Uso

 

[tomasniki]

per concludere, può utilizzare esclusivamente un C/1?

 

[antonellifederico]

si, praticamente dovrà avere 2 sedi:
- una logistica (c/2) dove la merce viene stoccata
- una commerciale (c/1) dove avviene la vendita

 

[cafelab]

Veramente in un c2 si può fare vendita:

C/2 - magazzini e locali di deposito
Fienili agricoli e non, soffitte e cantine disgiunte dall'abitazione; locali dove si esercita la vendita all'ingrosso di merci, manufatti, prodotti, derrate, ecc. o anche solo adibiti al deposito. Generalmente i locali della categoria C/2 sono di maggiori dimensioni di quelli della categoria C/1, sono ubicati in posizione prevalentemente eccentrica e non hanno, di solito vetrine.

Se poi l'affittuario è agricoltore ha ancora più agevolazioni

 

[antonellifederico]

personalmente in passato l'ufficio commercio della mia città mi ha negato l'attività, mi hanno detto che serviva un locale artigianale;

a questo punto è meglio che tomasniki si rivolga all'ufficio commercio