Affitti e pensioni

[specialist]

Per legge lo si richiede quando si è morosi, tornando a dire che con questa crisi si approfittano.

Ma non è così. Non c'è nessuna legge, è una facoltà del proprietario che cerca di tutelarsi nei confronti del rischio morosità.
Oltretutto non è affatto da escludere anche la banca ti chieda un garante per il mutuo.

Ho visto diverse case, tre delle quali scartate dalla sottoscritta ma mettiamo andavano bene a, me il locatore non mi avrebbe fatto problemi. Che significa questo?

Significa solo che hai fatto molto male a rifiutare.

 

[Perizio]

Come mai ha chiesto il mutuo in quella occasione? Non ha proseguito per qualche ragione?

 

[Giovanna75]

La fideiussione si può richiedere in ogni caso.
Se non si paga e si ha un lavoro regolare certo che si può pignorare lo stipendio,sai quanti lo fanno?
Purtroppo il blocco degli sfratti ha aggravato una situazione già pesante da prima,quindi come hanno già detto molti stanno vendendo case prima in affitto,molti si rivolgeranno esclusivamente ad affitti brevi-turistici.Chi ancora avrà il fegato di affittare ha giustamente il diritto di chiedere solide garanzie per vedere rispettato un contratto.
Un provvedimento fatto per aiutare inquilini in difficoltà si sta ritorcendo contro gli stessi inquilini,per colpa soprattutto di disonesti che se ne sono approfittati.
Ma la colpa per qualcuno è ancora dei perfidi proprietari.....

È allora dovrei rimetterci io per colpa di chi è stato disonesto? Perché a me chiedono ogni garanzie ma io garanzie non ne ho.

La garanzia della banca con il mutuo, è l'ipoteca. Spesso se ci sono i requisiti chiedono anche la garanzia Consap, in aggiunta (ai redditi e all'ipoteca sulla casa). E poi ripeto nessuno sa, solo vedendo i redditi, che una persona sarà morosa a prescindere...e nessuno affitterebbe o farebbe un mutuo a qualcuno che è moroso ancora prima di iniziare a pagare.

Appunto per questo perché non sono morosa, ma si vede dal reddito infatti

Come mai ha chiesto il mutuo in quella occasione? Non ha proseguito per qualche ragione?

Ero in affitto da una coppia di coinquilini e non potevo pagare entrambe le cose

 

[Becky16]

Scusa ma non capisco cosa c'entra avere un reddito dimostrabile e essere morosi....si può essere morosi anche avendo in reddito, basta non pagare... C è chi non paga perché è disonesto e chi non paga perché nel mentre ha contratto altri impegni che non riesce ad onorare
E non è la sola presenza del reddito dimostrabile a garantire che non ci sarà morosità

 

[Giuseppe Di Massa]

È pensa che lei aveva un affitto di 830 euro da pagare mentre io che lo cerco a max 550 non lo trovo? Perché? Perché devo per forza acere un garante che firma insieme a me. E se non lo trovo (e non perché non lo cerco) perché giustamente sarebbe una responsabilità mi attacco!

Non possiamo neppure pretendere però che un'altra persona, solo perchè è intestataria di un immobile possa risolvere questo problema. Se non trovi un garante tra chi conosci bene, che si prenda quella responsabilità, comprenderai che non potrà prendersela un proprietario che non ti conosce, ma ti rinnovo l'invito a chiedere in Comune esistono in certi posti enti/associazioni che si occupano di queste garanzie, in bocca al lupo.

 

[Giuseppe Di Massa]

NO

Scusa ma non capisco cosa c'entra avere un reddito dimostrabile e essere morosi....si può essere morosi anche avendo in reddito, basta non pagare... C è chi non paga perché è disonesto e chi non paga perché nel mentre ha contratto altri impegni che non riesce ad onorare
E non è la sola presenza del reddito dimostrabile a garantire che non ci sarà morosità

SI può essere morosi anche col reddito dimostrabile, ma il reddito dimostrabile è pignorabile. Io consiglio di far firmare un garante, che sia solvibile, per le stesse ragioni

 

[gabriellina]

Ma un'assicurazione?non potrebbe servire?

 

[Becky16]

NO

SI può essere morosi anche col reddito dimostrabile, ma il reddito dimostrabile è pignorabile. Io consiglio di far firmare un garante, che sia solvibile, per le stesse ragioni

Si lo so bene perché mia mamma e i fratelli hanno due appartamenti in affitto e quindi so bene che anche percependo uno stipendio regolare, c'è chi non paga...
Infatti credo che appena possibile venderanno, per i problemi visti sopra

 

[Bagudi]

chiedendo un garante che in termini di legge serve quando si è morosi

Chi ha detto che un garante serve quando si è morosi ?

Oggi come oggi, se uno è moroso acclarato, può portare anche 10 garanti ma l'affitto non glielo danno.

Un garante serve soprattutto quando l'inquilino è una persona da sola e i proprietari vogliono essere sicuri che, qualunque cosa accada (per es. una malattia) , ci sarà qualcun o che paga.

 

[Bagudi]

E provare a fare una fidejussione bancaria ?