Affitto con riscatto di immobile di nuova costruzione

[Studio CR]

Buona, da entrambe le parti.

 

[topcasa]

Che significa?.......e poi se uno può pagare un affitto maggiore può pagare anche un mutuo, per cui non vedo perchè debba optare per tali forme. Generalmente lo si fa per impegnare un immobile, ma se si è decisi si puà fare un compromesso, e restare li in affitto, fino al rogito. Con un mutuo normale.

 

[Studio CR]

se uno può pagare un affitto maggiore può pagare anche un mutuo, per cui non vedo perchè debba optare per tali forme.

- perchè magari ha delle somme vincolate, non vuole fare mutuo e bloccare l'immobile;
- perchè magari gli mancano i soldi per far fornte alle spese di acquisto e spera di poterli metter via nei 4 anni;
- perchè magari è incerto sull'aprire un mutuo in questo momento;
- perchè al momento ha un finanziamento in corso che si concluderà nell'arco dei 4 anni e x avere il mutuo dovrebbe estinguerlo...
può bastare?

 

[topcasa]

- perchè magari ha delle somme vincolate, non vuole fare mutuo e bloccare l'immobile;
- perchè magari gli mancano i soldi per far fornte alle spese di acquisto e spera di poterli metter via nei 4 anni;
- perchè magari è incerto sull'aprire un mutuo in questo momento;
- perchè al momento ha un finanziamento in corso che si concluderà nell'arco dei 4 anni e x avere il mutuo dovrebbe estinguerlo...
può bastare?

Ma che dici, per me sei solo di parte, non vuole fare un mutuo ora? ma ti rendi conto!....oggi ci sono le migliori condizioni, vedi ieri l'abbattimento dello 0,25% da parte della BCE, forse è tempo anche di farlo a tasso fisso.

 

[Studio CR]

per me sei solo di parte

di parte? non ho detto che concordo, ti ho scritto le motivazioni che ci danno...

 

[Bagudi]

Eè da considerare che i venditori che adottano questa formula, hanno come interesse principale vendere; al contrario, chi la accetta, deve avere l'intenzione di acquistare, non di condurre in locazione.

E questo è il punto nodale.

Vedo troppa gente che vede nell'affitto con riscatto un mezzo per stare il più possibile in affitto....

 

[Studio CR]

E questo è il punto nodale. Vedo troppa gente che vede nell'affitto con riscatto un mezzo per stare il più possibile in affitto....

Per questo inseriamo una data di chiusura del contratto, o compri, o lasci l'immobile...
Ad ogni modo, parlando con il cliente, sulle motivazioni che lo spingono su un affitto a riscatto, capisci più o meno l'intenzione...

 

[Rosa1968]

Vedo troppa gente che vede nell'affitto con riscatto un mezzo per stare il più possibile in affitto....

Questo momento particolare induce a ricercare strumenti alternativi per favorire la conclusione di un accordo tra acquirente e venditore che hanno in egual misura l'interesse allo scambio, reso inattuabile dall'assenza di credito. Quindi si consente all'acquirente di avere immediatamente la disponibilità del bene, quindi il suo bisogno primario è soddisfatto diluendo nel tempo l'esborso finanziario

 

[Studio CR]

Questo momento particolare induce a ricercare strumenti alternativi per favorire la conclusione di un accordo tra acquirente e venditore che hanno in egual misura l'interesse allo scambio, reso inattuabile dall'assenza di credito. Quindi si consente all'acquirente di avere immediatamente la disponibilità del bene, quindi il suo bisogno primario è soddisfatto diluendo nel tempo l'esborso finanziario

vero!

 

[Rosa1968]

Ad ogni modo, parlando con il cliente, sulle motivazioni che lo spingono su un affitto a riscatto, capisci più o meno l'intenzione...

Beh insomma, io partirei con questi contratti non tanto con il fine di lasciarlo ..... pensiamo a quando dopo qualche anno rilasciano l'immobile, parlo di valore ...... di come lo lasciano, di come lo hanno personalizzato.