Affitto da usufruttuario a nudo proprietario

[Luna_]

Mi scuso per aver letto male. Come detto già da Bastimento la soluzione migliore é la doppia locazione. Magari in cedolare cosi evitate imposte e bolli. Il comodato lo sconsiglio pure io per gli ovvi motivi. Inoltre dopo i 30 giorni nell'arco di un anno solare è necessaria la registrazione delle locazioni ma per quanto riguarda il settore turistico non sono molto informata. Però in quel caso andreste a modificare la destinazione d'uso dell'immobile...

 

[Bastimento]

Però in quel caso andreste a modificare la destinazione d'uso dell'immobile...

Questo forse è eccessivo: per locazione turistica credo intenda locazione breve, e non mi risulta ci siano impedimenti. Leggevo tra l'altro che il codice del turismo è stato quasi totalmente abrogato: in zone turistiche potrebbero esssere richieste formalità particolari, ma è un secondo aspetto.

Quando poi parlavo di giorni, mi riferivo all'aspetto del cumulo: se uno loca 10 volte per tre settimane, ad un certo punto scattano obblighi: non ricordo però bene cosa.

 

[MarioB]

Ma secondo voi, la destinazione d'uso, previo ottenimento delle autorizazzioni comunali, varia essendo la casa accatastata come abitazione? Facendo casa vacanze non si varia ne' ad uso commerciale ( negozio) ne' ad ufficio, quindi dovrebbe rimanere uguale( dico dovrebbe).

 

[Bastimento]

Ma secondo voi, la destinazione d'uso, previo ottenimento delle autorizazzioni comunali, varia essendo la casa accatastata come abitazione? Facendo casa vacanze non si varia ne' ad uso commerciale ( negozio) ne' ad ufficio, quindi dovrebbe rimanere uguale( dico dovrebbe).

Vedo che affianchi alla dicitura "casa vacanze" l'autorizzazione comunale. Allora stai parlando di una struttura ricettiva di tipo turistico., non di locazione diretta e breve a turisti. Potrebbe allora cadere nelle ipotesi di luna.