Affitto d'azienda di bar

[saretta29121981]

esatto

 

[Antonello]

Il contratto per gli affitti di azienda è libero.
Quindi quello di 1 anno rinnovabile è valido.
Il contratto di 6+6 si riferisce ai locali dove si svolge l'attività e non è applicabile a questo caso.
Le tue preoccupazioni sono fondate in quanto, dopo aver pagato 20 mila euro, il proprietario non ti rinnova il contratto e tu devi andare via senza se e senza ma.
Se vuoi un consiglio: lascerei perdere.

 

[studiopci]

quoto !

 

[saretta29121981]

valutavo anche la possibilità di parlare con diretti proprietari e fare aumentare affitto anche a € 750 mensili ma con contratto di almeno 6 anni...

 

[studiopci]

Il discorso è che tu non andresti ad affittare le mura , e non compreresti la licenza con l'avviamento, tu andresti a prendere la gestione di un bar al prezzo di 250 euro al mese,con contratto rinnovabile di anno in anno ed il proprietario reale( della licenza del bar e probabilmente anche delle mura ) potrebbe allo scadere del contratto dirti - good Bye - e tu non potresti dire niente , oltre al fatto che bisogna vedere se il subentro nella gestione o fitto di azienda è previsto nel contratto ed è gradito al proprietario. Fabrizio

 

[saretta29121981]

è proprio quello il mio dubbio.... è un bar che ha un enorme potenziale, noi abbiamo un passato di gestori di locali, e non avrebbe senso che proprietari facessero concludere il contratto, ma nella vita non si sa mai.
la paura è pagare € 20mila e subentrare al contratto. e magari dopo 6 mesi ricevere la lettera di disdetta e lì non possiamo fare niente...
pensavo allora di proporre affitto d'azienda + alto ma con contratto più lungo.... in modo da ammortizzare i costi iniziali. ma non è detto che vogliano accettare....

 

[studiopci]

provate a parlarne con i reali proprietari ed inoltre chiarite bene tutte le spese comprese anche un eventuale contratto di fitto delle mura e poi eventualmente traetene le dovute conclusioni.... oggi è difficile incontrare benefattori. Fabrizio

 

[saretta29121981]

questa sera abbiamo appuntamento per vedere che tipo di contratto ha. ma a questo punto vorrei parlare con gli attuali proprietari e magari fare nuovo contratto di fitto d'azienda così da evitare anche la buona uscita - che sarebbe ottimo....

grazie a tutti per le risposte....molto esaurienti....

 

[Antonello]

Scavalco?

 

[saretta29121981]

anche questo è vero..... non ci avevo pensato...
stasera parliamo con lui e dopodiché voglio chiamare i diretti proprietari per vedere se riesco a aumentare la durata del contratto.... siamo anche disposti a pagare la buona uscita...non è quello il problema...il problema è proprio la durata del contratto