Affitto di una porzione di immobile

[Luna_]

Ma infatti é cosi!

 

[Pennylove]

Se sei di Bologna e se il tuo contratto verrà stipulato in questo Comune, è applicabile l’accordo territoriale sui contratti concordati in vigore dal 21 ottobre 2013 che prevede, al punto 5 (Superficie), che “Qualora sia oggetto della locazione una porzione d’immobile il canone sarà determinato in unafrazione del canone relativo all’intero appartamento, proporzionale alla porzione d’appartamento locata”. Dalla lettura della norma (ti consiglio, comunque, per una verifica più puntuale di rivolgerti ad una associazione di categoria) sembra di capire che a Bologna le cose funzionino, in generale, secondo la “formula”: canone intero appartamento : superficie totale appartamento = x : superficie stanza (dove x = canone stanza).

 

[rache]

grazie a tutti per la discussione ma da informazioni ricevute da una associazione di categoria mi e' stato detto che conviene fare il contratto a canone libero con indicazione in contratto che in caso di disdetta anticipata da parte dell'inquilino basta una raccomandata da fare tre mesi prima.Il contratto transitorio 3+2 qui e' a canone concordato ed e' un po laborioso calcolarlo e per case costruite prima degli anni 80 non e' conveniente in quanto i canoni determinati sono piuttosto bassi.Io ho le utenze intestate a me per cui il canone che vado a concordare risulta formato da due voci , quota per l'affitto stanza ammobiliata e quota per il pagamento utenze, condominio, tari, tasi ecc.