Affitto in nero senza contratto

[lino230756]

Buonasera,sono nuovo di questo forum vi scrivo per poter avere delucidazioni in
merito a quanto stò per dirvi: sono 8 anni che vivo in un' immobile costruito
60 anni fa.A parte questo sono appunto 8 anni che pago l'affitto in nero
4.000,00 euro all'anno,ho chiesto più volte alla figlia del padrone di casa
(quest'ultimo deceduto nel 2005.)La figlia si è sempre rifiutata di farmi
contratto regolare. oggi 2 febbraio mi sono visto recapitare a casa una
raccomandata da parte della figlia con su scritto la sig.ra...............in
qualità di erede del sig....................formula la presente per comunicarle
l'intenzione di recedere dal contratto di comodato stipulato tra me e suo padre
in data..............e quindi di lasciare l'appartamento entro il 31 luglio
2014. Dopo aver ricevuto la raccomandata le ho telefonato e mi ha risposto il
marito al quale ho chiesto come mai questa raccomandata?........forse perchè
non ho accettato l'aumento dell' affitto che hai chiesto? ricordandogli che non
mi hanno mai voluto fare loro il contratto,il marito mi risponde che c'è un
contratto di comodato stipulato con il proprietario, di cui io non ho mai
firmato niente,gli ho detto di farmelo avere in quanto non ho copia di tutto
ciò, e io ricordo benissimo che non ho mai firmato niente, a questo punto gli
chiedo la copia del contratto, lui mi risponde che non vuole farmelo avere ma
deve chiedere al suo avvocato se me lo può dare,aquesto punto mi sorge il
dubbio se questo contratto esiste o meno. Premetto che ho tutte le bollette
intestate a me compreso il contratto con l'ENEL, l'unica bolletta che non è
intestata a me è quella del gas intestata ancora a suo padre morto nel 2005.Ho
alcuni testimoni che sanno che pago mille euro al mese cash e inoltre per
tutelarmi non vi nascondo che 3 mesi fa ho iniziato a registrare tutto visto
che sono stato costretto a farlo non avendo prove degli avvenuti pagamenti in
nero.Preciso che non ho pubblicato assolutamente nulla della conversazione
registrata della prova del pagamento in nerra chiedo a voi cortesemente se
mi potete aiutare dandomi dei consigli sul da farsi o a chi rivolgermi, anche
perchè sinceramente fino ad ora si sono presi 32.000,00 euro e più, ed io non
ho nessuna di averglieli regalati. Anche se io sò che la colpa dell'affitto
in nero è in parte un po colpa mia in quanto ignaro dell'esistenza di una
legge degli affitti in nero.
.Rimango in attesa di una Vostra risposta in merito a quanto sopra descritto,
nel più breve tempo possibile in quanto il tempo a mia disposizione per poter
prendere provvedimenti no è molto.
Grazie
Distinti Saluti

 

[marcellogall]

Se anche ci fosse questo contratto di comodato essenzialmente gratuito, visto che puoi dimostrare di aver pagato, i tuoi locatori avrebbero grane a non finire.
Rivolgiti ad una associazione di inquilini.

 

[lino230756]

grazie mille sig.Marcello per la risposta immediata che mi ha dato.
il fatto che non capisco e che in tutte le discussioni che abbiamo avuto di cui ho iniziato a registrare la sig.ra......non ha mai parlato,anche quando lei mi chiese l'aumento dell' affitto e gli risposi che non se ne parlava proprio se non mi faceva il contratto di locazione. di questo contratto di comodato che lei dice di avere l'ho saputo solo quando mi ha mandato la raccomandata.so solo che nella raccomandata c'è scritto contratto di comodato e basta,io a quanto ne so informandomi tramite ricerche su internet ho trovato che se il contratto è in comodato d'uso deve essere registrato,ora non so non vorrei dire qui' gatta ci cova? lei cosa ne pensa? grazie mille per una vostra eventuale risposta.

 

[marcellogall]

grazie mille sig.Marcello per la risposta immediata che mi ha dato.
il fatto che non capisco e che in tutte le discussioni che abbiamo avuto di cui ho iniziato a registrare la sig.ra......non ha mai parlato,anche quando lei mi chiese l'aumento dell' affitto e gli risposi che non se ne parlava proprio se non mi faceva il contratto di locazione. di questo contratto di comodato che lei dice di avere l'ho saputo solo quando mi ha mandato la raccomandata.so solo che nella raccomandata c'è scritto contratto di comodato e basta,io a quanto ne so informandomi tramite ricerche su internet ho trovato che se il contratto è in comodato d'uso deve essere registrato,ora non so non vorrei dire qui' gatta ci cova? lei cosa ne pensa? grazie mille per una vostra eventuale risposta.

Probabilmente pensa di far valere un contratto di comodato verbale che in caso di immobili non è valido.

 

[packy]

Ciao lino........
scusa. Ma prima di andare avanti i tuoi 1000 euro mensili sono tracciabili......
hai dei prelievi in contanti che lo dimostrano?????

 

[Tovrm]

Con quella raccomandata si sono fregati da soli. Fai una raccomandata chiedendo una ricevuta per tutti i pagamenti effettuati negli anni.
Se non te le fanno, probabilmente il contratto è davvero in nero: vai quindi a denunciarlo all'AdE e ne otterrai solo benefici: contratto 4+4 registrato a canone annuo pari al triplo della rendita catastale a decorrere dalla data di denuncia.

 

[lino230756]

Ciao lino........
scusa. Ma prima di andare avanti i tuoi 1000 euro mensili sono tracciabili......
hai dei prelievi in contanti che lo dimostrano?????

 

[lino230756]

ciao packi,sono lino2307,per quanto riguarda le prove ho i tabulati elenco movimenti della banca che ho scaricato on line purtroppo in archivio della banca partono dal 2005 dove risulta che io ogni 3 mesi ritiravo mille euro proprio alla scadenza dei 3 mesi di affitto.penso che questo dovrebbe bastare oltre ad avere da 16 anni le bollette luce intestate a me.tu che ne dici? intanto grazie per l'immediata risposta precedente. aspetto che mi dai un' altra risposta a quanto ti ho scritto.grazie mille ciao