Affitto terreno classificato come prato

[josko]

Buongiorno a tutti
non avendo mai trattato questo tipo di affitto chiedo lumi a chi ha già affrontato tale situazione. Riepilogando siamo in città dove abbiamo una particella classificata come prato ma di fatto utilizzata dal vecchio proprietario come area parcheggio. Ora su questa particella, che risulta anche recintata e asfaltata, devo fare un contratto di locazione. Vista la destinazione d'uso non è pensabile fare un contratto di locazione per posto macchina a meno che non si cambi destinazione d'uso. Si tratta di terreno agricolo di poco valore allora si potrebbe fare un contratto di sei anni avendo come conduttore un soggetto che non è coltivatore diretto. I miei dubbi sono sul tipo di utilizzo da indicare nel contratto e se il canone di locazione ha dei vincoli in termini di importo.
Grazie

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno a tutti
non avendo mai trattato questo tipo di affitto chiedo lumi a chi ha già affrontato tale situazione. Riepilogando siamo in città dove abbiamo una particella classificata come prato ma di fatto utilizzata dal vecchio proprietario come area parcheggio. Ora su questa particella, che risulta anche recintata e asfaltata, devo fare un contratto di locazione. Vista la destinazione d'uso non è pensabile fare un contratto di locazione per posto macchina a meno che non si cambi destinazione d'uso. Si tratta di terreno agricolo di poco valore allora si potrebbe fare un contratto di sei anni avendo come conduttore un soggetto che non è coltivatore diretto. I miei dubbi sono sul tipo di utilizzo da indicare nel contratto e se il canone di locazione ha dei vincoli in termini di importo.
Grazie

Ciao, rischi che l'agenzia delle entrate possa creare diversi problemi, anche piuttosto onerosi.

 

[josko]

Difatti per questo motivo ho condiviso la cosa nella speranza che qualcuno abbia già approcciato a questo problema in modo da capire se conviene proseguire o lasciare perdere vista la cifra in ballo.