Affitto transitorio in attesa di rogito Immobile

[Bastimento]

La data è implicitamente indicata dalla scadenza del contratto, il quale non può avere durata superiore a 18 mesi.

Sul punto ripeto non sono pratico, ma se prendo alla lettera il testo della circolare questa prescrive che la motivazione sia legata ad un evento certo, come ad esempio la data di scadenza di un contratto di lavoro a termine, una trasferta ecc: nel caso dell'acquisto, probabile ma non prestabilito, il sospetto che la motivazione possa essere fasulla, mi suggerirebbe, di specificare comunque un termine; ma è una mia opinione.

 

[enrikon]

il sospetto che la motivazione possa essere fasulla, mi suggerirebbe, di specificare comunque un termine...

....che è la data di scadenza del contratto

Però ho capito cosa vuoi dire , solo che nel suo caso un termine certo dimostrabile non può esserci salvo, appunto (ma è teorico e non necessariamente vincolante), il fatto che se non ricompra entro 8 mesi perde i benefici fiscali.

Sul punto ripeto non sono pratico

Nessuno è pratico, in quanto ci vorrebbe una casistica di sentenze che non mi risulta ci sia. Si va quindi a logica e buon senso.
Nel caso di ghiro per me la motivazione è plausibile, anche se ammetto che ce ne sono di migliori (trasferta lavorativa, ecc...).

 

[ghiro]

Quindi secondo voi come posso fare!? Non capisco una cosa ma è mai possibile che non esista un contratto transitorio per il motivo che io ho esposto!? Quindi uno sarebve costretto a fare un 4 + 4? Ma se a me casa in affitto serve solo per 4-5 mesi non esiste un contratto?

 

[Bastimento]

salvo, appunto (ma è teorico e non necessariamente vincolante), il fatto che se non ricompra entro 8 mesi perde i benefici fiscali.

... 8 o 18 ?

Però sollevi un aspetto che non è banale: sicuri che sia teorico e non sia vincolante l'aspetto fiscale?[DOUBLEPOST=1396448019,1396447873][/DOUBLEPOST]

Quindi secondo voi come posso fare!? Non capisco una cosa ma è mai possibile che non esista un contratto transitorio per il motivo che io ho esposto!? Quindi uno sarebve costretto a fare un 4 + 4? Ma se a me casa in affitto serve solo per 4-5 mesi non esiste un contratto?

Diciamo che esiste anche il classico 4+4 in cui il locatore ti concede il diritto di recesso anticipato con breve preavviso , magari a partire da una certa data, facendoti carico dell'imposta sul recesso.
Il contratto esiste: occorre che esista anche la disponibilità del locatore...

 

[enrikon]

Ma se a me casa in affitto serve solo per 4-5 mesi non esiste un contratto?

Esiste e secondo me lo puoi fare, anzi, lo puoi fare sicuramente. L'unico dubbio è che il proprietario non si convinca della bontà della motivazione e non accetti la tua proposta. Se il proprietario accetta sei a posto.

8 o 18 ?

Nel suo caso 8 (lo so perchè me lo ha scritto in privato ).

sicuri che non sia vincolante l'aspetto fiscale?

Direi di sì, perchè lui non è mica obbligato a ricomprare. Semplicemente gli conviene economicamente.

 

[ghiro]

Grazie a tutti quindi un transitorio con scritto x motivi di riacquisto con documentazione potrebbe andar bene!?

 

[enrikon]

quindi un transitorio con scritto x motivi di riacquisto con documentazione potrebbe andar bene!?

Ghiro, non so più come dirtelo: Sììììììììì!!!!!!!