Agente Immobiliare anche Mediatore Creditizio

[Gustavo]

Fra poco i mediatori creditizi dovranno o costituirsi in società con capitale minimo di 120.000 euro,o entrare in una cooperativa, oppure chiudere. Saranno sul piano lavorativo messi peggio degli Agenti Immobiliari

L'alternativa c'è. Fare il segnalatore per le grosse società di mediazione creditizia. In tal modo l'Agenti Immobiliari offre un servizio in più al suo cliente (che , non dimentichiamo, può anche facilitare la vendita) ed il cliente, con un unico operatore, può valutare l'offerta di più istituti di credito e scegliere quella che gli risulta più conveniente.
L'agente, inoltre, così facendo, non avrà "seccature" nella gestione della pratica di mutuo - che è demandata alla società di mediazione - e, quindi, potrà dedicarsi alla sua attività senza distrazioni percependo, però, dalla società di mediazione il suo compenso ad erogazione avvenuta.

 

[Graf]

Io parlavo di chi fa solo mediazione creditizia.
Adesso può svolgere tale attività semplicemente con una ditta individuale senza esborso di grandi capitali.
Fra poco, se passa la nuova legge, dovrà per forza trasformarsi in società di capitali, con un capitale minimo versato di 120.000 euro.
Quindi dovrà molto probabilmente chiudere o diventare "dipendente" di una grande società di mediazione o diventare socio di una cooperativa.
Perdendo la propria indipendenza imprenditoriale.
Una legge a totale servizio dei "grand".
Per è semplicemente una vergogna.

Gli agenti immobilari potranno continuare, invece, a svolgre la propria attività esattamente come adesso.

 

[alexxx78]

Io parlavo di chi fa solo mediazione creditizia.
Adesso può svolgere tale attività semplicemente con una ditta individuale senza esborso di grandi capitali.
Fra poco, se passa la nuova legge, dovrà per forza trasformarsi in società di capitali, con un capitale minimo versato di 120.000 euro.
Quindi dovrà molto probabilmente chiudere o diventare "dipendente" di una grande società di mediazione o diventare socio di una cooperativa.
Perdendo la propria indipendenza imprenditoriale.
Una legge a totale servizio dei "grand".
Per è semplicemente una vergogna.

Gli agenti immobilari potranno continuare, invece, a svolgre la propria attività esattamente come adesso.

cosa intendi per "dipendenti"??..entrare a far parte di un franchising?

 

[Graf]

Esatto. Con una grande società di franchising. Oppure diventare soci di una cooperativa, in pratica "dipendenti" della stessa.
Oppure, se si ha la "grana" fondare una propria società di capitali, vietata quella di persone, con un esborso minimo di 120.000 euro.
Almeno così dice la bozza di legge presentata dal governo alle categorie interessate.
In più, se non si riesce a dimostrare di avere almeno tre anni di attività nel settore, occorre sostenere anche un'esame di valutazione per iscrivesi al nuovo albo.
Invece gli incarichi di mutui raccolti dall' agente immobiliare, strumtalmente riferiti alla propria attività di mediazione immobiiare, non saranno considerati "mediazione creditizia" e quindi per lui non cambia niente.
Ma chi svolge la propria attività di mediazione creditizia in piccolo, invece la nuova legge, se sarà naturalmente approvata in questi termini, ma alcune cose potranno anche cambiare, sarà un dramma.
Un servizio fatto alle banche e ai grandi gruppi di franchising.

Come volevasi dimostrare.

 

[alexxx78]

Esatto. Con una grande società di franchising. Oppure diventare soci di una cooperativa, in pratica "dipendenti" della stessa.
Oppure, se si ha la "grana" fondare una propria società di capitali, vietata quella di persone, con un esborso minimo di 120.000 euro.
Almeno così dice la bozza di legge presentata dal governo alle categorie interessate.
In più, se non si riesce a dimostrare di avere almeno tre anni di attività nel settore, occorre sostenere anche un'esame di valutazione per iscrivesi al nuovo albo.
Invece gli incarichi di mutui raccolti dall' agente immobiliare, strumtalmente riferiti alla propria attività di mediazione immobiiare, non saranno considerati "mediazione creditizia" e quindi per lui non cambia niente.
Ma chi svolge la propria attività di mediazione creditizia in piccolo, invece la nuova legge, se sarà naturalmente approvata in questi termini, ma alcune cose potranno anche cambiare, sarà un dramma.
Un servizio fatto alle banche e ai grandi gruppi di franchising.

Come volevasi dimostrare.

ma da come la leggo mi sembra che tutti i soggetti iscritti al nuovo albo debbano avere sti nuovi requisiti, quindi anche se io gestisco una filiale in franchising sono comunque tenuto ad iscrivermi al nuov albo con denominazione di srl e i 120.000 k.....
o diventando affiliato non sono tenuto agli obblighi di un MC indipendente?..comunque si grande fregatura

 

[Graf]

Dovresti chiedere al signor Passuti.
Credo che i franchising dovranno diventare società uniche e i singoli uffici da indipendenti come sono adesso,dovrebbero diventare loro "filiali". Si perderebbe la propria indipendenza imprenditoriale. Tutte pecore al servizio di pochi "pastori".
Oppure diventari "soci" di una cooperativa tipo KREDITO. ma sempre impiegati si diventa. Addio alla propria libertà!
Ma è solo una bozza di legge, speriamo cambi.
Fimaa e Fiaip, invece di pensare solo agli Agenti Immobiliari, dovrebbero farsi sentire con il governo anche per quanto riguardo questo "piattino" a danno dei MC.

 

[alexxx78]

Dovresti chiedere al signor Passuti.
Credo che i franchising dovranno diventare società uniche e i singoli uffici da indipendenti come sono adesso,dovrebbero diventare loro "filiali". Si perderebbe la propria indipendenza imprenditoriale. Tutte pecore al servizio di pochi "pastori".
Oppure diventari "soci" di una cooperativa tipo KREDITO. ma sempre impiegati si diventa. Addio alla propria libertà!
Ma è solo una bozza di legge, speriamo cambi.
Fimaa e Fiaip, invece di pensare solo agli Agenti Immobiliari, dovrebbero farsi sentire con il governo anche per quanto riguardo questo "piattino" a danno dei MC.

io non capisco...da un parte si liberalizza ( o si pensa che cosi succedera' ) come nel caso degli AI e dall' altra si danno tutti sti limiti ai MC...boh...comunque non voglio portarti male ma penso che si realizzera' qualcosa di simile prima o poi

 

[Graf]

I grandi vogliono decidere tutto loro, avere le mani in pasta dappertutto. Fare cartelli, diventare casta.
I piccoli non devono neanche campare.
A me questa legge dalla logica così monopolistica non piace e non sono sicuro che sia del tutto costituzionale.
Chissa se l'Antitrust avrà qualcosa da dire sugli ostacoli economici all'accesso della professione.

 

[gladiatore]

e chissa che bella provvigione si è pigliato il mc......
Io ho fatto il mc per un anno e vi posso dire che in certi casi davvero si risolvevano situazioni intricate...certo che se l ai viene ancora visto come un passaggio non obbligatorio, vi devo dire che il mc se la passa peggio....chiedere a un cliente la mediazione per un mutuo e farsela dare è roba da fenomeni...altro discroso per i mc che prendono la provvigione solo dalla banca erogante il mutuo...

scusate se entro in questa discussione,sono uno dei soci di un grande gruppo che fino al 2008 ha fatto utili importanti ,sono due anni che aumentiamo i capitali sociali per far fronte ai bilanci,purtroppo non si campa piu di provvigioni richieste a clienti ,ma di piccoli storni dati dalle banche convenzionate.(loro non vogliono che chiediamo provvigioni) oggi stiamo puntando su piattaforme informatiche che collegate agli agenti immobiliari riescono a dare pareri e consigli a pratiche inserite direttamente da agenti immobiliari, simo in grado di dare una pre delibera on line in tempi abbastanza stretti.se ne volete approfittare mi potete anche contattare tramite forum ,anche perche abbiamo un bak office con 17 persone specializzate (credit analist)pronte a risolvere i vostri problemi che incontrate durante le trattative con i vostri clienti.provate per credere tanto che vi costa (operiamo in tutta italia ),le banche ormai non hanno piu fondi per i mutui fanno solo convenzioni con gli fa risparmiare soldi e personale grazie

 

[gladiatore]

Scusami i grandi grupp di franciaisor hanno anche loro il problema perche dovranno agire come mandatari con cotratto di mandato (quind se un affiliato fa una stupidaggine ne va di mezzo lui ,cioe paga lui!!!)quindi il problema e di tutti .e poi con 120000 si fa una spaquanti di noi la potranno fare visti tempi?