Agente Immobiliare e collaboratore senza patentino

[Alessandro Frisoli]

Oggi mi hanno riferito di una sentenza della Cassazione che mi ha allarmato non poco.

La Suprema Corte avrebbe sentenziato che l'Agente Immobiliare regolarmente iscritto è responsabile dell'operato del suo collaboratore senza patentino.

Ho cercato la sentenza e non l'ho trovata, ma ne sapete qualcosa? Perchè se così fosse legalizzano l'abusivismo, e abbiamo smesso di fare tante chiacchere

 

[Bagudi]

Spero che tale sentenza affermi anche che senza patentino non si può operare....

Silvana

 

[geofin.service]

Secondo me la responsabilità dell'AI nei confronti dell'operato del suo collaboratore non giustifica quest'ultimo... piuttosto rende entrambi perseguibili a norma di legge.
Certo poi bisogna anche vedere le mansioni che svolgono i collaboratori e se fanno trattative, ma questo è un altro discorso.

 

[Beniamino]

Si ritorna al discorso già fatto di Agenzie Immobiliari in cui vi sia il resposabile di tutti gli atti formali, regolarmente con patentino e altri collaboratori -senza patentino- che vanno alla ricerca di opportunità: il classico suonare campanelli (come sta facendo mio figlio). Nel momento in cui mio fglio individua una opportunità, prende appuntamento e ritorna con l' Agenti Immobiliari regolarmente patentato, il quale inizia la trattativa vera e propria con la sottoscrizione del mandato e tutte le opportune annotazioni. Questo consente una notevole sinergia operativa impiegando la professionalità dell' Agenti Immobiliari solo quando l'affare si profila effettivamente.

 

[Umberto Granducato]

....ma se invece di mandarlo a suonare campanelli lo si prepara col corso, non è forse meglio?

 

[Beniamino]

Un pò di marciapiede lo farà maturare quel tanto che poi gli servirà di base. Inoltre partecipa a tutte le fasi della trattativa. Quando si iscriverà al corso capirà molto meglio ciò che gli verrà insegnato alle lezioni in aula e sui libri.

 

[Umberto Granducato]

Il marciapiede fa bene certamente, ma il procedimento sarebbe meglio farlo al contrario... o no?

 

[Santa Maria Re]

Basta con questo marciapiede!!! Siamo professionisti mica venditori porta a porta!

Anche io l'ho fatto a suo tempo ma ora non esiste più quella necessità. Esistono mille altri modi per acquisire un immobile. Basta marciapiede e basta telemarketing e tutti gli altri metodi da "accattoni"

 

[geofin.service]

Basta con questo marciapiede!!! Siamo professionisti mica venditori porta a porta!

Anche io l'ho fatto a suo tempo ma ora non esiste più quella necessità. Esistono mille altri modi per acquisire un immobile. Basta marciapiede e basta telemarketing e tutti gli altri metodi da "accattoni"

E allora secondo te quali sono i metodi non da "accattoni"?
Può capitare la gente maleducata che vuole umiliarti paragonandoti ad un accattone, ma alla fine chiedere informazioni non è accattonaggio!
Tu allora quali metodi di ricerca usi (a parte il passaparola e a parte i clienti che vengono spontaneamente)?

 

[antoni2]

salve a tutti io vi porto la mia esperienza,io giro per il quartiere o rione della mia città, quartiere dove sono nato e cresciuto,e dove conosco un pò tutti,e vi assicuro che la gente conoscendo il mio lavoro, mi ferma per strada ma non mi sono mai permesso di girare a bussare i citofoni dei palazzi, lo vedo peggio dell'accattonaggio.Bene se mi dovessi trovare in un'altra città non lo farei mai come tipo di approvvigionamento dell'incarico.Io scrivo dalla Campania e vi assicuro che quì la concezione di dare incarichi di vendita all'agenzia immobiliare non è cosa usuale,preferiscono fare da loro,a differenza delle regioni del centro nord dove si lavora con un'altra mentalità.Pertanto,penso che a meno che non sei un fannullone si riesce sempre ad accapararsi un incarico per la vendita di immobili, anche se il lavoro non è mai vergogna qualunque sia.