Agente immobiliare non fissa un appuntamento di visita

[Claudia...]

Buongiorno, intanto ringrazio tutti per le vostre gentili opinioni e risposte.

Finchè non capita una visita, non sai com'è...

Le agenzie che se ne occupano in totale sono tre, compreso l'agente che ho contatto io
(e non quattro, come avevo scritto precedentemente. Ma errore di poco conto)
e, più o meno, si trovano tutte nelle stessa zona.
Questo mediatore e un altro hanno abbassato, ( a ruota) e da appena un mese, il prezzo del 15% circa.
La terza agenzia, invece, no. Ed ho visto che l'annuncio di questa terza non viene modificato da almeno un anno.

Mi spieghereste per favore ... "quando" si è vincolati a comperare dall'agenzia alla quale ci si è rivolti?
L'agente mi ha già dato alcune informazioni, tipo la categoria catastale, un paio di caratteristiche dell'appartamento e della palazzina, che nell'annuncio non erano descritte.
Lui ha già il mio nome e cognome, cellulare e eMail.

Scusate l'ingenuità delle mie domande, ma io ... né vorrei cambiare agente per trattare l'affare, né vorrei trovarmi alla fine con due agenzie a cui pagare la provvigione. Io vorrei solo poter vedere questo appartamento, e, se mi piace, poterlo acquistare. Tutto qui.

 

[specialist]

Si, certo, e chi li obbliga ad osservarle ?

Con questa logica allora è inutile inserirle. Come è inutile inserire altre clausole. Come è inutile insistere se non vogliono pagare le provvigioni. Le gente deve abituarsi a prestare molta attenzione a quello che firma, ma una volta sottoscritto un contratto va rispettato.

 

[alupini]

Buongiorno, intanto ringrazio tutti per le vostre gentili opinioni e risposte.



Le agenzie che se ne occupano in totale sono tre, compreso l'agente che ho contatto io
(e non quattro, come avevo scritto precedentemente. Ma errore di poco conto)
e, più o meno, si trovano tutte nelle stessa zona.
Questo mediatore e un altro hanno abbassato, ( a ruota) e da appena un mese, il prezzo del 15% circa.
La terza agenzia, invece, no. Ed ho visto che l'annuncio di questa terza non viene modificato da almeno un anno.

Mi spieghereste per favore ... "quando" si è vincolati a comperare dall'agenzia alla quale ci si è rivolti?
L'agente mi ha già dato alcune informazioni, tipo la categoria catastale, un paio di caratteristiche dell'appartamento e della palazzina, che nell'annuncio non erano descritte.
Lui ha già il mio nome e cognome, cellulare e eMail.

Scusate l'ingenuità delle mie domande, ma io ... né vorrei cambiare agente per trattare l'affare, né vorrei trovarmi alla fine con due agenzie a cui pagare la provvigione. Io vorrei solo poter vedere questo appartamento, e, se mi piace, poterlo acquistare. Tutto qui.

Da semplice cliente, io farei un'offerta presso l'agenzia con cui hai visto l'appartamento, se una terza agenzia non ha aggiornato l'annuncio non è un tuo problema
Secondo me sei vincolata a comprare da chi ti ha fatto vedere l'immobile, se quest'agenzia collabora con altri, se la vedranno tra di loro per la provvigione, ma tu la dovrai pagare una volta sola. Secondo me, in questi casi, meglio farsi seguire sempre e solo dal primo agente che fece da tramite.

 

[Bagudi]

Le gente deve abituarsi a prestare molta attenzione a quello che firma, ma una volta sottoscritto un contratto va rispettato.

A chi lo dici ! Ma in questo caso, dopo avere insistito, spiegato e discusso, lo mandi al diavolo...

 

[Claudia...]

(...) una terza agenzia non ha aggiornato l'annuncio non è un tuo problema

certo ... avevo sottolineato il fatto che una delle agenzie non modifica l'annuncio (appunto da un anno), solo per dire che è almeno un anno che l'appartamento è in vendita. Quindi, se l'agente non mi dà un appuntamento perché il proprietario fa il difficile, il proprietario dovrebbe rendersi conto che se poi non riesce a vendere, la colpa è soltanto la sua (come diceva giustamente qualcuno di voi poco fa)

Secondo me sei vincolata a comprare da chi ti ha fatto vedere l'immobile, se quest'agenzia collabora con altri, se la vedranno tra di loro per la provvigione, ma tu la dovrai pagare una volta sola.

... quindi, dovrò far comunque presente alla seconda agenzia che prima di lei ho già contattato un'altra agenzia, ma che per cause a me sconosciute, l'appartamento non mi è stato fatto ancora vedere? Che caos, però ...

Secondo me, in questi casi, meglio farsi seguire sempre e solo dal primo agente che fece da tramite.

anche io sarei di questo avviso. Non mi va di cambiare, ma se lui insiste a non fissare un appuntamento e a non farmi vedere l'appartamento ... non vedo alternative ...

 

[specialist]

ma che per cause a me sconosciute, l'appartamento non mi è stato fatto ancora vedere? Che caos, però ...

A me viene il sospetto che a volte tengano alcuni appartamenti in vetrina senza promuoverli (ibernati) con l'unico scopo di utilizzarli come aggancio per proporne altri di simili, oppure per dimostrare che ne gestiscono tanti

 

[Agenzia Castello]

Può darsi che sia come dici tu, ma esistono anche dei proprietari che dopo averti dato l'incarico (anche in esclusiva) ti rendono impossibile lavorare...

Foto no (perchè non voglio che vedano i miei mobili...) cartello no (perchè non voglio far sapere i fatti miei) visite di giorno no (perchè lavoro), visite di sera no (perchè quando arrivo a casa sono stanco...), visite di sabato no (perchè mi devo godere il week-end...)

Insomma, io gli ho mandato una raccomandata di recesso dall'incarico.

Ah posso solo sabato pomeriggio dopo le 18:30 o tutte le sere dopo le 20:45!!!!!
No foto, no cartelli, non lo metta sul sito e non lo pubblicizzi..... Ok ciao venditelo da solo.
O i clienti che in teoria cercano per acquistare: ma non si può domenica vederlo? e sabato alle 17:00 non può fare 30 km per farci vedere una casa dall'altra parte della città, cerchiamo un 2-3 camere entro 40km da Padova.... eh si una zona molto ristretta prende sia vicenza che Rovigo che Venezia in pratica o almeno qualche comune in zona.

 

[specialist]

Ah posso solo sabato pomeriggio dopo le 18:30 o tutte le sere dopo le 20:45!!!!!
No foto, no cartelli, non lo metta sul sito e non lo pubblicizzi..... Ok ciao venditelo da solo.
O i clienti che in teoria cercano per acquistare: ma non si può domenica vederlo? e sabato alle 17:00 non può fare 30 km per farci vedere una casa dall'altra parte della città, cerchiamo un 2-3 camere entro 40km da Padova.... eh si una zona molto ristretta prende sia vicenza che Rovigo che Venezia in pratica o almeno qualche comune in zona.

Mandali a quel paese. Vorrebbero far credere di essere superimpegnati e invece sono quasi tutti disoccupati, sottoccupati, sfaccendati, scioperati, fanc****sti.
Tanti non avranno neanche i soldi per comprare o la consapevolezza di vendere.

 

[Agenzia Castello]

Mandali a quel paese. Vorrebbero far credere di essere superimpegnati e invece sono quasi tutti disoccupati, sottoccupati, sfaccendati, scioperati, fanc****sti.
Tanti non avranno neanche i soldi per comprare o la consapevolezza di vendere.

Se devono comprarsi un vestito o le scarpe o andare dal medico chissà perchè il tempo lo trovano, per comprare casa no, poi non son tutti così sia chiaro.
L'altro giorno ricevo una mail, questo mi dice casa .it cerca da 126 mesi casa, 10,5 anni, aspetta un altro può e fa rogito e testamento assieme.

 

[specialist]

La società è notevolmente peggiorata negli ultimi vent'anni. Sono tutti online, web-social network/dipendenti (basta vedere il cellulare che hanno costantemente in mano, smanettano in qualsiasi momento della giornata per lo più dediti a fesserie al ristorante, al lavoro, con gli amici, anche quando sono in intimità con la fidanzata o l'amante).
In apparenza tutti collegati, hanno in realtà il cervello completamente ed irreversibilmente scollegato con i pochi neuroni rimasti tendenti a zero (0).