Agente immobiliare non mi ha voluto vendere la casa perchè offrivo di meno del prezzo

[Perizio]

Il notaio non garantisce granché, tanto che il numero civico corretto glielo abbiamo indicato noi a voce al rogito...
Se non gli viene richiesto esplicitamento non è lui a dover controllare...

 

[francesca63]

Intanto voi agenti non siete notai quindi non avete nessun potere di garantire un bel niente, quello lo fa il notaio che e' li proprio per quello prendendo molto ma molto meno di voi con una preparazione anni luce maggiore.

Hai proprio perso la trebisonda, visto che stai tirando in ballo argomenti che nulla c'entrano.
Nemmeno il notaio garantisce la regolarità urbanistica dell'immobile; casomai sono gli agenti seri a fare le verifiche tramite tecnici di loro fiducia, prima di mettere in vendita la casa, come pare sia successo nel tuo caso, anche se legalmente non ne hanno l'obbligo.

oltre a dover pagare una cifra come al solito spropositata solo per aver visto l annuncio della casa in una bella vetrina illuminata e aver fissato un appuntamento con una segretaria

In effetti l'annuncio in quella vetrina ci è finito per caso, non grazie al lavoro dell'agente.

Come andare al ristorante e dover pagare il cameriere a parte !

Infatti spesso si paga il coperto, oltre al cibo.

Ma se io che compro devo poi fare tutto da me, 24.000 euro dico ventiquattromila euro !!!

Non hai fatto l'unica cosa che ti serve per comprare casa; trovare la casa giusta da sola.

Pur comprendendo il tuo nervosismo, sei completamente fuori strada; come ho già scritto, cerca casa da privato, e non importunare altri agenti.

 

[IL TRUCE]

Intanto voi agenti non siete notai quindi non avete nessun potere di garantire un bel niente, quello lo fa il notaio che e' li proprio per quello prendendo molto ma molto meno di voi con una preparazione anni luce maggiore.

Una buona parte di agenti e' laureata in legge esattamente come il notaio: la scuola notai offre una preparazione molto maggiore a 360 gradi questo e' verissimo ma limitatamente alla compravendita, almeno ordinaria, la maggior parte degli agenti possiede una preparazione adeguata.
La minor incidenza della parcella notarile e' data ( teoricamente..teoricamente mia cara..) dal numero chiuso e dalla obbligatorieta' della prestazione notarile.
Questo sarebbe un bello spunto di discussione, credimi, ma se il numero chiuso lo vorrebbero i piu preparati, ben lieti di affrontare un eventuale "concorsone" abilitante molto selettivo, non la vorrebbero di certo agenti un po' meno , diciam cosi...freschi di preparazione e/o costantemente attualizzati...comunque in grado di venderti un appartamento orinario. Gli stessi "organizzati e preparatissimi" pero' col piffero che accetterebbero di spartirsi la torta ed in piu abbassare di molto le tariffe.
Va inoltre anche detto che la materia e' molto vasta e la preparazione di ognuno e' piu specifica su alcuni campi che su altri..@Bagudi con permessi edilizi, condoni, mappe, piantine, divisioni, tecniche di costruzione, porte ed infissi .. e tutto quello che puo riguardare la vendita di un palazzo di 12 piani diviso in unita immobiliari solo sulla carta..NE SA due oceani piu di me e quindi sarebbe sempre nello specifico molto piu indicata del sottoscritto. @francesca63 si ricorda a mente i cavilli piu reconditi e su diritto privato italiano ne sa spesso piu di me.
Il sistema funziona in altre culture dove il propietario si reca in agenzia a conferire l incarico soggiacendo alla valutazione dell agente. Questa viene fatta tramite un sistema ad accesso riservato che tiene conto di tutte le transazioni eseguite da tutti, di conseguenza cinque agenti daranno piu o meno la stessa valutazione che dovra' comunque essere "approvata" dal sistema. Figurati in Italia cosa succederebbe.. Ovviamente anche le banche si troverebbero davanti a certezze maggiori ,
Chi sgarra va in galera come un missile.
In Italia..no.

Se lei riuscisse a calmarsi anziche strepitare sulla mia barca ( bella sa'...) ne verrebbe anche fuori una bella discussione, non trova ?

 

[Slartibartfast]

Contattiamo un agente per visionare un appartamento da 480.000 euro di richiesta e subito veniamo informati che la cifra non e' trattabile se non di poco (e a seconda dei modi di pagamento) e che oltre le 13.30 l agente non lavora. Fissiamo per le 16.00 ed arrivati co qualche minuto di ritardo scopriamo di non essere stati attesi !!! Perche' Lui non aspetta nessuno piu di 3 minuti !! Fissiamo ancora appuntamento, la casa ci piace e offriamo a voce 430.000 riservandoci un'offerta scritta dopo aver ben controllato tutti i documenti necessari. L agente apre la porta e ci dice di iniziare pure a scendere, cosi non perdiamo piu tempo !!!! I documenti arrivano ed in effetti sono a posto e dopo vari altri contatti e due visite nelle quali vi risparmio l arroganza, la supponenza e l aria di sufficienza con la quale siamo stati trattati .decidiamo di offrire 450.000 in sei mesi . L agente ci dice testualmente che 30.000 euro di sconto sono tanti d fare accettare al proprietario e che bisogna pur metterne almeno 10.000 nel suo piatto ! Oltre al 3% !!!!!!!! a noi che pensavano offrire l 1.5% vista la rapidità con la quale ci siamo decisi. !!! .Ci siamo ovviamente rifiutati ! Ieri sera mio marito lascia un messaggio a questo personaggio chiedendo se volesse ripensarci solo per sentirsi rispondere che la casa l ha gia venduta e che possiamo pure rilassarci !!!!!
Evidentemente qualche ingenuo e' caduto nel vile ricatto di questo personaggio, quindi vorrei sapere se posso denunciarlo alla Camera di Commercio poiché' per colpa sua ho perso la casa. Noi onestamente la volevamo comprare ed invece e' stata data a chi si e' resto complice di vere e proprie truffe e speculazioni.

Ma quanto guadagnate, ma vi rendete conto ? Questo personaggio abbronzatissimo voleva da noi 24.000 euro (piu sicuramente la parte del proprietario) e bisogna accettare e zitti o decidete voi cosa fare della casa !!!! Bisognerebbe non rivolgersi mai e per nessun motivo ad una agenzia o un agente e quando non guadagneranno piu' cifre cosi assurde per accompagnarti a vedere un appartamento, abbasseranno le loto indegne richieste .

Fammi indovinare, voti 5 stelle?

 

[Utente Cancellato 82039]

Fammi indovinare, voti 5 stelle?

Lei no invece ? Ecco perche siamo in questa situazione.

 

[Utente Cancellato 82039]

Una buona parte di agenti e' laureata in legge esattamente come il notaio: la scuola notai offre una preparazione molto maggiore a 360 gradi questo e' verissimo ma limitatamente alla compravendita, almeno ordinaria, la maggior parte degli agenti possiede una preparazione adeguata.
La minor incidenza della parcella notarile e' data ( teoricamente..teoricamente mia cara..) dal numero chiuso e dalla obbligatorieta' della prestazione notarile.
Questo sarebbe un bello spunto di discussione, credimi, ma se il numero chiuso lo vorrebbero i piu preparati, ben lieti di affrontare un eventuale "concorsone" abilitante molto selettivo, non la vorrebbero di certo agenti un po' meno , diciam cosi...freschi di preparazione e/o costantemente attualizzati...comunque in grado di venderti un appartamento orinario. Gli stessi "organizzati e preparatissimi" pero' col piffero che accetterebbero di spartirsi la torta ed in piu abbassare di molto le tariffe.
Va inoltre anche detto che la materia e' molto vasta e la preparazione di ognuno e' piu specifica su alcuni campi che su altri..@Bagudi con permessi edilizi, condoni, mappe, piantine, divisioni, tecniche di costruzione, porte ed infissi .. e tutto quello che puo riguardare la vendita di un palazzo di 12 piani diviso in unita immobiliari solo sulla carta..NE SA due oceani piu di me e quindi sarebbe sempre nello specifico molto piu indicata del sottoscritto. @francesca63 si ricorda a mente i cavilli piu reconditi e su diritto privato italiano ne sa spesso piu di me.
Il sistema funziona in altre culture dove il propietario si reca in agenzia a conferire l incarico soggiacendo alla valutazione dell agente. Questa viene fatta tramite un sistema ad accesso riservato che tiene conto di tutte le transazioni eseguite da tutti, di conseguenza cinque agenti daranno piu o meno la stessa valutazione che dovra' comunque essere "approvata" dal sistema. Figurati in Italia cosa succederebbe.. Ovviamente anche le banche si troverebbero davanti a certezze maggiori ,
Chi sgarra va in galera come un missile.
In Italia..no.

Se lei riuscisse a calmarsi anziche strepitare sulla mia barca ( bella sa'...) ne verrebbe anche fuori una bella discussione, non trova ?

Cosi dovrebbe essere ma non obbligatorio, La casa e' mia e faccio quello che voglio io. Non che mi dica Lei cosa devo fare, cos'e' un poliziotto per caso? E poi chi mi direbbe che Lei sia capace meglio di un altro ? Le referenze dei clienti forse ? Comprate su internet in India come hanno fatto vedere alla televisione ?
Ci manca solo essere obbligati a passare da un agenzia cosi poi vivete di rendita !

 

[RhPositivo]

Cosi dovrebbe essere ma non obbligatorio, La casa e' mia e faccio quello che voglio io. Non che mi dica Lei cosa devo fare, cos'e' un poliziotto per caso? E poi chi mi direbbe che Lei sia capace meglio di un altro ? Le referenze dei clienti forse ? Comprate su internet in India come hanno fatto vedere alla televisione ?
Ci manca solo essere obbligati a passare da un agenzia cosi poi vivete di rendita !

Pena di morte a chi ti fa pagare la provvigione, chi non ti sta simpatico e chi non fa quello che vuoi come vuoi e quando vuoi

 

[Slartibartfast]

Lei no invece ? Ecco perche siamo in questa situazione.

Cacchio, vi si sgama al volo!

 

[IL TRUCE]

Cosi dovrebbe essere ma non obbligatorio, La casa e' mia e faccio quello che voglio io. Non che mi dica Lei cosa devo fare, cos'e' un poliziotto per caso? E poi chi mi direbbe che Lei sia capace meglio di un altro ? Le referenze dei clienti forse ? Comprate su internet in India come hanno fatto vedere alla televisione ?
Ci manca solo essere obbligati a passare da un agenzia cosi poi vivete di rendita !

Si ma qui vedo qualcosa di insano mentalmente parlando sa ?
Cioe' ..se conviene a lei allora ve bene, W e parcelle calmierate..poi pero' le valutazioni se le fa lei da sola. Immagino alta per vendere e bassa per comprare.
E' chiaro che il sistema funziona solo se applicato rigorosamente.
Non si puo essere capitalisti al mattino e socialisti al pomeriggio.
Infatti il paesi del nord europa hanno valori socialisti MA LI APPLICANO nella vita di tutti i giorni . Certo che "vivono di rendita' gli AI in un sistema del genere. In un certo senso diciamo. Sono piu rilassati, hanno la loro casa, la loro Volvo di ordinanza e l insalata col capuccino come antipasto..poi un bel paio di aringhe in salsa di aglio. ..
FUNZIONA.
Funziona perche' la cultura e' quella..funziona perche i condomini devono dare la loro approvazione alla venuta dle nuovo propietario e l AI investiga su di lui tramite la richiesta del certificato di "buona condotta"...funziona perche il regolamento condominiale e VINCOLANTE..Funziona per una cultura del lavoro come parte della giornata...e non come vita. Esce il sole ? Agenzie deserte !
Pero mia cara, scelga una via, nn tutte e due.

 

[Utente Cancellato 82039]

Si ma qui vedo qualcosa di insano mentalmente parlando sa ?
Cioe' ..se conviene a lei allora ve bene, W e parcelle calmierate..poi pero' le valutazioni se le fa lei da sola. Immagino alta per vendere e bassa per comprare.
E' chiaro che il sistema funziona solo se applicato rigorosamente.
Non si puo essere capitalisti al mattino e socialisti al pomeriggio.
Infatti il paesi del nord europa hanno valori socialisti MA LI APPLICANO nella vita di tutti i giorni . Certo che "vivono di rendita' gli AI in un sistema del genere. In un certo senso diciamo. Sono piu rilassati, hanno la loro casa, la loro Volvo di ordinanza e l insalata col capuccino come antipasto..poi un bel paio di aringhe in salsa di aglio. ..
FUNZIONA.
Funziona perche' la cultura e' quella..funziona perche i condomini devono dare la loro approvazione alla venuta dle nuovo propietario e l AI investiga su di lui tramite la richiesta del certificato di "buona condotta"...funziona perche il regolamento condominiale e VINCOLANTE..Funziona per una cultura del lavoro come parte della giornata...e non come vita. Esce il sole ? Agenzie deserte !
Pero mia cara, scelga una via, nn tutte e due.

Intanto lei non si permetta e stia al suo posto.
Tra poco finirà' la pacchia dei macchinoni e dei Rolex vedra'.
Sete solo capaci e volere soldi per guardare due documenti che ripeto vede molto meglio il notaio e a sentire voi sono tutti affari imperdibili !
Con 24.000 euro in tasca per una singola vendita.
Una vetrina, una bella segretaria, due inserzioni sul giornale.
Bella la vita !
Vorrei non ne venda piu una, proprio Lei che si permette di farmi anche la morale.
Con la barca pure !
Stia sulla sua barca e se la goda che tra poco vedremo come ha fatto a comprarsela.
Lei e' il classico tipo tutto chic che vive alle spalle dei cittadini dando consulenze non necessarie e vorrebbe pure che fossi obbligata, dico obbligata a venire da Lei.
Si trovi una bella donna alta e magari esotica e si diverta fin che puo !