Agente immobiliare non mi ha voluto vendere la casa perchè offrivo di meno del prezzo

[andrea boschini]

Intanto voi agenti non siete notai quindi non avete nessun potere di garantire un bel niente, quello lo fa il notaio che e' li proprio per quello prendendo molto ma molto meno di voi con una preparazione anni luce maggiore.

il notaio garantisce su quanto verifica sul resto registra dei vostri commenti. Non vede la casa cosa vuoi che garantisca ...ma per favore.
PS Sono fra i piu' ricchi in assoluto e con le dichiarazioni dei redditi monstre...molto meno una beata fava

 

[andrea boschini]

Su ragazzi e' chiaramente un troll...mollare plsssss

 

[IL TRUCE]

Mha..siamo riusciti a dire a Trucida che si era recata a dare le giuste e dovute spiegazione ai familiari sulla prossima operazione della figlia " Mi chiami il medico, signorina vogliamo parlare con il chirurgo, non con lei ."
Non importa: Trucida anni fa piangeva per queste cose chiedendosi come le sue mani preziose potevano essere ritenute meno abili solo per il colore della sua pelle. Oggi sorride @francesca63 .
Amaro ma non importa.
Sorride.

Io comprendo perfettamente, non concordo ma comprendo, cio' che dice la non troppo Signora.

Purtroppo la nostra categoria, e benche' ne faccia parte solo marginalmente, mi ci metto anche io, e' tutto fuorche' omogenea. Da Francesca/Bagudi a Lo Pescio benche ci sia un universo di mezzo tutti voglion il 3% senza garantire un servizio uniforme.

Io credo dovremmo interrogarci.

Mi pare ieri o l altro ieri ci sia stato un post che piu' o meno verteva sul "faccio l AI perche' cosa altro potrei fare a 51 anni..."

Io ritengo che la soluzione passi attraverso la qualificazione professionale diciamo pure "spinta". Oggi coesistono Ai laureati con Master ed esperienza, Ai laureati totalmente incapaci per mancanze di formazione, AI diplomati che fatturano 400.000 euro al mese, AI "ras" del quartiere con la terza media e AI Lopescio totali: ognuno col suo mondo piccolo o grande che sia.

Evidentemente giovani e meno giovani hanno la percezione della professione come mero ripiego, affascinati forse dalle storielle della Signora...dimenticando che per farsi dare una casa da quasi 500.000 euro in esclusiva, normativamente in ordine (o essere capaci di "rimetterla a posto" ) e pure "a prezzo" servono anni di esperienza e duro lavoro sul campo . Poi abbronzati o meno credo conti pochino.

C'e' una "scuola notai" un praticantato per gli avvocati, per i commercialisti ma NON una scuola per chi ( salendo un pochino dal bi/trilocale di periferia ) voglia prepararsi. L unica via e' "portare la valigetta" a un "barba" e sperare e pregare in ginocchio che ti insegni. Studiare di notte e praticare di giorno: nessuna altra via.

Ognuno di noi si tiene stretto i suoi "contatti buoni" e non lo molla manco morto ! "Adottare" un giovane, ritirarsi e passargli i contatti ? Guai !! Sono miei e dopo di me il nulla !

Sarebbe cosi bello poter creare una vera "scuola" !!

Ebbene ne te la fanno fare e tantomeno la si vuole: basta leggere i commenti .." e' difficile l esame ?" " Lo si passa "facile" ? Cosa chiedono ?

MAI che qualcuno scriva "" DOVE SI IMPARA ?"


Io, lo sapete, rido dal mattino alla sera e sono anche un gran burlone, ma non potendolo ovviamente essere h 24/24 ogni tanto mi interrogo sul futuro della nostra professione.

Bello sarebbe aprire un topic apposta ma in fondo...a nessuno o a pochi interesserebbe.

Meditiamo anche su questo perche' diversamente tutto il nostro "sapere" andra' piano piano PERSO man mano che ci ritireremo.

Era solo una riflessione, ogni tanto seria.

Scusatemi.

Ora vado a nutrire l extracomunitaria, Ettore e Geronimo.

Magic Woman ha il suo giorno libero...tse' tese' tse'..non c e' piu lo schiavismo di una volta...persino il giorno libero. Tse' !

IL TRUCE.

 

[PyerSilvio]

andare in giro a farvi dare case da vendere

@Cittadinainfuriata ,

L'essenza della nostra professione sta tutta lì.

Senza avere in mano un buon prodotto, vuoi per caratteristiche o per il prezzo, difficilmente il mediatore potrà concludere affari.

Quello che avviene dopo, ovvero il proporre ed accompagnare il cliente, sono i normali rituali che conseguono da una buona fase di acquisizione del prodotto.

In queste due azioni, acquisizione e vendita, si manifestano tutte le specialità di un un'intermediario.
Che perciò, risulta determinante, nella conclusione di un affare.

Probabilmente, l'atteggiamento di sufficienza che avete patito, era determinato dal fatto che gia' un un'altro cliente, nel frattempo, muoveva con una trattativa ben avanzata, sempre per il tramite di quell'intermediario.

Se c'e' una critica, da imputare a quel mediatore, e' quella di aver commesso l'errore di perdere per sempre un cliente che, considerata la capacita' di acquisto, poteva restare buono per proporgli e concludere un'altro affare.

Evidentemente, avrà preferito togliersi qualche sassolino dalle scarpe, piuttosto che mantenere un comportamento ed una linea più avveduta.

Un errore tra i più classici, commesso spesso dagli agenti immobiliari, anche tra i più navigati.

Ai miei collaboratori lo dico spesso.
Quando ci si ritrova a trattare con certe tipologie di clienti, anche se manifestano eccessiva pedanteria, e' sempre meglio nascondere l'orgoglio sotto le scarpe.
Griffate o no che siano.

Perché uno scontro, con rapporti ormai finiti in cancrena come accade nel vostro caso, preclude ogni possibilità futura di intraprendere un'altra azione intermediata.

Per converso, anche voi avete commesso, il più classico degli errori che commettono gli acquirenti.
Il più marchiano e dilettantesco di tutti.
Quello di essere convinti di essere gli unici sulla faccia della terra a voler o poter comperare certi generi di prodotti.
Con l'aggravante di voler pure prevaricare.

Trenta mila euro di sconto in capo al venditore e il 50% di sconto in capo al mediatore.

Come venire a dire che i più furbi siete voi.
Mentre acquirente e venditore stavano lì a vivere per niente.

Convincimento, che trova tutta la sua magnificazione, con l'azione posta in essere da tuo marito il geometra.

Che va chiamando beatamente il mediatore perche' si dichiarari battuto.

Ma invece del trionfo e' arrivata la doccia gelata.

Gia' mo' vendu'.
Come si dice dalle nostre parti.

Un altro cliente si e' aggiudicato l'affare.
Perché il mediatore glielo ha consentito.
Essendo determinante per questo effetto e non per altri.

Magari per qualche soldo in più.
Magari anche per meno. Perche capita anche questo.
Di destinare un prodotto ad uno, invece che ad un altro soggetto, perché dotato di maggiori garanzie rispetto ad un altro, aldilà dei prezzo.

Se vuoi un buon consiglio la morale e' sempre la stessa.

Rivolgiti con più fiducia agli intermediari, cercando la loro connivenza, piuttosto che lo scontro.

In un contesto come quello della compravendita, fondato sull'intesa, su patti e alleanza e sui presupposti di fiducia;
Liitigi, bisticci, dissidi e contrasti, non possono mai portare con sé risultati positivi.

 

[Utente Cancellato 82039]

@Cittadinainfuriata ,

L'essenza della nostra professione sta tutta lì.

Senza avere in mano un buon prodotto, vuoi per caratteristiche o per il prezzo, difficilmente il mediatore potrà concludere affari.

Quello che avviene dopo, ovvero il proporre ed accompagnare il cliente, sono i normali rituali che conseguono da una buona fase di acquisizione del prodotto.

In queste due azioni, acquisizione e vendita, si manifestano tutte le specialità di un un'intermediario.
Che perciò, risulta determinante, nella conclusione di un affare.

Probabilmente, l'atteggiamento di sufficienza che avete patito, era determinato dal fatto che gia' un un'altro cliente, nel frattempo, muoveva con una trattativa ben avanzata, sempre per il tramite di quell'intermediario.

Se c'e' una critica, da imputare a quel mediatore, e' quella di aver commesso l'errore di perdere per sempre un cliente che, considerata la capacita' di acquisto, poteva restare buono per proporgli e concludere un'altro affare.

Evidentemente, avrà preferito togliersi qualche sassolino dalle scarpe, piuttosto che mantenere un comportamento ed una linea più avveduta.

Un errore tra i più classici, commesso spesso dagli agenti immobiliari, anche tra i più navigati.

Ai miei collaboratori lo dico spesso.
Quando ci si ritrova a trattare con certe tipologie di clienti, anche se manifestano eccessiva pedanteria, e' sempre meglio nascondere l'orgoglio sotto le scarpe.
Griffate o no che siano.

Perché uno scontro, con rapporti ormai finiti in cancrena come accade nel vostro caso, preclude ogni possibilità futura di intraprendere un'altra azione intermediata.

Per converso, anche voi avete commesso, il più classico degli errori che commettono gli acquirenti.
Il più marchiano e dilettantesco di tutti.
Quello di essere convinti di essere gli unici sulla faccia della terra a voler o poter comperare certi generi di prodotti.
Con l'aggravante di voler pure prevaricare.

Trenta mila euro di sconto in capo al venditore e il 50% di sconto in capo al mediatore.

Come venire a dire che i più furbi siete voi.
Mentre acquirente e venditore stavano lì a vivere per niente.

Convincimento, che trova tutta la sua magnificazione, con l'azione posta in essere da tuo marito il geometra.

Che va chiamando beatamente il mediatore perche' si dichiarari battuto.

Ma invece del trionfo e' arrivata la doccia gelata.

Gia' mo' vendu'.
Come si dice dalle nostre parti.

Un altro cliente si e' aggiudicato l'affare.
Perché il mediatore glielo ha consentito.
Essendo determinante per questo effetto e non per altri.

Magari per qualche soldo in più.
Magari anche per meno. Perche capita anche questo.
Di destinare un prodotto ad uno, invece che ad un altro soggetto, perché dotato di maggiori garanzie rispetto ad un altro, aldilà dei prezzo.

Se vuoi un buon consiglio la morale e' sempre la stessa.

Rivolgiti con più fiducia agli intermediari, cercando la loro connivenza, piuttosto che lo scontro.

In un contesto come quello della compravendita, fondato sull'intesa, su patti e alleanza e sui presupposti di fiducia;
Liitigi, bisticci, dissidi e contrasti, non possono mai portare con sé risultati positivi.

Quante parole inutili per giustificare una aberrazione che presto finirà ! Cosa vuole dire "avere in mano un buon prodotto" ? Lei non "ha in mano" NIENTE. Lei va in giro a dire a me proprietaria di casa "ci penso io a tutto e mi faccio dare dei soldi da chi compra" ? Perche' Lei e' questo e solo questo che fa' e che sa' fare. E per questo vorrebbe che io acquirente gli dia 24.000 euro in mano ? Stiamo scherzando vero ? Lei e' esattamente un intromettitore del tutto non necessario tanto vero che mi dica in cosa potrebbe agevolarmi ? Risparmiarmi il chiedere chi vende una casa o la lettura del giornale per poi non aspettarmi dieci minuti se tardo per un mio impegno ! Non mi faccia ridere e tanto Lei che quello con la barca e la moglie esotica verrete messi presto al posto che vi compete. Vuole cinquecento euro per il disturbo che si e' preso nel ripetere l'inserzione che avrebbe potuto mettere il proprietario al suo posto ? Va bene ne ha speso 30 e ne prendo 500. Il resto mancia. Quello che vende i biglietti numerati del Colosseo e' un suo collega, perche' quello siete. Non di piu'. Lei e' notaio forse ? E' un geometra abilitato forse ? E' addetto alla concessione di mutui forse ? E' un avvocato in grado di valutare la bontà di un accordo forse ? Chi e' Lei per volere ventiquattromila euro mi dica ! E che titoli d studio certificati avrebbe per spacciare consigli sulla bontà' di un affare immobiliare ? La sua esperienza forse ? Non sia ridicolo !

 

[Perizio]

Ma a quanto è stata venduta alla fine?

 

[RhPositivo]

Quante parole inutili per giustificare una aberrazione che presto finirà ! Cosa vuole dire "avere in mano un buon prodotto" ? Lei non "ha in mano" NIENTE. Lei va in giro a dire a me proprietaria di casa "ci penso io a tutto e mi faccio dare dei soldi da chi compra" ? Perche' Lei e' questo e solo questo che fa' e che sa' fare. E per questo vorrebbe che io acquirente gli dia 24.000 euro in mano ? Stiamo scherzando vero ? Lei e' esattamente un intromettitore del tutto non necessario tanto vero che mi dica in cosa potrebbe agevolarmi ? Risparmiarmi il chiedere chi vende una casa o la lettura del giornale per poi non aspettarmi dieci minuti se tardo per un mio impegno ! Non mi faccia ridere e tanto Lei che quello con la barca e la moglie esotica verrete messi presto al posto che vi compete. Vuole cinquecento euro per il disturbo che si e' preso nel ripetere l'inserzione che avrebbe potuto mettere il proprietario al suo posto ? Va bene ne ha speso 30 e ne prendo 500. Il resto mancia. Quello che vende i biglietti numerati del Colosseo e' un suo collega, perche' quello siete. Non di piu'. Lei e' notaio forse ? E' un geometra abilitato forse ? E' addetto alla concessione di mutui forse ? E' un avvocato in grado di valutare la bontà di un accordo forse ? Chi e' Lei per volere ventiquattromila euro mi dica ! E che titoli d studio certificati avrebbe per spacciare consigli sulla bontà' di un affare immobiliare ? La sua esperienza forse ? Non sia ridicolo !

Oracolo di cattivi presagi, sembri un cane che abbaia quando passa qualcuno davanti al cancello. Non si capisce quale sia il tuo problema, con chi sei arrabbiata e cosa vuoi. Il mondo non gira come vuoi tu, fattene una ragione. Forse dentro casa tua vali qualcosa tra pentole e letti da rifare, fuori sei una persona come tutti e non hai diritti divini che ti ergano a giudice o divinità

 

[francesca63]

Caro @PyerSilvio , il tuo tentativo di spiegare le cose e far ragionare la cittadina infuriata era encomiabile, ma come vedi del tutto inutile.
Lei è convinta del suo, gli agenti rubano i soldi ai poveri clienti...e ora ti aspetta un futuro lacrime e sangue perché lei metterà a posto le cose ...bah...

 

[RhPositivo]

Caro @PyerSilvio , il tuo tentativo di spiegare le cose e far ragionare la cittadina infuriata era encomiabile, ma come vedi del tutto inutile.
Lei è convinta del suo, gli agenti rubano i soldi ai poveri clienti...e ora ti aspetta un futuro lacrime e sangue perché lei metterà a posto le cose ...bah...

Servirebbe una legge che punisse con pene corporali gli agenti immobiliari,a scelta frustigazuone o un'intera giornata con @IL TRUCE

 

[specialist]

Non resta che fare un sondaggio sulla piattaforma Rousseau...