Agente immobiliare non segue il cliente e non mantiene le promesse

[Giorgio Giugni]

Buongiorno, una mia carissima amica vuole acquistare un appartamento (a suo tempo in fase di costruzione) tramite una agenzia immobiliare di via *********** a roma (di cui presto farò nome e cognome....non può rimanere impunita).....è dal primo giorno che il titolare di detta agenzia si sta comportando in modo disonesto ed ipocrita con promesse mai mantenute di aiuto sapendo sin dal primo minuto la situazione di questa mia amica...

1. vorrei sapere in quale fase della compravendita l'agente immobiliare deve percepire la sua parcella (lui l'ha percepita quando è stata redatta la proposta di acquisto della casa, senza sapere ancora se mutuo era stato accettato......e a casa ancora in costruzione....)
2. ha presentato a questa persona almeno 4 banche senza riuscire a farle tirare fuori un ragno dal buco con promesse assurde...e senza darle la benchè minima chiarezza...
3. secondo lui la mia amica poteva chiedere tutte le varianti possibili visto che la casa era ancora in costruzione, ma per ogni piccola cosa c'era di litigare col costruttore...(persona molto venale in fatto di soldi....aveva solo quella parola sulla bocca...) e l'agente anzichè dare supporto alla mia amica "spariva nel nulla".....
4. nascondeva tutto con un "ci vuole pazienza"........e se ne sbatteva altamente...

e dalle voci che si sentono in giro questa disonestà c'è con altri clienti....cosa possiamo fare per reclamare i nostri diritti...?....alla fine.....è da luglio 2012 che la mia amica sta impazzendo per questo appartamento e ad oggi ancora non sa se può avere il mutuo perché finora ha sempre trovato banche che promettevano tanto e poi non davano mai risposte e l'agente immobiliare, anziché fare pressione sulle banche per questo........girava l'angolo ed andava a cercarne altre......

Grazie

 

[Giorgio Giugni]

....voglio aggiungere una cosa..........vorrei anche deninciarlo alla guardia di finanza........ha troppe cose losche nascoste.........posso....???

 

[Rosa1968]

Da quello che leggo bisogna dividere le cose. Lei ha acquistato questo appartamento con la promessa fatta che avrebbe ottenuto il mutuo attraverso l'agente immobiliare? Si è impegnata non avendo il paracadute?
Per denunciare illeciti bisogna avere degli scritti dimostrativi. Il preliminare è stato registrato? E' stata rilasciata fidejussione a garanzia dei pagamenti? Verificate se il contratto è in regola, cosa prevede nelle condizioni di pagamento in riferimento al mutuo. Il costruttore ha un fondiario? E' complessa la situazione. Io vi consiglierei di far visionare i documenti in vostro possesso ad un legale. Poi per quanto riguarda varianti o altro onestamente non so che dirvi, l'agente immobiliare non ha titoli di dire si o no si possono fare, non è lui il direttore dei lavori, se l'ha fatto capire e la tua amica si è fidata non so veramente cosa consigliare. Guardate bene il lato contrattuale e cercate di tutelarvi in tal senso.

 

[PROGETTO_CASA]

Buongiorno, una mia carissima amica vuole acquistare un appartamento (a suo tempo in fase di costruzione) tramite una agenzia immobiliare di via vermicino a roma (di cui presto farò nome e cognome....non può rimanere impunita).....è dal primo giorno che il titolare di detta agenzia si sta comportando in modo disonesto ed ipocrita con promesse mai mantenute di aiuto sapendo sin dal primo minuto la situazione di questa mia amica...

1. vorrei sapere in quale fase della compravendita l'agente immobiliare deve percepire la sua parcella (lui l'ha percepita quando è stata redatta la proposta di acquisto della casa, senza sapere ancora se mutuo era stato accettato......e a casa ancora in costruzione....)
2. ha presentato a questa persona almeno 4 banche senza riuscire a farle tirare fuori un ragno dal buco con promesse assurde...e senza darle la benchè minima chiarezza...
3. secondo lui la mia amica poteva chiedere tutte le varianti possibili visto che la casa era ancora in costruzione, ma per ogni piccola cosa c'era di litigare col costruttore...(persona molto venale in fatto di soldi....aveva solo quella parola sulla bocca...) e l'agente anzichè dare supporto alla mia amica "spariva nel nulla".....
4. nascondeva tutto con un "ci vuole pazienza"........e se ne sbatteva altamente...

e dalle voci che si sentono in giro questa disonestà c'è con altri clienti....cosa possiamo fare per reclamare i nostri diritti...?....alla fine.....è da luglio 2012 che la mia amica sta impazzendo per questo appartamento e ad oggi ancora non sa se può avere il mutuo perché finora ha sempre trovato banche che promettevano tanto e poi non davano mai risposte e l'agente immobiliare, anziché fare pressione sulle banche per questo........girava l'angolo ed andava a cercarne altre......

Grazie

Forse è il caso ti spieghi meglio prima di tacciare di disonesta qualcuno:
Non capisco cosa c'entri la disonesta riferita ai punti 1,2,3.
Il punto 1 è un'accordo preso tra le parti, il punto 2 dipende dall'affidabilità del cliente ed il punto 3 dipende anch'esso come accordo tra le parti perchè credo che le varianti non siano gratis.
Il punto 4 è incomprensibile.

 

[topcasa]

occhio che il tutto si può riversare contro di voi.... con contro querela per calunnia

 

[Civrani]

Secondo me il Custode non dovrebbe accettare discussioni dal titolo così offensivo per noi agenti immobiliari soprattutto se non è stata dimostrata la disonestà.

 

[topcasa]

Secondo me il Custode non dovrebbe accettare discussioni dal titolo così offensivo per noi agenti immobiliari soprattutto se non è stata dimostrata la disonestà.

penso sia in buona fede...

 

[PROGETTO_CASA]

Secondo me il Custode non dovrebbe accettare discussioni dal titolo così offensivo per noi agenti immobiliari soprattutto se non è stata dimostrata la disonestà.

ma perlomeno discussioni dove chi posta le accuse sia in grado di spiegare il proprio punto di vista compiutamente

 

[Giorgio Giugni]

Egregi signori, la realtà nuda e cruda è dimostrabile con tanto di carta scritta e firmata dall'agente immobiliare stesso.....ma se chiedere informazioni e / o consigli su come muoversi per evitare di ricorrere a soluzioni estreme per alcuni vuole dire offendere la categoria. come ho capito da quello che ho letto....chiedo scusa e tolgo il disturbo...[DOUBLEPOST=1383399258,1383399146][/DOUBLEPOST]....chiedo agli amministratori del sito di eliminare questa discussione, grazie

 

[PROGETTO_CASA]

Egregi signori, la realtà nuda e cruda è dimostrabile con tanto di carta scritta e firmata dall'agente immobiliare stesso.....ma se chiedere informazioni e / o consigli su come muoversi per evitare di ricorrere a soluzioni estreme per alcuni vuole dire offendere la categoria. come ho capito da quello che ho letto....chiedo scusa e tolgo il disturbo...[DOUBLEPOST=1383399258,1383399146][/DOUBLEPOST]....chiedo agli amministratori del sito di eliminare questa discussione, grazie

Sbagli tu ha fatto delle gravi accuse (minacciando di dire il nome dell'agenzia di Roma) senza essere in grado neppure di motivarle.
Se lo avessi fatto vai certo che non ci sarebbe stata nessuna difesa di carattere corporativo ma un giudizio onesto, conosco troppo bene i colleghi intervenuti per garantirtelo.