Agente immobiliare rompe la serratura di casa

[Lorenzopellegrin]

Buonasera,
avrei bisogno di un consiglio da chi è esperto del settore: l'agente immobiliare cui ho affidato la compravendita di casa mia (io sono il venditore) ha rotto la serratura di casa mentre accompagnava l'acquirente a fare un sopralluogo (abbiamo fatto il compromesso un mese fa e faremo il rogito il mese prossimo).

In questo caso, chi paga il danno? Io sarei disponibile a dividere la spesa, ma mi sembra di capire che l'agenzia immobiliare non vuole contribuire minimamente, tantomeno l'acquirente. È corretto come atteggiamento? Le agenzie immobiliari non dovrebbero avere un'assicurazione che copre eventuali danni?

 

[PyerSilvio]

Non è mica tanto normale uno che lascia la casa in vendita con la carne nel congelatore...

..a me pare invece perfettamente normale.
Che uno a casa sua faccia quello che gli pare.

 

[specialist]

" L'AI rompe la serratura di casa " Magari si sarebbe rotta anche se al posto suo ad aprire ci saresti stato tu.

Eh già...

..a me pare invece perfettamente normale.
Che uno a casa sua faccia quello che gli pare.

Non è normale se ti lascia le chiavi e va a stare da un'altra parte. Che si porti via la carne, altrimenti deve accettare questi rischi (e anche che se la magnino).

 

[Lorenzopellegrin]

Ciao @Lorenzopellegrin

Si essere assicurati ed avere una polizza contro i rischi professionali oltre ad essere consigliato è anche un obbligo di legge.

Da dire che il focus delle polizze a cui siamo obbligati è quello di tutelare noi stessi e di conseguenza i clienti dall'elevata possibilità di richiesta danni e risarcimenti anche in caso di negligenza riferita al nostro operato professionale di intermediazione.

Oltre il focus principale ci sono altre coperture accessorie ma non obbligatorie (dipende dalla polizza stipulata) che coprono eventuali altri danni anche quelli conseguenti a smarrimento di chiavi degli immobili in nstro affidamento per vendita o locazione.

Certo sembra strano che un Ai rompa una serratura perfettamente funzionante, oppure che una serratura perfettamente funzionante si rompa all'improvviso, questo può accadere solo se già usurata dal tempo.

Fosse successo a me mi sarei sobbarcato dell'onere sia materiale che pecuniario ma solo per rispetto del cliente e motivi diciamo imprenditoriali anche se ..... Noi mi sento di condividere in pieno il titolo così categorico del thread
" L'AI rompe la serratura di casa " Magari si sarebbe rotta anche se al posto suo ad aprire ci saresti stato tu.

Grazie mille per le delucidazioni, sei stato gentilissimo!

 

[Bastimento]

Soprattutto se l'AI sono io 🍽️

Era un po' che non bazzicavo su immobilio: leggo che sei rimasto il solito. (ne avevo bisogno.... ho appena finito, credo, di preparare RPF22 ....)

 

[ingelman]

(ne avevo bisogno.... ho appena finito, credo, di preparare RPF22 ....)

Immagino il bagno di sangue ........... meglio riderci su

 

[tharapyo]

Non è mica tanto normale uno che lascia la casa in vendita con la carne nel congelatore...

A me è capitato un venditore che è andato in ferie e ha staccato la corrente dimenticando un petto di pollo e una bistecca nel frigo...meno male che avevamo le chiavi perché i vicini avevano già chiamato la polizia pensando ad un cadavere in casa...

 

[Luigi PROIETTI]

com'è finita la diatria per la serratura?!

 

[ingelman]

com'è finita la diatria per la serratura?!

Per la serratura bene, è tornata nuova
Per le bistecche di carni pregiate in frigo purtroppo brutte notizie,
erano Costate di manzo danese, costate tanto di nome e di fatto ... purtroppo hanno avuto la peggio è rimasto solo l'osso

però l'AI ha detto che, nonostante la brutta fine, erano buone e non meritavano di finire così

Scusami @Luigi PROIETTI , lo sò sono un idiota ti autorizzo a scrivelo pubblicamente ..... però ti giuro che a volte non resisto (ho la stron...za...ta compulsiva) è una patologia cerca di capirmi

 

[Luigi PROIETTI]

Per la serratura bene, è tornata nuova
Per le bistecche di carni pregiate in frigo purtroppo brutte notizie,
erano Costate di manzo danese, costate tanto di nome e di fatto ... purtroppo hanno avuto la peggio è rimasto solo l'osso

però l'AI ha detto che, nonostante la brutta fine, erano buone e non meritavano di finire così

Scusami @Luigi PROIETTI , lo sò sono un idiota ti autorizzo a scrivelo pubblicamente ..... però ti giuro che a volte non resisto (ho la stron...za...ta compulsiva) è una patologia cerca di capirmi

Si si ho saputo delle bistecche ma non sapevo se potevo intervenire. Tu & Psyco siete stati più che idioti scoscumati perché chi mangia da solo si strozza . Non credo invece che sia finita bene per la serratura già mi immagino la scena davanti al Notaio: firmi mi paghi e fine, ma veramente la serratura ... ok non firmare mi paghi lo stesso poi ritorni mi paghi di nuovo e by by alla prossima serratura

 

[ingelman]

Tu & Psyco siete stati più che idioti scoscumati perché chi mangia da solo si strozza

Ti avevo autorizzato di darmi dell'idiota non dello scostumato 🤣