Agenti Immobiliari d'Italia, differenze territoriali

[ilcastigo]

Salve a tutti sono un agente immobiliare, ho lavorato in diverse città d'italia, e ho notato come il territorio influenzi la professione, cosa ne pensate?

 

[Bagudi]

Immagino che possa risponderti solo chi ha esercitato in diverse città come te...

 

[Luna_]

Sotto quale aspetto il territorio influenza?

 

[ilcastigo]

beh per esempio, lavorando a milano, per un grosso franchising.. ho notato più difficoltà a prendere un incarico in esclusiva,che lavorando a catania,
oppure per i documenti dell'immobile i milanesi all'incarico, avevano tutti documenti, mentre ad esempio a catania, ma anche a roma quando vedevo sanatorie, la risposta dei proprietari era "tutto apposto", e poi gli uffici pubblici,
mi sono sembrati più cordiali quelli al sud italia, ma più precisi quelli di milano

 

[ilcastigo]

oggi sono a roma, è qui mi sembra una giungla,colleghi scorretti e tanta tanta concorrenza... sleale molte volte...

 

[evoluzioneCasa]

oggi sono a roma, è qui mi sembra una giungla,colleghi scorretti e tanta tanta concorrenza... sleale molte volte...

La giungla è ovunque secondo me... poi è normale per gli uffici pubblici.. vedessi quelli della mia città...sul fatto della cordialità cambieresti idea...ma a me piace cosi...sull'incarico in esclusiva ad esempio io lo riterrei fondamentale,ma so per certo come potranno confermare altri utenti di questo forum, che diciamo da roma in su, è un po più difficile e molti colleghi lavorano anche senza esclusiva..

 

[ilcastigo]

in effetti avrei dovuto chiamare la discussione, "agenti immobiliari in italia" ,
scusate sono nuovo da queste parti....ma voi lavorate tutti con l'esclusiva in tutta italia?, perchè francamente in tre mesi che sono a roma ho preso solo un incarico cosi, e tutte le volte mi viene detto guardi che altri suoi colleghi lavorano in questa maniera, mi ricordo che anche a milano era difficile, ma nel grosso franchising era uno regola fondamentale o cosi niente e in tre mesi passati li, ne avevo preso il trilpo...

 

[H&F]

Io ( non agente immobilare ) ho lavorato ed abitato in tutte le zone di Italia Nord-centro-Sud, e convido una notazione di ilcastigo : Nord più preciso, Sud più cordiale.
Con tutte le sfumature.
Ho lavorato 4 anni a Trieste : gande precisione, ma si bloccavano per un nonnulla.
Poca iniziativa ad affrontare il problema emergente.
I liguri mi piacciono molto : un riuscito mix di Nord e Sud.
Al Sud ci vivrei, ma non ci lavorerei : le regole sono a "libera interpretazione" sulla base della propria genialità.

 

[ilcastigo]

Sotto quale aspetto il territorio influenza?

beh, proprio detta cosi, solo con la tipologia degli immobili ad esempio nel milanese trattavo molte nuove costruzioni,a catania nessuna a roma qualcosa

 

[H&F]

in effetti avrei dovuto chiamare la discussione, "agenti immobiliari in italia" ,
scusate sono nuovo da queste parti....ma voi lavorate tutti con l'esclusiva in tutta italia?, perchè francamente in tre mesi che sono a roma ho preso solo un incarico cosi, e tutte le volte mi viene detto guardi che altri suoi colleghi lavorano in questa maniera, mi ricordo che anche a milano era difficile, ma nel grosso franchising era uno regola fondamentale o cosi niente e in tre mesi passati li, ne avevo preso il trilpo...

Ho visto, leggendo immobilio, che questa storia della esclusiva, come intesa comunemente, fa un pò acqua da tutte le parti.
Qualcuno del Nord sostiene che la penale deve essere inferiore alla provviggione.
Io ho sostenuto il contrario ( basandomi sul Codice Civile, che comprende il Codice del Consumo ).
E sono sicuro che al Sud, l'esclusiva con penale bassa verrebbe semplicemente ignorata : intanto gli do l'esclusiva, poi se vendo per conto mio, ci mettiamo d'accordo.
Al Sud è l'eccessiva elasticità mentale che mi preoccupa : si sa come si parte ma non si sa come si arriva.