Agenti immobiliari

[Alessandra21]

Ciao a tutti, ho bisogno di capirci qualcosa e chiedo a voi che magari riuscite a chiarirmi le idee. Allora, siamo 3 persone che vorrebbero fare una società e aprire un agenzia immobiliare. Chiariamo da subito che il patentino lo hanno solo due persone, può la titolare dell'agenzia( in possesso del patentino!)essere assunta con un contratto invece di far parte anch'essa della società?

 

[Giuseppe Di Massa]

Ciao a tutti, ho bisogno di capirci qualcosa e chiedo a voi che magari riuscite a chiarirmi le idee. Allora, siamo 3 persone che vorrebbero fare una società e aprire un agenzia immobiliare. Chiariamo da subito che il patentino lo hanno solo due persone, può la titolare dell'agenzia( in possesso del patentino!)essere assunta con un contratto invece di far parte anch'essa della società?

Ciao, la società può farla chiunque purchè l'amministratore abbia l'abilitazione, poi la società avrà un proprio REA per operare come mediatore.
Non potrà assumere altri mediatori, potrà fare accordi commerciali (ad es divisione degli spazi e delle spese e entrate), perchè per poter fare l'agente immobiliare, dopo l'entrata in vigore in Italia di una normativa europea, si deve per forza avere partita IVA e REA.
La terza di voi senza abilitazione, anche se socia, non potrà mai fare mediazione.

 

[Alessandra21]

Quindi non si può assumere una persona con il patentino, anche se si fa un contratto da segretaria per esempio?

 

[ab.qualcosa]

Non potrà assumere altri mediatori,

E perché?
C'è la figura di preposto per quello.
Mi sfugge qualcosa?

 

[francesca63]

può la titolare dell'agenzia( in possesso del patentino!)essere assunta con un contratto

Se è lei la titolare, sarà lei ad assume qualcuno, non il contrario.

 

[Alessandra21]

Ok, si può quindo assumere con un contratto una persona che fa l'agente immobiliare?

 

[Slartibartfast]

Ok, si può quindo assumere con un contratto una persona che fa l'agente immobiliare?

certo che si può. Il legale rappresentante della società però, deve avere il patentino.

 

[Formatore Agenti]

I soci della società non è necessario che abbiano i requisiti ("Patentino").
L'amministratore/legale rappresentante DEVE avere il "patentino".
I dipendenti che esercitano mediazione DEVONO avere il "Patentino".
I dipendenti che non esercitano mediazione non DEVONO avere il "Patentino"(la donna delle pulizie).
I collaboratori con contratto di agenzia e P.I. che esercitano mediazione DEVONO avere il "Patentino".
I collaboratori con contratto di agenzia e P.I. che NON esercitano mediazione NON DEVONO avere il "Patentino" (pubblicità, cialde del caffè, volantinaggio ai semafori).