Agenti o non agenti Immobiliari

[AnnaMa]

Buongiorno a tutti
a seguito di una brutta esperienza con una famosa agenzia che opera in Franchising, volevo sapere se il fatto di aver sempre avuto a che fare con una persona "non agente immobiliare" ma semplice collaboratore può essere utilizzato come elemento a mio favore in un'eventuale richiesta danni. Per far capire in tutti i fogli firmati si fa riferimento ad una società della persona XXX ma noi abbiamo sempre trattato con la persona YY.

vi ringrazio per la risposta.

 

[francesca63]

Devi spiegare meglio la vicenda, e i danni che pensi di aver subito, perché ti si possa rispondere compiutamente.

 

[specialist]

Buongiorno a tutti
a seguito di una brutta esperienza con una famosa agenzia che opera in Franchising, volevo sapere se il fatto di aver sempre avuto a che fare con una persona "non agente immobiliare" ma semplice collaboratore può essere utilizzato come elemento a mio favore in un'eventuale richiesta danni. Per far capire in tutti i fogli firmati si fa riferimento ad una società della persona XXX ma noi abbiamo sempre trattato con la persona YY.
vi ringrazio per la risposta.

Forse sì, ma solo se siete stati veramente danneggiati dal falso agente immobiliare e non semplicemente come pretesto.

 

[cristian casabella]

Buongiorno a tutti
a seguito di una brutta esperienza con una famosa agenzia che opera in Franchising, volevo sapere se il fatto di aver sempre avuto a che fare con una persona "non agente immobiliare" ma semplice collaboratore può essere utilizzato come elemento a mio favore in un'eventuale richiesta danni. Per far capire in tutti i fogli firmati si fa riferimento ad una società della persona XXX ma noi abbiamo sempre trattato con la persona YY.

vi ringrazio per la risposta.

Quindi sarebbe la tua parole, contro i tuoi "scritti", ovvero le tue firme su documenti che provano il contrario delle tue parole... diciamo che sostanzialmente hai poche possibilità di fare qualcosa...ma poi, cosa vorresti fare di preciso? Che è successo?

 

[Carlo Garbuio]

richiesta danni

ognuno è responsabile della sua attività, di quello che dice e di quello che fa

Per far capire in tutti i fogli firmati si fa riferimento ad una società della persona XXX ma noi abbiamo sempre trattato con la persona YY

perchè hai firmato fogli in cui appariva xxx invece che yy?

 

[AnnaMa]

Grazie per la risposta.
Ci è stato venduto un progetto su carta (tacendo che i permessi non erano ancora ottenuti) collegando a questa operazione la vendita della nostra casa. Il collegamento delle operazioni è facilmente dimostrabile.
Ora il progetto non è più realizzabile e noi ormai abbiamo venduto la nostra abitazione, siamo in affitto a tempo indefinito (fino a che non troviamo nuova soluzione) rischio di perdere compensazione IVA prima casa in caso l'acquisto del nuovo immobile avvenga oltre l'anno dalla vendita della nostra. Sottolineo che non avremo mai venduto se avessimo saputo dell'incertezza dell'altra operazione.

 

[cristian casabella]

Ora il progetto non è più realizzabile

e per quale motivo non è più realizzabile? Di chi sarebbe la colpa dell'irrealizzabilità?
A parte questo...un progetto sulla carta senza permessi NON è possibile definirlo un contratto perché non ha validità contrattuale... Se non sei stata obbligata con la forza, a mio parere, non puoi fare nulla

 

[Carlo Garbuio]

Il collegamento delle operazioni è facilmente dimostrabile.

dimostralo e chiedi i danni

 

[francesca63]

Il collegamento delle operazioni è facilmente dimostrabile.

Cioè ? È indicato in qualche contratto ? Come mai avete fatto l’atto di vendita senza certezze, invece di “contestare” allora ?

rischio di perdere compensazione IVA prima casa in caso l'acquisto del nuovo immobile avvenga oltre l'anno dalla vendita della nostra.

Probabilmente l’avresti perso comunque, visto che , anche se fosse partito il progetto, non ti avrebbero consegnato la casa in tempo ?
Da quanto tempo hai venduto ?

 

[Bagudi]

rischio di perdere compensazione IVA prima casa in caso l'acquisto del nuovo immobile avvenga oltre l'anno dalla vendita della nostra.

Anche con il prolungamento dei termini dato dal COVID ?