Agenzia delle Entrate: ora usa dati OMI, domani utilizzerà gli IVS con il MOSI ...

[Carlo Garbuio]

Leggete questa notizia riportata da due fonti


corriere del veneto

ansa

per adesso l'Agenzia delle Entrate usa i dati OMI per la comparazione con immobili simili ...
a giugno all'EIRE ha presentato il MOSI
Manuale
Operativo
Stime
Immobiliari
che dovrebbe basarsi sugli IVS ...

Quindi
ORA utilizzando gli IVS si possono contrastare gli accertamenti eseguiti con i dati dell'Osservatorio ...
DOMANI con il MOSI bisognerà conoscere bene gli IVS e come si applicano per capire gli accertamenti ...


Per la formazione come la mettiamo?
Aspettiamo o iniziamo pian pianino ora che ne abbiamo il tempo?

 

[bravehearth]

Per la formazione come la mettiamo

Aspettiamo fino a Lunedi 11-10-2010 per la seconda lezione.........

 

[Bagudi]

Carlo, hai fatto una "danza intorno al fuoco" leggendo l'articolo ???

Mi sembra di vederti .....

Scherzo, naturalmente, e probabilmente, anzi certamente, hai ragione. Cerca però di non diventare monomaniaco...

Silvana

 

[Carlo Garbuio]

Cerca però di non diventare monomaniaco...
Silvana

Sono cosciente del "rischio" e per questo sto limitando i miei interventi anche perchè non hanno riscontro ... molti leggono e pochissimi intervengono.
Con la sezione valutazioni immobiliari credevo ci potesse essere maggior confronto ritenendo che la corretta valutazione degli immobili sia alla base della nostra professione e che gli IVS possano essere una occasione di qualificazione professionale soprattutto per gli AI ... non è così, purtroppo.
"danza del fuoco" ... non serve è solo questione di tempo, quella è la strada
Come dovere verso tutti i colleghi, e per mia abitudine, condivido le notizie e la mia esperienza con l'intenzione di informare ... poi i giudizi gli lascio agli altri esponendomi ad inevitabili critiche.
Il problema nasce da qui, credo:
una volta apprese le notizie, le informazioni ... e valutate opportunità e conseguenze ... cosa fare?
si "mette la testa sotto la sabbia" facendo finta di non vedere?
si fanno gesti scaramantici sperando non si avveri?
si approfondisce il problema?
...
ognuna di queste, e altre scelte, comporta inevitabili responsabilità ...
ciao

 

[bravehearth]

... molti leggono e pochissimi intervengono

sono uno dei pochissimi, visto che mi trovavo nella schiera dei molti fino a ieri, comprendo bene l' atteggiamento di chi legge ma non interviene perchè a me questo argomento sembrava un pò ostico e non proprio inerente alla professione, qualcosa che era meglio non affrontare almeno per ora tanto non era neanche molto conosciuto ecc ecc
Mi trovo ora a frequentare il corso base sugli IVS,

si approfondisce il problema?
...

, si.
E' l' unico modo per restare al passo con i tempi

 

[Bagudi]

Beh, trattandosi di una cosa abbastanza nuova e impegnativa, magari non si interviene molto, ma credo che siamo in tanti a leggere e pian piano assimilare.

Sicuramente, il futuro andrà anche in questa direzione... Ti dirò che spero però che non vada solo in questa direzione, perchè se togli il fattore umano e le inevitabili differenze tra un immobile e l'altro che puoi fare fatica a sottilizzare con gli IVS, mi sembra che mancherebbe comunque qualcosa...

La mia era solo una battuta, perchè ti ho letto anche su PROPIT, ma sono molto ammirata dalla tua "fede" incondizionata: io, purtroppo, caratterialmente non sono portata ad avere fede incondizionata in niente e nessuno, però capisco l'importanza di questo strumento....
Non escludo di poter seguire un corso prima o poi.

Silvana

 

[Carlo Garbuio]

Il fattore umano sarà esaltato, sarà sempre più evidente la professionalità e la reale conoscenza dettagliata del mercato, a discapito dell'attuale presunta autorevolezza del perito.
Non si tratta di buttare i dati in un software e attendere i risultati come qualcuno pensa.
La raccolta puntuale dei dati reali di mercato porterà trasparenza del mercato e maggiori investimenti dall'estero ... le perizie saranno oggettive e trasparenti ... gli AI potranno qualificarsi professionalmente ... ci saranno minori differenze fra le perizie e queste saranno ripercorribili e verificabili ... serve altro?
Questi sono i valori in cui credo, mi sembra possano essere condivisi ...
Si stanno muovendo in questa direzione ABI, Agenzia delle Entrate, Tribunali, ordini professionali ... lo richiede il mercato ...
Per comprendere ed anche criticare bisogna conoscere, per questo credo sia fondamentale la formazione professionale, per tutti, soprattutto per me.
Accipicchia, ti sei persa il corso che hanno appena concluso a Reggio Emilia ... erano quasi 50 partecipanti, molti AI diversamente da altri corsi ... qualcosa si sta muovendo.
ciao

 

[Seroli]

Per la formazione come la mettiamo?
Aspettiamo o iniziamo pian pianino ora che ne abbiamo il tempo?

Preferisco attendere l'obbligatorieta'.....senza offesa.

 

[bravehearth]

Il fattore umano sarà esaltato, sarà sempre più evidente la professionalità e la reale conoscenza dettagliata del mercato, a discapito dell'attuale presunta autorevolezza del perito.
Non si tratta di buttare i dati in un software e attendere i risultati come qualcuno pensa.
La raccolta puntuale dei dati reali di mercato porterà trasparenza del mercato e maggiori investimenti dall'estero ... le perizie saranno oggettive e trasparenti ... gli AI potranno qualificarsi professionalmente ... ci saranno minori differenze fra le perizie e queste saranno ripercorribili e verificabili ... serve altro?
Questi sono i valori in cui credo, mi sembra possano essere condivisi ...
Si stanno muovendo in questa direzione ABI, Agenzia delle Entrate, Tribunali, ordini professionali ... lo richiede il mercato
Cavolo se è vero quello che hai scritto
serve altro ?......serve molto un pochino di umiltà e voglia di imparare anzichè pensare o essere sicuri di sapere già tutto

 

[Seroli]

a mio avviso si vuole cambiare un modo di valutare, sostituendo la realta' del mercato (per definizione aleatorio) con una piu' pratica e sicura come la matematica ed i software (per definizione ed esperienze passate, perdente).

Sara' un fallimento...........o una grande truffa...........in entrambi i casi, comunque un successo.