Agenzia immobiliare dell'acquirente rifiuta la collaborazione con l'agenzia del proprietario

[francesca63]

A naso per come racconti la cosa sembrerebbe un'espediente di questa seconda agenzia per strappare un'incarico ai danni dell'agente attuale.
Il cliente, se ho indovinato, è fasullo, ma per fargli vedere la casa alla fine dell'incarico casualmente servirà un incarico in esclusiva per x mesi perché lavorare senza incarico, anche per un cliente specifico "non è nella loro logica".

Concordo in pieno,avevo cercato di dirlo ,ma forse non sono stata abbastanza esplicita.
Se avessero davvero il cliente non avrebbero nessun motivo per non collaborare.

 

[Teo mn]

Concordo in pieno,avevo cercato di dirlo ,ma forse non sono stata abbastanza esplicita.
Se avessero davvero il cliente non avrebbero nessun motivo per non collaborare.

Portate pazienza ma... cosa ci guadagna?
Se non ha il cliente cosa interessa avere il mandato? Considerando che lo ha snobbato all'inizio... che senso avrebbe volere un mandato senza potenziali acquirenti perché l'immobile è in una zona che "batti " poco?
E se ha effettivamente un potenziale acquirente, perché non vorrebbe fare incrocio? È meglio perdere ogni provvigione oppure prenderla almeno dell'acquirente? O si tratta di "orgoglio"?
Non capisco..

 

[francesca63]

Non so rispondere in merito a comportamenti strani e originali di altri.
Ma Guarda la situazione da un altro punto di vista:se tu fossi in cerca di casa e la tua "agenzia di fiducia" non volesse collaborare con quella che ha l'incarico ,tu rinunceresti all'acquisto? O ,magari controvoglia,ti rassegneresti ad andare a vederla con l'agenzia che la tratta?

 

[Bagudi]

Trovo l'atteggiamento di questa agenzia arrogante, scorretto e pretestuoso.

Ne abbiamo visti troppi di agenti che millantano di avere l'acquirente (bada bene, l'acquirente e non un potenziale interessatota la differenza...) che svanisce non appena hanno ottenuto l'incarico.

 

[Agenzia Castello]

Mah, perdere una potenziale provvigione anche se a metà non capisco, io collaboro con tutti, anche con i colleghi che quando chiedi tu non collaborano.

 

[Agenzia Castello]

Trovo l'atteggiamento di questa agenzia arrogante, scorretto e pretestuoso.

Ne abbiamo visti troppi di agenti che millantano di avere l'acquirente (bada bene, l'acquirente e non un potenziale interessatota la differenza...) che svanisce non appena hanno ottenuto l'incarico.

Guardi ho l'acquirente pronto cash per casa sua ma mi serve l'esclusiva per 6 mesi, io ne ho visti così di colleghi, scusa hai il cliente pronto? portalo non serve l'esclusiva, vai fai la proposta e falla accettare subito.

 

[Teo mn]

Giusto per aggiornarvi... Non so se ho sbagliato...
Questa sera si è presentata l'agenzia che non ha il mandato con il loro "potenziale" acquirente, mi hanno chiamato che si trovavano a 200 metri da casa (erano a visitare un altro appartamento) e mi hanno chiesto se potevano entrare.
Sinceramente non gli ho detto di no.
Visitano l'appartamento, confermando che lo conoscevano e mi chiedono se il prezzo è trattabile.
Ho risposto che per queste cose devono prendere contatto con l'agenzia xy, non è compito mio trattare io metto solo a disposizione l'appartamento.
L'AI mi ha sgranato gli occhi come se avessi detto quale diavoleria.
Ho sottolineato che sia per correttezza sia per non incorrere in penali non voglio scavalcare l'agenzia che attualmente ha l'esclusiva.
L'AI mi ha rimarcato che non fanno incroci e che il loro cliente è seriamente interessato.
Non ho detto altro se non che, se escludono gli incroci, possono ripassare tra 4/5 mesi se l'appartamento è disponibile.
Non l'hanno presa bene, spero di non aver fatto sciocchezze...

 

[specialist]

Secondo me è tutto un bluff.

 

[Teo mn]

Secondo me è tutto un bluff.

Può anche darsi.
Sinceramente continuo a non capire a che pro... boh...
Ok sono ignorante in materia ma non capisco.

 

[francesca63]

E' un bluff,è un bluff
Non si è mai visto che l'agenzia dell'acquirente non collabora,al massimo potrebbe essere normale che non voglia collaborare l'agenzia che ha l'incarico,che dovrebbe rinunciare a doppie provvigioni eventuali future accontentandosi di provvigioni da dividere subito.

Altrimenti,nel caso molto remoto che il famoso acquirente esista davvero,mi sembrano
scorretti e veramente avidi.
Secondo me ti troveresti in una situazione potenzialmente spiacevole.
Lascia lavorare l'agenzia a cui hai dato fiducia;se l'acquirente è così così interessato,si dovrà per forza rivolgere a loro ,per non rischiare di perdere l'immobile.