Agenzia immobiliare in esclusiva che non porta clienti

[Danycor]

se lo chiamo in continuazione e gli mando email a raffica secondo voi si stanca?meglio riderci su ..

 

[Zagonara Emanuele]

Ho letto il mandato, c'è scritto:
Entrambe le parti si riservano la facoltà di recedere in qualsiasi momento dal presente contratto, verso corresponsione della somma di euro 5000 .

Direi quindi che la clausola NON è vessatoria.

Pertanto, fossi in te mi muoverei come già indicato in precedenza: sostituisci la serratura dell'immobile, parla apertamente con l'agente sollevando i tuoi dubbi e se la situazione non cambia, invia disdetta dell'incarico tramite lettera raccomandata r.r.
Alla scadenza dell'incarico, se non avrà venduto l'immobile scegli in maniera più accurata l'agente a cui affidarti, prendendo informazioni sul suo conto PRIMA e NON DOPO.

 

[Danycor]

Direi quindi che la clausola NON è vessatoria.

Pertanto, fossi in te mi muoverei come già indicato in precedenza: sostituisci la serratura dell'immobile, parla apertamente con l'agente sollevando i tuoi dubbi e se la situazione non cambia, invia disdetta dell'incarico tramite lettera raccomandata r.r.
Alla scadenza dell'incarico, se non avrà venduto l'immobile scegli in maniera più accurata l'agente a cui affidarti, prendendo informazioni sul suo conto PRIMA e NON DOPO.

Certo, di sicuro a giugno se la casa sarà ancora da vendere non firmerò più con nessuna agenzia, il primo che vende la casa si becca la provvigione grazie di cuore a tutti per i consigli

 

[eldic]

se è come dici tu (ovvero che l'immobile è "in prezzo" e che ci sono compratori interessati) inizia a muoverti e cercali in autonomia.
8 mesi di attesa sono tantini, ma ci sono persone a cui, per mille motivi, possono tornare comodi.
sarei disposto comunque a scommettere che, a metà giugno, l'agente ti proporrà almeno un compratore... con proposta da firmare a luglio, dopo rinnovo del mandato.

 

[Danycor]

se è come dici tu (ovvero che l'immobile è "in prezzo" e che ci sono compratori interessati) inizia a muoverti e cercali in autonomia.
8 mesi di attesa sono tantini, ma ci sono persone a cui, per mille motivi, possono tornare comodi.
sarei disposto comunque a scommettere che, a metà giugno, l'agente ti proporrà almeno un compratore... con proposta da firmare a luglio, dopo rinnovo del mandato.

Concordo con te e penso anch'io che farà una cosa simile, ma non ha capito un cavolo povero, la settimana prossima parte subito la raccomandata di disdetta ,poi ci deve pensare lui .

 

[specialist]

Se è così facile da vendere, perché invece di pagare subito la penale sei ancora qui?

 

[Danycor]

Perché devo pagare la penale ad uno che non fa il suo lavoro?

 

[specialist]

Perché che non faccia il suo lavoro (può anche darsi) ma lo decidi solo tu, mentre se recedi dall'esclusiva o vendi privatamente la penale da pagare la decide il contratto che hai sottoscritto sempre tu.

 

[angy2015]

se la penale è 5000€ dovrebbe essere inferiore alla commissione prevista dal contratto. Potresti quindi procedere tranquillamente alla vendita diretta eventualmente spiegando all'acquirente come stanno le cose e sobbarcandovi il rischio di dover pagare la penale se fate il rogito prima della scadenza mandato. Manda pure subito la disdetta per la scadenza, come hai già detto prima.

 

[Bagudi]

Ma da dove arrivano queste "certezze" sulla molteplicità di interessati ???

Sapessi quanta gente che c'è che dice " la comprerei subito" e poi sparisce...

Mi rifiuto di pensare che esista un agente immobiliare che non venda quello che è facilmente vendibile.