Agenzia immobiliare - obbligo lista visitatori e fogli visita

[pabola]

Buongiorno,
ho dato incarico di vendita di un appartamento ad un'agenzia per tre mesi.
A fine contratto di esclusiva, ho chiesto e mi è stata fornita una lista con nomi e cellulari non completi delle visite effettuate.

Dopo qualche mese ho deciso di procedere alla vendita privatamente. Un nominativo della lista mi ha contattato e mi ha detto che non aveva mai visitato l'immobile con agenzia.

Ho chiesto all'agenzia il foglio visita, ma l'agenzia dice di non averlo e che però le risulta a "sistema" senza altre spiegazioni.

Cosa è opportuno fare in questi casi?

grazie dell'attenzione

 

[francesca63]

Il foglio visita non è obbligatorio: non lo è farlo firmare, ne tantomeno fornirlo al venditore.
Se venderai all’interessato che secondo l’agenzia compare nella lista dovrai scoprire chi dei due non te la conta giusta, per evitare problemi .
Non darei per scontato che l’aspirante acquirente sia in buona fede.

 

[specialist]

Buongiorno,
ho dato incarico di vendita di un appartamento ad un'agenzia per tre mesi.
A fine contratto di esclusiva, ho chiesto e mi è stata fornita una lista con nomi e cellulari non completi delle visite effettuate.

Dopo qualche mese ho deciso di procedere alla vendita privatamente. Un nominativo della lista mi ha contattato e mi ha detto che non aveva mai visitato l'immobile con agenzia.

Ho chiesto all'agenzia il foglio visita, ma l'agenzia dice di non averlo e che però le risulta a "sistema" senza altre spiegazioni.

Cosa è opportuno fare in questi casi?

grazie dell'attenzione

Anche non avesse visto l'appartamento è sempre un cliente dell'agenzia, dato che si trovava sulla lista.

 

[cristian casabella]

Anche non avesse visto l'appartamento è sempre un cliente dell'agenzia, dato che si trovava sulla lista.

Eh... magari in agenzia hanno una chiaroveggente o uno sciamano indiano che gli ha dato dei nomi a caso

Per puro caso, uno di questi nomi a caso, si è recato direttamente dall'onesta proprietaria che effettivamente crede in queste cose.

Quindi io le consiglierei di far finta di niente a pagare le provvigioni solo dopo causa persa, con aggiunta di ulteriori costi (si sa mai che trova un giudice che non crede nei miracoli)

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno,
ho dato incarico di vendita di un appartamento ad un'agenzia per tre mesi.
A fine contratto di esclusiva, ho chiesto e mi è stata fornita una lista con nomi e cellulari non completi delle visite effettuate.

Dopo qualche mese ho deciso di procedere alla vendita privatamente. Un nominativo della lista mi ha contattato e mi ha detto che non aveva mai visitato l'immobile con agenzia.

Ho chiesto all'agenzia il foglio visita, ma l'agenzia dice di non averlo e che però le risulta a "sistema" senza altre spiegazioni.

Cosa è opportuno fare in questi casi?

grazie dell'attenzione

Noi non usiamo fogli visita, non diamo l'elenco al cliente se per caso scade l'incarico senza aver venduto o se cambia idea, non chiediamo penali e non ci interessiamo se viene venduto a qualcuno portato da noi, ma siamo sicuramente un'eccezione, magari sbagliamo. Non hanno alcun obbligo di darti quei nomi ma tu già sai che è uno dei clienti portati da loro, pertanto la questione del foglio visita o meno è irrilevante. Fai ciò che ritieni giusto, lo faranno anche loro.

 

[special3]

Buongiorno, chiedo scusa se ne approfitto della discussione ma sto avendo una situazione più o meno simile. Vedo un immobile con agenzia, sentiti solo telefonicamente (nessuna email, nessun whatsapp, nessuna firma niente di niente, solo contatti telefonici). Dati gli alti costi di commissione decido di lasciar perdere. Dopo qualche Mese trovo l'annuncio dello stesso immobile fatto però dai proprietari che hanno deciso di vendere privatamente. Li contatto e rivedo l'immobile con loro. Nella lista dei visitatori il mio nome non risulta, quindi non vedo come possano risalire a me se non con eventualmente un appunto preso da loro su un pezzo di carta semplice (ha valore legale???)In caso di acquisto l'agenzia potrebbe pretendere qualcosa da entrambi? Sia ben chiaro rispetto il lavoro dell'agenzia ma dato che hanno chiesto 3000 euro di provvigione a me e 3000 ai proprietari a fronte di un costo di 25000 euro, lo vedo un compenso un po' da ladri, e voglio rispettare anche il mio di lavoro perché quella cifra sicuramente non me la regalano

 

[Slartibartfast]

Buongiorno, chiedo scusa se ne approfitto della discussione ma sto avendo una situazione più o meno simile. Vedo un immobile con agenzia, sentiti solo telefonicamente (nessuna email, nessun whatsapp, nessuna firma niente di niente, solo contatti telefonici). Dati gli alti costi di commissione decido di lasciar perdere. Dopo qualche Mese trovo l'annuncio dello stesso immobile fatto però dai proprietari che hanno deciso di vendere privatamente. Li contatto e rivedo l'immobile con loro. Nella lista dei visitatori il mio nome non risulta, quindi non vedo come possano risalire a me se non con eventualmente un appunto preso da loro su un pezzo di carta semplice (ha valore legale???)In caso di acquisto l'agenzia potrebbe pretendere qualcosa da entrambi? Sia ben chiaro rispetto il lavoro dell'agenzia ma dato che hanno chiesto 3000 euro di provvigione a me e 3000 ai proprietari a fronte di un costo di 25000 euro, lo vedo un compenso un po' da ladri, e voglio rispettare anche il mio di lavoro perché quella cifra sicuramente non me la regalano

massì, fregali a 'sti *******i. Non pagare niente e nega l'evidenza!

 

[ab.qualcosa]

Cosa è opportuno fare in questi casi?

Dire al potenziale cliente che è un bugiardello.

 

[ferruccio]

ma siamo sicuramente un'eccezione

Ciao Giuseppe, se può consolarti non sei l'unico 😄
Giusto o sbagliato che sia il tuo modo di fare è stato anche il mio durante questi anni.
Direi che non ho lasciato nulla per strada eccetto qualcosina ma è fisiologico.