Buonasera,
Vi voglio sottoporre, in qualità di agente immobiliare l'ennesimo fatto che si è verificato a scapito della nostra categoria, da persone...poco serie (per non dire altro!!). Nel Gennaio 2010 vengo contattato da una cliente per la ricerca di una villetta, dopo 2 giorni (ripeto solo 2 giorni) la accompagno a visionarne una che avevo in vendita tramite mandato verbale non in esclusiva. Non le feci firmare nessun foglio visita. La casa le piace, ma per la vicinanza ad una strada di comunicazione, decide di soprassedere e vedere altro... Dopo pochi giorni la ricontatto per proporle un'altra villetta, ma la cliente mi disse di aver sospeso le ricerche, ed eventualmente mi avrebbe fatto sapere lei se avrebbe cercato di nuovo. Chiaramente è passato più di un anno e non si è più fatta viva. Premetto che nel frattempo il proprietario mi aveva avvisato di aver venduto la casa, ma senza chiaramente dirmi a chi era stata venduta. Ieri mattina, 4 Maggio 2011 passando davanti alla stessa villetta, noto che la stessa cliente si accingeva ad aprire il cancello ed entrare in casa!! Contatto il proprietario, il quale mi dice di non ricordare i nomi degli acquirenti, quindi faccio visura a nominativo della cliente e.... la stessa aveva acquistato in data 15 Luglio 2010 proprio quella maledetta casa!! Provo a contattarla ma non mi risponde....chiaramente!! Adesso sono intensionato a chiedere la mediazione ad entrambi i clienti, pur non avendo alcun foglio firmato da loro, ma avendo solamente un collaboratore testimone dell'appuntamento di visita alla casa (venduta a 345.000 euro!!). Chiaramente cercherò di parlare di persona con entrambi, prima di passare tutto all'avvocato, ma prevedo che se dopo quasi un anno dalla vendita nessuno si è fatto vivo....farei prima a mandargli una bella raccomandata per il pagamento del dovuto. Inoltre in atto è stato dichiarato da entrambi di non aver corrisposto mediazioni e di non aver usufruito dell'opera di agenti immobiliari...che brave persone!! FALSO IN ATTO PUBBLICO!!! Vorrei ora rivolgermi a tutti gli agenti immobiliari e a tutte quelle persone con un pò di buon senso che hanno appreso il raggiro che mi è stato commesso: Sicuramente non sono il primo agente immobiliare a cui succede una cosa simile, quindi, Vi chiedo cortesemente di darmi consigli in proposito, magari se qualcuno di Voi ha vinto cause come questa potrebbe darmi una mano. E poi vorrei concludere dicendo che è inutile lavorare ed impegnarsi tanto per poi essere presi per i fondelli in questo modo!! Scusate lo sfogo, ma penso che sia legittimo!!! Francesco
Vi voglio sottoporre, in qualità di agente immobiliare l'ennesimo fatto che si è verificato a scapito della nostra categoria, da persone...poco serie (per non dire altro!!). Nel Gennaio 2010 vengo contattato da una cliente per la ricerca di una villetta, dopo 2 giorni (ripeto solo 2 giorni) la accompagno a visionarne una che avevo in vendita tramite mandato verbale non in esclusiva. Non le feci firmare nessun foglio visita. La casa le piace, ma per la vicinanza ad una strada di comunicazione, decide di soprassedere e vedere altro... Dopo pochi giorni la ricontatto per proporle un'altra villetta, ma la cliente mi disse di aver sospeso le ricerche, ed eventualmente mi avrebbe fatto sapere lei se avrebbe cercato di nuovo. Chiaramente è passato più di un anno e non si è più fatta viva. Premetto che nel frattempo il proprietario mi aveva avvisato di aver venduto la casa, ma senza chiaramente dirmi a chi era stata venduta. Ieri mattina, 4 Maggio 2011 passando davanti alla stessa villetta, noto che la stessa cliente si accingeva ad aprire il cancello ed entrare in casa!! Contatto il proprietario, il quale mi dice di non ricordare i nomi degli acquirenti, quindi faccio visura a nominativo della cliente e.... la stessa aveva acquistato in data 15 Luglio 2010 proprio quella maledetta casa!! Provo a contattarla ma non mi risponde....chiaramente!! Adesso sono intensionato a chiedere la mediazione ad entrambi i clienti, pur non avendo alcun foglio firmato da loro, ma avendo solamente un collaboratore testimone dell'appuntamento di visita alla casa (venduta a 345.000 euro!!). Chiaramente cercherò di parlare di persona con entrambi, prima di passare tutto all'avvocato, ma prevedo che se dopo quasi un anno dalla vendita nessuno si è fatto vivo....farei prima a mandargli una bella raccomandata per il pagamento del dovuto. Inoltre in atto è stato dichiarato da entrambi di non aver corrisposto mediazioni e di non aver usufruito dell'opera di agenti immobiliari...che brave persone!! FALSO IN ATTO PUBBLICO!!! Vorrei ora rivolgermi a tutti gli agenti immobiliari e a tutte quelle persone con un pò di buon senso che hanno appreso il raggiro che mi è stato commesso: Sicuramente non sono il primo agente immobiliare a cui succede una cosa simile, quindi, Vi chiedo cortesemente di darmi consigli in proposito, magari se qualcuno di Voi ha vinto cause come questa potrebbe darmi una mano. E poi vorrei concludere dicendo che è inutile lavorare ed impegnarsi tanto per poi essere presi per i fondelli in questo modo!! Scusate lo sfogo, ma penso che sia legittimo!!! Francesco
Comunque sarà antipatico, sarà come sarà io il foglio visita lo faccio sempre firmare. Se c'è titubanza a firmarlo spiego sempre il vero fine del foglio visita ai clienti, ho notato che chi è in buona fede firma senza tanti convenevoli e chi nn firma nn lo porto nemmeno a vedere l'immobile. Poi in un contenzioso nn avrà tutta quella importanza ma da esserci a nn esserci fa la sua differenza.
