Agenzia scavalcate e recupero commissioni

[Utente Cancellato 72152]

E come fai, prima di dare incarico gli fai il terzo grado, per sapere quante cause ha vinto (Ammesso che sia Un sistema per scegliere) ?

Non esistono statistiche ufficiali, però c'è il passaparola che a volte vale meglio di qualunque statistica. Poi - ripeto - sono sensazioni personali, io per scegliere mi baso su una persona che si dica in giro che è coi "controcoyoni" (come si suol dire), non certo una persona che è famosa perché non ha vinto una causa in vita sua.
Ecco perché - sempre a mio avviso, e senza presunzione di esattezza - anche gli avvocati dovrebbero pensarci bene prima di prendersi in carico un cliente: se il cliente ha torto marcio e la causa e' destinata a naufragare a suo svantaggio, perché fargli gettare denaro per qualcosa che comunque non riuscira' ad ottenere? Anche qui e' una questione etica. Ma riconosco che possono esserci avvocati che non si fanno problemi di etica e di morale, e incassano da chiunque, anche dall'assassino col coltellaccio insanguinato in mano. Però non mi ritrovo in questa mentalità, ecco. Se c'è un progetto da portare avanti, e io ritengo sia insostenibile, lo dico subito. Nel mio ambito, se mi dicono di finire un software entro 10 giorni e mi pagano 4 ore di straordinario al giorno, io NON dico sì per incassare gli straordinari, e poi al decimo giorno dico "non ce l'ho fatta": io dico direttamente "No, è infattibile, anche facendo 4 ore di straordinario al giorno, manca tempo per gli unit test e per i collaudi".

 

[$i£v€®]

Un'offerta.

 

[Utente Cancellato 72152]

Un'offerta.

Se come prova hai una proposta di acquisto firmata con certezza dal promissario acquirente, sei a cavallo, devi solo contattare un avvocato.

Forse sarà necessaria una perizia calligrafa.

 

[francesca63]

Un'offerta.

Se riesci a d essere un po' meno sintetico....e spiegare meglio...
Un'offerta non vuol dire niente di preciso.
Un'offerta accettata, un'offerta con condizione sospensiva, un'offerta al prezzo a cui era in vendita prima, o molto diversa ?
Comunque mi pare di capire che tu sei una delle parti "scavalcanti", e non l'agente.
Quindi avrai capito che se l'agente è in grado di dimostrare che avete concluso grazie al suo intervento ( o viceversa che senza la sua esistenza non avreste concluso), meglio accordarsi e pagare.
Altrimenti dichiarerai il falso a rogito, e poi se ti beccano e l'agente vince la causa, oltre a pagare provvigioni e spese legali, subirai le conseguenze legali della dichiarazione falsa.

 

[$i£v€®]

Non sono né lo scavalcante né lo scavalcato.
Vorrei capire se un agente, scavalcato dal proprio cliente, e con in mano un'offerta rifiutata dagli acquirenti, deve affrontare una lunga causa civile per vedersi riconosciuti i propri diritti.

 

[francesca63]

Vorrei capire se un agente, scavalcato dal proprio cliente, e con in mano un'offerta rifiutata dagli acquirenti, deve affrontare una lunga causa civile per vedersi riconosciuti i propri diritti.

Se vanno in causa, tempi lunghi, e esito non sempre certo.
Ma se ha buone carte in mano, è possibile che le parti scavalcanti preferiscano trovare un accordo transattivo, piuttosto che perdere , e pagare di più dopo anni di seccature.

Acquirenti che rifiutano un'offerta ?

 

[$i£v€®]

Acquirenti che rifiutano un'offerta ?

Venditori.

 

[D3rivato]

Non sono né lo scavalcante né lo scavalcato.
Vorrei capire se un agente, scavalcato dal proprio cliente, e con in mano un'offerta rifiutata dagli acquirenti, deve affrontare una lunga causa civile per vedersi riconosciuti i propri diritti.

Macché, di solito chi fa lo scavalco il giorno dopo si presenta in agenzia con un mazzo di fiori e una valigetta piena di soldi per scusarsi. Sicuramente il rimorso non li fa dormire.

 

[Bagudi]

Macché, di solito chi fa lo scavalco il giorno dopo si presenta in agenzia con un mazzo di fiori e una valigetta piena di soldi per scusarsi. Sicuramente il rimorso non li fa dormire.

🤭 🤭

C'è da dire, però, che spesso, quando sentono odor di avvocato, si fanno convincere.

 

[il_dalfo]

Se si è sicuri che le parti hanno già rogitato:

- telefonata alle parti e chiedi conferma (si: bisogna aver la faccia tosta)
- se si negano al telefono, si manda raccomandata contenente la fattura (di solito qui iniziano a farsi vivi, imbufaliti)
- se si negano ulteriormente (duri eh?) parte la lettera di sollecito dell'avvocato (seguita di solito da scambio di missive trai legali e nella maggior parte dei casi già in questa fase una delle due parti inizia a mollare l'osso ed a pagare il dovuto od almeno una parte).

Se quanto sopra non porta frutti e si hanno in mano buone prove (proposta firmata, fogli visita, incarico, acmbio mail etc etc)
- avanti con la causa se le cifre in ballo sono interessanti (da rapportare anche coi costi legali: per un garage non ne val la pena)