Agenzie specializzate nell'acquisizione di quote ereditarie: mito o realtà!??

[Utente Cancellato 20082]

Ciao a tutti,

riprendo il tema di una discussione già avviata da altri, tempo addietro su questo forum (se non erro) senza però grande seguito...mi auguro di essere più fortunato!,-)

Nessuno è al corrente di agenzie specializzate nell' "acquisizione di quote ereditarie" e in caso affermativo sapete per caso consigliarmene qualcuna ke sia naturalmente seria e affidabile!??
Ho dato un'occhiata su internet, ma i risultati sono stati assai deludenti ((
Forse - a lume di naso - una valida alternativa potrebbe essere quella di provare a vendere la propria quota agli altri coeredi, ma sinceramente qualke delucidazione in più sull'argomento mi gioverebbe.....grazie mille in anticipo per l'attenzione e l'eventuale aiuto!

 

[agnesepapini]

A questo argomento sarei interessata anche io ad avere una risposta.
grazie
agnesepapini

 

[Utente Cancellato 20082]

.....ho come l'impressione ke su questo tema, saranno molte di piu' le domande ke le risposte!)

 

[Antonello]

una valida alternativa potrebbe essere quella di provare a vendere la propria quota agli altri coeredi

Che di fatto potrebbero essere i pochi interessati.
Difficilmente troverai quello che cerchi.
Pensa che alle aste difficilmente viene venduta la quota di un immobile, seppure a prezzi stracciati.

 

[abellocorporation]

Le cosiddette agenzie specializzate in acquisizione di quote, che siano ereditarie o meno, sono delle persone specializzate negli investimenti immobiliari. Io sono uno tra questi, e non credo abbia molto a che vedere con l'agenzia immobiliare. Qui si parla di speculazione/investimento. In poche parole acquisto una quota di un immobile a un dato x (indipendentemente se sia all'asta o meno) l'importante che sia ad un buon prezzo, da valutare con opportune indagini e calcoli. Vado da tutti gli altri possessori di quote, eredi, fratelli o sorelle che siano. Chiedo loro se vogliono acquistare la mia quota, ovviamente maggiorata del mio guadagno oppure chiedo di acquistare a sconto e subito tutte le loro quote con lo sconto ovviamente. Il risultato di entrambe le strade portano sempre ad un guadagno...
Se non accettano almeno uno delle mie proposte, vado dal giudice e chiedo la divisione giudiziale. Nessuno si può opporre, qui i tempi di realizzo si allungano ma guadagno sempre perchè la quota che ho acquistato era sempre scontata rispetto al valore di mercato.
Qui si tratta di pura speculazione (non è bello da dire e va contro gli ideali di servizio al cliente degli Agenti Immobiliari professionisti ma è così)

saluti

Aggiunto dopo 7 minuti :

che poi tu voglia avere dei consigli su come e cosa ti conviene fare, in base alla tua situazione, si può anche fare tramite una semplice consulenza. In base alla zona in cui vivi, ti posso consigliare degli ottimi professionisti che ti consiglino...

 

[Antonello]

Se non accettano almeno uno delle mie proposte, vado dal giudice e chiedo la divisione giudiziale.

E se il bene è indivisibile?
Cosa chiedi la messa in vendita di tutto il bene?
Sicuramente non lo acquisti.

 

[abellocorporation]

Un investitore che si rispetti non rischierebbe un centesimo se non prima approfondite verifiche ed a questo punto sarebbe solo un improvvisato. Direi che il 90% del lavoro sta nel trovare e verificare la validità dell' affare. Il restante 10% riguarda la trattativa e la chiusura.

 

[agnesepapini]

Logicamente si sa che chi vende una quota ereditaria sa benissimo che la deve vendere meno del valore che avrebbe, ma a volte conviene vendere proprio per non avere a che fare con gli altri possessori delle quote, anche svalutando la vendita.
agnese

 

[Utente Cancellato 20082]

Le cosiddette agenzie specializzate in acquisizione di quote, che siano ereditarie o meno, sono delle persone specializzate negli investimenti immobiliari. Io sono uno tra questi, e non credo abbia molto a che vedere con l'agenzia immobiliare. Qui si parla di speculazione/investimento. In poche parole acquisto una quota di un immobile a un dato x (indipendentemente se sia all'asta o meno) l'importante che sia ad un buon prezzo, da valutare con opportune indagini e calcoli. Vado da tutti gli altri possessori di quote, eredi, fratelli o sorelle che siano. Chiedo loro se vogliono acquistare la mia quota, ovviamente maggiorata del mio guadagno oppure chiedo di acquistare a sconto e subito tutte le loro quote con lo sconto ovviamente. Il risultato di entrambe le strade portano sempre ad un guadagno...
Se non accettano almeno uno delle mie proposte, vado dal giudice e chiedo la divisione giudiziale. Nessuno si può opporre, qui i tempi di realizzo si allungano ma guadagno sempre perchè la quota che ho acquistato era sempre scontata rispetto al valore di mercato.
Qui si tratta di pura speculazione (non è bello da dire e va contro gli ideali di servizio al cliente degli Agenti Immobiliari professionisti ma è così)

saluti

Aggiunto dopo 7 minuti :

che poi tu voglia avere dei consigli su come e cosa ti conviene fare, in base alla tua situazione, si può anche fare tramite una semplice consulenza. In base alla zona in cui vivi, ti posso consigliare degli ottimi professionisti che ti consiglino...

...diciamo ke le idee chiare le avrei anke, sicuramente opterei per la cessione della mia quota ereditaria ad uno dei coeredi (al migliore offerente possibilmente), però anke la vendita della mia quota ad soggetto esteno non sarebbe malvagia come soluzione, ammesso ke questi sia serio e affidabile!
se hai qualke nominativo serio da consigliarmi in zona Taranto te ne sarei grato....grazie!

Mi rimangono delle perplessità sull'iter da seguire per la vendita della mia quota al coerede/soggetto esterno; presumo ke il tutto debba farsi in presenza di un Notaio ke trascriverà tutto come se si trattasse di un rogito con relative imposte da pagare....dico bene!??

 

[pepita]

ciao ti pongo il mio problema ho ereditato quota di immobile sito in centro a roma. io abito a piacenza ed e' ben un anno che faccio spola tra pc e roma per convincere un mio zio a vendere. ora i rapporti si sono rotti e vorrei vendere la mia quota. gentilmente mi puoi dare consigli