Agevolazione acquisto prima casa

[MorrissCC]

Buongiorno, dovendo acquistare una casa più grande per esigenze familiari, mi vorrei cointestare con mia moglie il futuro acquisto. Sono già possessore di un bilocale acquistato quando ero un po' più giovane. Vorrei sapere, dato che non riesco a venderlo subito, quanto influirebbe il costo dell'atto, dato che a me risulterebbe come seconda casa e nel caso vendo il bilocale solo dopo aver acquistato il nuovo immobile , risultando poi proprietario di una prima ed unica casa, avrei diritto a scontare le agevolazioni prima casa?
Grazie e buona giornata

 

[francesca63]

Potrai acquistare anche la tua quota del nuovo immobile con le agevolazioni prima casa, se dichiarerai in atto che venderai il tuo precedente immobile entro un anno dal nuovo acquisto, e poi venderai realmente.

 

[Perizio]

E se non lo vende entro un anno paga normalmente?

 

[cercocasa1]

Scusate, chiedo anche io una informazione, si possono usufruire delle agevolazioni prima casa, pur risultando proprietaria, pro quota, di un appartamento ereditato? Grazie mille

 

[francesca63]

E se non lo vende entro un anno paga normalmente?

Se non la vende entro un anno, pagherà la differenza tra quanto pagato con agevolazioni, e quello che avrebbe dovuto pagare al rogito senza agevolazioni , più interessi e sanzioni ( sanzioni escluse se si "autodenuncia", prima che l'agenzia delle entrate si accorga autonomamente che non ha venduto in tempo).

 

[francesca63]

Scusate, chiedo anche io una informazione, si possono usufruire delle agevolazioni prima casa, pur risultando proprietaria, pro quota, di un appartamento ereditato? Grazie mille

In linea di massima, si, perché anche l'aver goduto di agevolazioni per la successione della quota, non preclude la possibilità di fruire, in caso di successivo acquisto a titolo oneroso di altra abitazione, dei benefici prima casa.

 

[MorrissCC]

Potrai acquistare anche la tua quota del nuovo immobile con le agevolazioni prima casa, se dichiarerai in atto che venderai il tuo precedente immobile entro un anno dal nuovo acquisto, e poi venderai realmente.

Grazie, non immaginavo in una soluzione simile....il suo intervento e' stato per me provvidenziale, veloce ed esauriente.