Agevolazione su ristrutturazioni, Bonus mobili e IVA

[Bagudi]

Secondo me, no.

 

[Qwerty1984]

Ho trovato questa risposta su FISCO OGGI...che in effetti conferma i dubbi riguardo il bonus ristrutturazioni..seppur del 2015!

Immobile allo stato grezzo: niente bonus mobili


Ho acquistato un immobile allo stato grezzo, su cui devo effettuare alcuni lavori per renderlo abitabile. Potrò usufruire del bonus mobili?

Iacopo A.

Per usufruire dell’agevolazione fiscale per l’acquisto di mobili, è indispensabile realizzare una ristrutturazione edilizia (e usufruire della relativa detrazione) su singole unità immobiliari residenziali o su parti comuni di edifici, sempre residenziali. Per fruire del bonus ristrutturazioni, è necessario che l'immobile sia abitabile, circostanza che non ricorre in caso di manufatto ancora allo stato grezzo. In tal caso, pertanto, non si ha titolo né ai fini della detrazione per ristrutturazione edilizia né, di conseguenza, ai fini dello sconto di imposta per l’acquisto di mobili.


risponde
Gianfranco Mingione
pubblicato Venerdì 25 Settembre 2015

 

[mary77]

Salve a tutti,
ho trattato l'argomento del bonus mobili e delle ristrutturazioni edilizie e a tal proposito ho redatto una guida aggiornata al 2018 con esempi pratici, riferimenti normativi e fiscali, in cui vengono affrontate le seguenti tematiche:
Requisiti normativi bonus mobili
Detrazione IRPEF del 50% per la spesa di acquisto di mobili ed elettrodomestici
Casi di esclusione dall’agevolazione
Tipologie di lavori che danno diritto al bonus mobili
Parti comuni di edifici condominiali spetta il bonus mobili
Tipologie di elettrodomestici per i quali usufruire del Bonus mobili 2018
Mobili e arredi rientranti nel bonus mobili 2018
Esempio di ripartizione del costo nella propria dichiarazione fiscale
Modalità di pagamento per richiedere il bonus mobili
Documenti da conservare
Tipologia di interventi rientranti nella ristrutturazione edilizia art. 3 comma 1, del DPR 380/2001 - lettere C e D
Esempio di Detrazione IRPEF trasmessa all’erede

l'articolo è disponibile la seguente link:

Come funzionano le Ristrutturazioni Edilizie e i Bonus Mobili

Mi auguro di essere stata utile.

 

[CheCasa!]

Ed è proprio la CILA che in automatico identifica che l'immobile è in ristrutturazione.

Non è il tipo di pratica edilizia che determina il diritto alla detrazione ma la natura dell'intervento in sè.

E' vero però che in certi casi, acquistando un immobile al grezzo avanzato sia stato possibile impostare questo tipo di pratiche in quanto, a livello comunale, l'appartamento risultava già finito. Era accatastato non al grezzo (in categoria F, tanto per intenderci) ma già come civile abitazione completata.

In questo caso il geometra presenta una pratica per ristrutturazione anche se si dovesse trattare di un completamento con conseguente possibilità di accedere alle detrazioni...

Si tratta naturalmente di un escamotage... in quanto non potrà essere dimostrato che l'acquisto dei materiali serva per completare e non per ristrutturare.

In riferimento all'IVA... ritengo, genericamente, che per il completamento, in caso di un contratto di appalto per la prima casa, sia utilizzabile all'aliquota ridotta al 4% mentre invece per la ristrutturazione l'aliquota di riferimento sia quella agevolata al 10%.

 

[Rosa1968]

Non è il tipo di pratica edilizia che determina il diritto alla detrazione ma la natura dell'intervento in sè.

infatti la natura dell'intervento deve essere restauro e risanamento non completamento.

 

[cafelab]

In questo caso il geometra presenta una pratica per ristrutturazione anche se si dovesse trattare di un completamento con conseguente possibilità di accedere alle detrazioni...

Si tratta naturalmente di un escamotage... in quanto non potrà essere dimostrato che l'acquisto dei materiali serva per completare e non per ristrutturare.

Occhio però,
la commissione deontologica dell'Ordine avvisa che si può essere denunciati per "truffa ai danni dello stato" la denuncia può (in realtà dovrebbe) partire proprio dall'Ufficio tecnico comunale se dovessero scoprire che la pratica è illegittima