Agevolazioni prima casa, alloggio non idoneo per il numero di abitanti

[VIRGILIO78]

Buonasera a tutti. Io e mio marito abbiamo appena venduto una casa, acquistata con agevolazioni prima casa e della quale eravamo entrambi proprietari in regime di separazione dei beni. Ora dobbiamo acquistare una nuova casa, nello stesso comune in cui mio marito ha un'altra casa avuta in donazione. Abbiamo diritto ad acquistare nuovamente con le agevolazioni? Ho sentito che l'altro alloggio nello stesso comune, potrebbe non essere adeguato, anche in relazione ai mq per numero delle persone che vi abitano. Ma queste regole sono precisate? Nel nostro caso siamo in 3 in meno di 60 mq. Grazie

 

[Manzoni Maurizio]

Tu puoi ricomprare con agevolazione prima casa, tuo marito no.

 

[Bastimento]

Tu puoi ricomprare con agevolazione prima casa, tuo marito no.

Sicuro?
La abitazione acquistata come prima casa è stata venduta.
Il marito ha ricevuto un immobile in donazione: non credo abbia scontato l'agevolazione prima casa.
Quindi?

 

[ab.qualcosa]

Quindi?

Ha una casa di proprietà nel comune.
Se hanno voglia di arrivare in cassazione può darsi che riescano a far passare la casa come non adeguata...

 

[ab.qualcosa]

Ma queste regole sono precisate?

No, sono sentenze non credo recepite dalla legge o dall'Agenzia delle Entrate.

 

[Bastimento]

Ha una casa di proprietà nel comune.

Grazie: pensavo che la agevolazione fosse sempre concessa, una volta nella vita.

 

[VIRGILIO78]

Ha una casa di proprietà nel comune.
Se hanno voglia di arrivare in cassazione può darsi che riescano a far passare la casa come non adeguata...

Infatti... Stessa cosa che ci ha detto stamattina il notaio

 

[CheCasa!]

Buonasera a tutti. Io e mio marito abbiamo appena venduto una casa, acquistata con agevolazioni prima casa e della quale eravamo entrambi proprietari in regime di separazione dei beni. Ora dobbiamo acquistare una nuova casa, nello stesso comune in cui mio marito ha un'altra casa avuta in donazione. Abbiamo diritto ad acquistare nuovamente con le agevolazioni? Ho sentito che l'altro alloggio nello stesso comune, potrebbe non essere adeguato, anche in relazione ai mq per numero delle persone che vi abitano. Ma queste regole sono precisate? Nel nostro caso siamo in 3 in meno di 60 mq. Grazie

E' possibile presentare un interpello all'Agenzia delle Entrate, visto che alcune sentenze di cassazione hanno fornito la tua valutazione.

Si tratterebbe di una pratica preventiva che eviterebbe il contenzioso. Nel vostro caso non credo comunque che ci siano i presupposti. L'inadeguatezza deve infatti essere "estrema", come potrebbe esserlo un monolocale per una famiglia di 4 persone... molte famiglie di 3 elementi vivono tranquillamente in circa 60 mq...