Agevolazioni prima casa

[momyx]

innanzitutto buongiorno a tutti, sono nuovo in questo forum.
volevo sottoporre il seguente quesito : possiedo un piccolo monolocale nel comune di venezia (Mestre) nel quale abita mia madre acquistato senza agevolazioni prima casa. fino ad oggi ho abitato in un comune limitrofo e volevo tornare a risiedere nel comune di venezia (mestre) acquistando una casa con le agevolazioni prima casa. tale cosa pero' mi e' impedita dal possesso del monolocale. ho sentito parlare di una sentenza della cassazione che andava contro questa disposizione se la casa posseduta non e' adatta al nucleo famigliare (monolocale - famiglia di tre persone oltre a mia madre). volevo capire se effettivamente viene applicata e come formalizzare una richiesta in tale senso.
ringrazio per l'attenzione

 

[Manzoni Maurizio]

ciao, puoi comprare tranquillamente con agevolazione prima casa, hai i requisiti.

 

[Umberto Granducato]

ciao, puoi comprare tranquillamente con agevolazione prima casa, hai i requisiti.

avendo un immobile di proprietà a venezia (mestre) non può acquistare una prima casa nello stesso comune.
Bisogna cedere il monolocale.

ho sentito parlare di una sentenza della cassazione che andava contro questa disposizione se la casa posseduta non e' adatta al nucleo famigliare (monolocale - famiglia di tre persone oltre a mia madre).

C'è stata una sentenza è vero, ma le sentenze vanno guardate una per una... Non si può farne una casistica generale: rischi di andare incontro a delle sanzioni o comunque delle cause che poi rischi di perdere

 

[momyx]

ringrazio per la risposta. nemmeno eventualmente trasformando la proprieta' in nuda proprieta' e concedendo l'usufrutto a mia amdre? (non so nemmeno se sia possibile)

 

[Umberto Granducato]

si in tal caso potresti, ma devi fare un atto con relative imposte...
ti conviene?

 

[momyx]

si in tal caso potresti, ma devi fare un atto con relative imposte...
ti conviene?

non conosco i costi dell'operazione ma fra interessi del mutuo ed imposte agevolate credo di si

 

[Umberto Granducato]

Allora procedi con un preventivo da un notaio e vedi se il gioco vale la candela come si dice.
Devi vedere cosa ti costa cedere l'usufrutto e per contro cosa risparmi in tassazione e interessi mutuo