Ciao a tutti! Mi sono accorta che avrei dovuto aprire qui questa discussione e non nella parte sulle compravendite. Chiedo scusa ed espongo il problema nuovamente con qualche novità.
Dovrei acquistare un appartamento; c'è una proposta d'acquisto (accettata dal venditore) nella quale era stato dichiarato dall'Agenti Immobiliari che dal punto di vista catastale e urbanisitico non c'era nulla da dichiarare (ed invece manca certificato di agibilità!). Dopo insistenti richieste delle planimetrie aggiornate, queste mi vengono consegnate solo dopo che ho firmato la seconda proposta accettata dal venditore. Ho scoperto, anche se non addetta ai lavori, che queste planimetrie non corrispondono allo stato attuale dell'immobile perchè:
- dove dovrebbe esserci un ripostiglio oggi c'è un bagno cieco
- dove risulta, in piantina, una cucina oggi c'è una camera da letto
- la veranda (condonata) risulta, in piantina, essere un ripostiglio ma di fatto è un ciucinotto, è piastrellata e ha la caldaia.
Ora l'Agenti Immobiliari ha detto che è stata una svista, ed ora ha rimandato il preliminare di una settimana perchè devono fare la pratica.
Vorrei capire quali sono i tempi per mettere tutto in ordine e soprattutto: posso stare tranquilla che se è tutto in ordine al catasto lo è anche al Comune ?
Cosa devo chiedere al Comune di preciso per sapere se un appartamento è in regola? Vi ringrazio in anticipo!
Dovrei acquistare un appartamento; c'è una proposta d'acquisto (accettata dal venditore) nella quale era stato dichiarato dall'Agenti Immobiliari che dal punto di vista catastale e urbanisitico non c'era nulla da dichiarare (ed invece manca certificato di agibilità!). Dopo insistenti richieste delle planimetrie aggiornate, queste mi vengono consegnate solo dopo che ho firmato la seconda proposta accettata dal venditore. Ho scoperto, anche se non addetta ai lavori, che queste planimetrie non corrispondono allo stato attuale dell'immobile perchè:
- dove dovrebbe esserci un ripostiglio oggi c'è un bagno cieco
- dove risulta, in piantina, una cucina oggi c'è una camera da letto
- la veranda (condonata) risulta, in piantina, essere un ripostiglio ma di fatto è un ciucinotto, è piastrellata e ha la caldaia.
Ora l'Agenti Immobiliari ha detto che è stata una svista, ed ora ha rimandato il preliminare di una settimana perchè devono fare la pratica.
Vorrei capire quali sono i tempi per mettere tutto in ordine e soprattutto: posso stare tranquilla che se è tutto in ordine al catasto lo è anche al Comune ?
Cosa devo chiedere al Comune di preciso per sapere se un appartamento è in regola? Vi ringrazio in anticipo!
