Aggiornamento catastale per chiusura porta esterna

[Pumix]

Buongiorno.
E' possibile vendere un immobile che presenta sulla piantina catastale una porta che da sull'esterno, mentre invece, nello stato di fatto e sulle rappresentazioni grafiche dell'ultima sanatoria, è stata soppressa?
In pratica nell'ultima sanatoria questa porta non è stata cancellata al catasto, ma i vani rimangono sempre gli stessi...
Eventuale soluzione?
grazie

 

[RhPositivo]

Abuso, ripristino
È possibile vendere e l'atto rimane comunque valido. Se deve passare un perito di sicuro boccia la pratica

 

[Pumix]

Non dovrebbe essere abuso perché è conforme alla pratica edilizia depositata all'Urbanistica.
Manca il solo aggiornamento catastale (premesso che volume e destinazione d'uso non sono variati) relativo alla chiusura di una porta perimetrale che probabilmente non è stato fatto in quanto considerato "lieve difformità".
Lo acquistai già così con tanto di perizia positiva della banca mutuante...

 

[francesca63]

E' possibile vendere un immobile che presenta sulla piantina catastale una porta che da sull'esterno, mentre invece, nello stato di fatto e sulle rappresentazioni grafiche dell'ultima sanatoria, è stata soppressa?

Certo che è possibile: al massimo fai la variazione catastale, anche se potrebbe non essere richiesta, visto che, porta o no, non cambia la
Rendita catastale