Aggiornamento planimetria catastale senza DIA

[Marco Giovannelli]

quoto anche io!

saluti

 

[maxmilano]

La DIA era necessaria ma trattandosi di opere interne può essere presentata anche oggi, a sanatoria, pagando una sanzione.
A seguito della DIA era necessario attestare nuovamente l'abitabilità dell'appartamento perché il tramezzo spostato modifica i rapporti aereo illuminanti.
Evita di acquistare senza che sia tutto a posto (parere mio)

Io ho un problema analogo, sto acquistando un immobile ante 1967 ed è stata presentata la DIA per un abbattimento di 3 tramezzi. Il venditore dice che il certificato di agibilità non è obbligato ad averlo, sebbene io lo richieda. E' corretta questa cosa?

 

[imported_bubù]

No perchè se chiedi la DIA a chiusura lavori devi richiedere l'ag.

Ciao bubù

 

[cafelab]

nel 1994 non era necessaria alcuna DIA, ma bastava una comunicazione in carta semplice.

Ha ragione l'architetto.
La DIA è stata istituita con il D.P.R. 380/2001 quindi nel 94 non poteva essere richiesta.
Era comunque richiesto un progetto a firma di un professionista ma non era obbligatoria nè chiusura lavori nè variazione catastale

 

[maxmilano]

No perchè se chiedi la DIA a chiusura lavori devi richiedere l'ag.

Ciao bubù

Nell'immobile che sto acquistando è stata fatta la DIA con chiusura lavori fatta ormai parecchi mesi fa, l'agibilità è meglio richiederla prima o dopo il rogito? Devo pagare qualche sanzione?

 

[imported_bubù]

Prima del roggito non hai alcun titolo per chiederla e pure se lo avessi ti conviene farla chiedere prima del rogito al propietario così vai sul sicuro.

Ciao bubù

 

[maxmilano]

Il fatto è che il notaio dice che non è obbligatorio richiedere l'agibilità dopo una DIA e rogita anche senza, il proprietario non ha intenzione di richiederla

 

[imported_bubù]

Il notaio dice sicuramente che lui può roggitare anche senza ag. ed è vero ma poi sarai tu a dover regolarizzare.
Se un domani vuoi vendere avrai tu lo stesso problema quindi .................
Io una casa senza ag.non la comprerei .


Ciao bubù

 

[alessandraberno]

chiusura dia

Ciao io sto x vendere casa e devo fare la chiusura della DIA aperta nel 2002 al catasto è già tutto in ordine ma mi manca questa chiusura e l'agenzia non vuole fare il preliminare (fatto da notaio x trascrizione) in quanto dice che se non ha una data certa della chiusura da mettere x il rogito non fa il prelimianre... ora io chiedo qualcuno mi sa dare indicazione di quanto tempo ci vuole x la chiusura? e chiedo l'agenzia si può rifiutare di fare il prelimianre se non ha questa data? Grazie

 

[cpaglietti]

Nel caso di mero spostamento di una porta, senza modifica delle pareti divisorie interne, non è necessaria alcuna comunicazione. Nel caso di spistamenti di pareti era obbligatoria la DIA , che oggi è sostituita dalla C.I.A.L. . Nel caso di lavori interni non comunicati mà eseguoti si puó provvedere alla C.I.A.L. tardiva (si dovrà versare una sanzione di 256,00 €). Poi dopo che le pratiche comunali saranno concluse si procederà all'aggiornamento della planimetria catastale. Trovi informazioni anche su *************