Agibilità capannone

[marco lagna]

Buonasera a tutti ho un problema riguardante il mio capannone dove svolgo autoriparazione, mi e'stata chiesto certificato di agibilita dove si evince destinazione d'uso.Premetto che sono affittuario e il mio proprietario non l' ha mai avuta.La costruzione e' del 94 ma il mio vicino ha acquistato la sua porzione attigua alla mia nel 98 e ha subito chiesto un cambio uso(penso per fare uffici).Se ha richiesto questa variazione ha dovuto fare lui l'agibilita?Posso usufruirne anche io chiedendone una copia? Grazie a chi mi da un consiglio.

 

[Bruno Sulis]

Veramente questa incombenza spetterebbe al locatore proprietario del fabbricato. Semmai chiedi a lui se ne dispone e nel caso non ce l'abbia chiedigli che si attivi per ottenerla.
Se invece il certificato esiste e lui non ne ha copia puoi eventualmente chiederla all'ufficio tecnico in Comune

 

[marco lagna]

Ringrazio tanto per la cortese risposta, prendo atto che e'una incombenza che spetterebbe al proprietario, ma la situazione e' complicata:la proprietà è una società dove l'amministratore non ne vuole sapere e in comune non rilasciano nulla.Parliamo dell'ufficio tecnico di Milano e mi avevano avvisato che e'un comune ostico al rilascio agibilita'!cosa posso fare? Se il mio vicino l'ha avuta nel lontano 98 perche ha fatto cambio uso e si presume che glie l'abbiano chiesta, posso avere copia che andrebbe bene anche per me visto che il suddetto documento non riguarda le singole porzioni ma l'intera unita?

 

[Bruno Sulis]

Prova a chiederne copia in quanto conduttore del fabbricato. E se il tuo vicino ne avesse fatto richiesta per agibilità parziale solo per la sua parte di fabbricato ? Se invece la destinazione d'uso che ha il fabbricato non è conforme all'attuale utilizzo ?
Se dovessi chiedere un nuovo certificato di agibilità ricordati che è necessaria la copia dell'iscrizione in catasto dell'immobile, la certificazione di conformità dell'impianto elettrico rilasciata in base alla vecchia Legge 46/90 e la dichiarazione del Direttore dei lavori o di un altro tecnico che esegue la verifica nella quale si attesta che è stato rispettato il progetto, che i muri sono salubri e che sono rispettate le norme in materia di abbattimento delle barriere architettoniche. Non dovrebbe servire altro, semmai te lo dovranno comunicare dall'Ufficio Tecnico del Comune. Forse è meglio che ti fai assistere da un tecnico preparato se vuoi uscirne in tempi ragionevoli.
Ciao

 

[marco lagna]

Ringrazio infinitamente per la competenza , provo a chiedere copia sperando in qualche documento esistente come conduttore portando copia contratto affitto. Cordiali saluti.