Agibilità dopo nuovi impianti casa vecchia

[Marcofiesso]

salve,
Su una casa storica con altezza interna di 250cm vorrei rifare gli impianti di riscaldamento, elettrici ed idraulici. È necessario portare i soffitti a 270 per avere l'agibilità o si è comunque esonerati dato il periodo di costruzione?
Al momento i vani sono già accatastati come cucina e soggiorno (un unico spazio di 45mq) un bagnetto con antibagno (totale 7mq) e una stanza accatastata come tinello di 15 mq.

Grazie.

 

[n3m3six]

salve,
Su una casa storica con altezza interna di 250cm vorrei rifare gli impianti di riscaldamento, elettrici ed idraulici. È necessario portare i soffitti a 270 per avere l'agibilità o si è comunque esonerati dato il periodo di costruzione?
Al momento i vani sono già accatastati come cucina e soggiorno (un unico spazio di 45mq) un bagnetto con antibagno (totale 7mq) e una stanza accatastata come tinello di 15 mq.

Grazie.

Il tecnico che ti segue cosa dice?

 

[Marcofiesso]

Sto aspettando una c

Il tecnico che ti segue cosa dice?

sto aspettando una conferma definitiva perché mi ha riportato questa parte del regolamento edilizio comunale

Sono sempre consentite modifiche all'interno di unità immobiliari precedentemente autorizzate anche se non aventi i requisiti minimi previsti dalle presenti norme, purchè siano migliorative delle condizioni igieniche preesistenti e siano osservate le seguenti misure minime:
Altezza locali ad uso abitativo 2,40 Mt

A me fa pensare quel "precedentemente autorizzate". Se l'immobile non ha un certificato di abitabilità?

 

[francesca63]

Se l'immobile non ha un certificato di abitabilità?

Se è un immobile storico, potrebbe non averlo mai avuto.
Sembrerebbe, come è logico ( ma solo il tuo tecnico potrà dire qualcosa di concreto), che siano autorizzati interventi su edifici che non avevano i requisiti oggi richiesti per l'agibilità, a patto di migliorare comunque le condizioni igieniche, e rispettare almeno l'altezza di 2,40.

 

[marcanto]

A me fa pensare quel "precedentemente autorizzate". Se l'immobile non ha un certificato di abitabilità?

Con "precedentemente autorizzate"
ci si riferisce alla sfera edilizia ed urbanistica, in altri termini il costruito non deve essere in uno stato di abuso.
Se l'immobile è storico direi che è quasi "fisiologico" che non abbia precedenti assensi di tal natura, fatto salvo che non vi siano state delle ristrutturazioni in tempi più recenti.

 

[Architetto]

salve,
Su una casa storica con altezza interna di 250cm vorrei rifare gli impianti di riscaldamento, elettrici ed idraulici. È necessario portare i soffitti a 270 per avere l'agibilità o si è comunque esonerati dato il periodo di costruzione?
Al momento i vani sono già accatastati come cucina e soggiorno (un unico spazio di 45mq) un bagnetto con antibagno (totale 7mq) e una stanza accatastata come tinello di 15 mq.

Grazie.

Salve, per rispondere con certezza bisogna guardare il RE ed il RLI locale o regionale, perchè possono essere prescritte regole in particolare per gli immobili storici.
In ogni caso, dalle norme edilizie (in genere), se gli adeguamenti dell'abitazione comportano la sola sistemazione degli impianti e non cambiano lo stato dei luoghi dei locali, allora non serve perchè (come già detto) sicuramente è già stato autorizzato con le norme del tempo (essendo storico).
Se le vengono effettuate modifiche (anche se non consistenti) allora vanno rispettate tutte le norme vigenti adesso e pertanto saranno da adeguare anche le altezze.