Al rogito la consegna delle chiavi dopo aver controllato il denaro in banca

[giada1]

Slartibartfast , mi rendo conto che sono un po' ansiosa, perché insicura e incompetente in materia perciò mi sono affidata a questo forum dove ci sono persone disponibili e preparate.

 

[PyerSilvio]

Ellamadonna! E se poi quello che ti risponde in banca è d'accordo con chi ha emesso il circolare falso?
se poi viene fuori che la banca era finta?
se cade un meteorite sulla casa?
dai, siamo realistici e meno paranoici

Hi hi.. Ho pensato la stessa cosa.

Ma poi te lo immagini..?

Vai nella filiale Banca intesa che ha emesso l'assegno, due giorni prima del rogito, e chiedi al direttore, mi scusi, ma questo assegno e' vero..?

Slartibartfast , mi rendo conto che sono un po' ansiosa, perché insicura e incompetente in materia perciò mi sono affidata a questo forum dove ci sono persone disponibili e preparate.

Rilassati @giada1 e pensa pratico.

Pure nella piu fantasiosa delle ipotesi, che i soldi non siano buoni, mica possono sottrarti la casa e scappare occultandola.

Oltre a cio', in assenza di uno scambio di danaro valido, l'atto definitivo, ma pure quello preliminare, sono nulli.

Lo sonna tutti.

O quasi.

 

[n3m3six78]

Io chiederei il riconoscimento calligrafico del direttore con controllo dell'iride delle impronte e del DNA. I rettiliani sono tra noi

 

[PyerSilvio]

Io chiederei il riconoscimento calligrafico del direttore con controllo dell'iride delle impronte e del DNA. I rettiliani sono tra noi

Sai caro,

Mi permetto di farti una osservazione.

Chi non si occupa di compravendite, ha il diritto universale, di essere ignorante.

Per questo stesso effetto, quando stai male, ti rivolgi ad un dottore per diagnosticare la cura necessaria.
Va da se', che contro la tua volonta' e quindi in assenza di un tuo consenso, quel dottore non potra' nemmeno sfiorarti.

Cio' per dirti, che un ironia o un sarcasmo, puo' aver ragione d'essere solo se un soggetto, di quell'ignoranza, se ne fa' un dovere piuttosto che un diritto.

Come capita sovente, in alcune discussioni tra colleghi, di cui avrai sicuramente memoria.

Sai,

Qualche tempo fa', in fase di acquisizione, sono andato a casa di un cliente.

Mentre mi spiega il quadro fattuale, intuisco che per eta', per luogo e per i fatti che mi sta narrando, il soggetto e' lo stesso che ha postato un quesito sul forum, che avevo letto qualche giorno prima.

Cosi' glielo chiedo a freddo.
Se avesse pubblicato qui una discussione riferita al suo problema.

Mi ha risposto subito affermativamente.

Subito dopo mi riferisce di essere stato deluso.
Anziche' ricevere aiuto ha incassato solo ironiche offese.

 

[Rosa1968]

Ellamadonna! E se poi quello che ti risponde in banca è d'accordo con chi ha emesso il circolare falso?
se poi viene fuori che la banca era finta?
se cade un meteorite sulla casa?
dai, siamo realistici e meno paranoici

non capisco dov'è il problema. Se ci sono delle paure e ci sono gli strumenti per fare le verifiche perché bisogna criticare. Noi facciamo un lavoro dove dobbiamo risolvere. Troppo facile giudicare e dire al cliente ma no, bisogna essere meno pignoli. Noi non rischiamo nulla e soprattutto non possono dire, nel caso le cose andassero di traverso, lei non mi ha detto.

 

[PyerSilvio]

Noi facciamo un lavoro dove dobbiamo risolver

..senza complicare.

Il preliminare sostenuto dall'assegno bancario, resta valido, salvo il buon fine dello stesso.

Il dedinitivo in assenza dello scambio di danaro risulta nullo.

Non c'e' bisogno di mettersi le pinne per andare a giuocare al pallone.
Anche se sott'acqua, lo sanno tutti, che si rischia di morire.

 

[ingelman]

i "residuali euro verranno versati, a mezzo di assegni circolari o bonifici bancari non trasferibili, al momento del rogito notarile, una volta che sia verificata la condizione " che la Banca Carige dia il mutuo al 100%. La"caparra confirmatoria" di 5000 euro la restituirò senza nulla a pretendere se la Banca non dà agli acquirenti il mutuo.

gli acquirenti mi hanno chiesto 6(sei) mesi di tempo perché usufruiscono della legge Consap che li agevolano: lei non ha 35 anni e affermano che per questa pratica ci vuole più tempo..

Fossi in te non mi preoccuperei delle menate sulla bontà degli assegni circolari ma piuttosto valuterei se vale la pena di aspettare sei mesi per una conclusione di una vendita incerta

Aspetti sei mesi e poi ti dicono che il mutuo al 100% non gli è stato concesso ed arrivederci e grazie (gli devi pure restituire i 5.000 euro)

Valuta tu

 

[Rosa1968]

Infatti ....

 

[giada1]

Gentile Pyersilvio, giovedì 14 dicembre,si doveva fare il compromesso. Dal notaio non si sono presentati con l'assegno circolare, come mi avevano detto il giorno prima ,ma con un assegno bancario.( Precedentemente me lo volevano dare scoperto) Io non ho firmato nulla. Al notaio ho chiesto:"Se l'assegno Bancario non è coperto, il compromesso è nullo?"- Risposta del notaio:" Mettiamo una postilla "Salvo il buon fine" ma la compravendita va avanti, metterà un avvocato, qui si viene in pace ".
Ho seguito il consiglio di Rosy: sabato ho chiesto la fotocopia per email dell'assegno vidimato fatto alla Posta. In mattinata lo porterò a farlo controllare.
Grazie comunque a tutti per i preziosi consigli

 

[n3m3six78]

100% e i 5000 euro di caparra se li sono fatti prestare che li dovrò restituire se la banca non concede loro il mutuo

Se li sono fatti prestare ... ed il notaio chi lo paga? Alla larga ... questi non hanno soldi e ti faranno perdere molto tempo...altro che 100 % questi vorrebbero il 200% senza un minimo di saldo in banca il 100% lo sognano