Albo per Amministratori Condominiali? No, Araba Fenice!

[Procicchiani]

Non hai un briciolo di fantasia
prova ad immaginare 4/5 amministratori, ognuno con i suoi fabbricati, ma con servizi in comune
inpiegate dedicate alla contabilità, tecnico in comune, ...
prova ad immaginare una banalità come un programma su internet dove ti segni la richiesta del condomino, mandi la commessa al fornitore, avvisi il condomini che hai incaricato quel fornitore di cui trova i dati/documenti/foto su www.... e mandi la denuncia all'assicurazione a cui dici documenti/foto/info sul sinistro li trovate su www.... e il fornitore che non lavora solo per te, ma per diversi amministratori con te, lavora in modo rispettoso con il cliente e con te, entra con le scarpe pulite a casa della signora (perchè ne tiene un paio di ricambio nel camion), prende l'appuntamento e lo rispetta, ti manda le segnalazioni per eventuali ritardi causa attesa di pezzi di ricambio e le foto, inserendo tutto questo nel programma, ti dice quando a terminato, e un servizio qualità del gruppo chiama successivamente la condomina per chiedergli come è andata
il fornitore non lo fà? 5 amministratori della stessa zona, lo chiamano e gli dicono, o cambi modo di operare o cambiamo fornitore, scordati i 30/40/50/100 mila euro di fatturato dei nostri studi

prova ad immaginare 300/500 amministratori in Italia che vanno dalla kone/otis ... chiedendogli quando vogliono per ogni contratto di manutenzione completa dell'ascensore
prova ad immaginare gli sconti che si possono contrattare per il gas e l'elettricità e per le assicurazioni ...
....
il mondo cambia e chi non è disposto a cambiare ...



Anche i leaders di mercato, sempre piu' spesso, devono preoccuparsi di fronteggiare il cambiamento.
Lo ha dovuto fare anche "Il Sole 24 Ore", prima testata economica del paese dal 1965, oggi alle prese con 70 esuberi e un impegnativo deficit di bilancio: Il Sole 24ore, sciopero immediato, no Cdr a richiesta 70 esuberi | Notizie | Società Italiane | Reuters
Oggi solo pochi sono disposti a pagare per ottenere informazioni stampate la notte precedente quando su un telefono , gratuitamente, le ottengono in tempo reale.
Testate gratuite come Leggo , City ed altri, hanno fatto il resto.....
In tutti i settori stanno avendo luogo cambiamenti analoghi, nessuno escluso.
Eppure nel nostro mercato nessuno ( o quasi ) si muove ..........nessuno sceglie di farlo.
Potrebbe presto accadere che nuovi soggetti , grandi , credibili e molto noti ( grazie alla pubblicita') propongano l'amministrazione gratuita, o molto economica, ed un risparmio sui costi di gestione con maggiore efficenza nei servizi.
Impossibile ?!? ... staremo a vedere.....

E' di evidenze del cambiamento, non percepite dai piu', che parleremo in occasione degli eventi che terremo nei prossimi giorni: Sinteg - Servizi Immobiliari Integrati per la gestione del condominio . 11 febbraio a Portici, 16 febbraio a roma, 18 febbraio a Genova ...
Inoltre, il 26 febbraio interverremo in un importante convegno a Taranto e l'11 marzo organizzeremo in una conferenza internazionale a Prato.

 

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prova ad immaginare una banalità come un programma su internet dove ti segni la richiesta del condomino, mandi la commessa al fornitore, avvisi il condomini che hai incaricato quel fornitore di cui trova i dati/documenti/foto su http://www.immobilio.it/f46/albo-amministratori-condominiali-no-araba-fenice-10382/www.... e mandi la denuncia all'assicurazione a cui dici documenti/foto/info sul sinistro li trovate su http://www.immobilio.it/f46/albo-amministratori-condominiali-no-araba-fenice-10382/www.... e il fornitore che non lavora solo per te, ma per diversi amministratori con te, lavora in modo rispettoso con il cliente e con te, entra con le scarpe pulite a casa della signora (perchè ne tiene un paio di ricambio nel camion), prende l'appuntamento e lo rispetta, ti manda le segnalazioni per eventuali ritardi causa attesa di pezzi di ricambio e le foto, inserendo tutto questo nel programma, ti dice quando a terminato, e un servizio qualità del gruppo chiama successivamente la condomina per chiedergli come è andata

Questo lo può fare benessimo anche l'amministratore SINGOLO, AUTONOMO, INDIPENDENTE che amministra 20-30 condomini.
Non solo le società...

Lo so benissimo che il mondo cambia, conosco i mutamenti fondamentali apportati, nell'organizzazione del lavoro, da Internet, non vivo sul pero, ho fatto studi di marketing presso l'Istituto Superiore d' Organizzazione di Torino, capisco le esigenze del mercato, so dove andranno a parare i trend e i magatrend, ma ho tutto il diritto di dire che, la direzione intrapresa dal sistema dell'amministrazione immobiliare (società, collegamenti, acquisizioni, fusioni, conglomerati finanziari), porterà, alla lunga, ad una spersonalizzazione del lavoro dell'amministratore....
Ad una sua infelicità interiore....Non uomo o donna padrone delle sue decisioni ma rotella di un ingranaggio.
Non ci potrò fare niente per bloccare questo processo inesorabile ed implacabile ma, almeno, potrò lamentarmi...
Magra consolazione!

E poi, come cliente di servizi condominiali, mi piace parlare con l'amministratore inteso come persona fisica non con un addetto, un rappresentante che, poi, deve riferire ai soci, al consiglio d'amministrazione....
Non tutti i cambiamenti devono, per forza, essere positivi.
Ci sono pure quelli negativi.
Io non soffro di cronolatria.

 

[Procicchiani]

il singolo da solo, non lo può fare, perchè non ha potere contrattuale
i clienti ci giudicano parzialmente per noi, ma soprattutto per come sono i ns fornitori - siamo colpevoli anche quando usiamo fornitori indicati da loro
e i ns fornitori considerano poco il condominio, è solo una rottura di palle, sono fatture e non lavoro in nero, sono lamentele di una pluralità di teste, rogne ...

diverso se siamo in tanti, uniti in zona, ma anche a livello nazionale

e così facendo, possiamo mantenere in parte il rapporto singolo con i clienti, con i vantaggi dell'unione (sia per noi, sia per i ns. clienti)
ed essere una valida alternativa alle grandi società, in modo particolare quelle francesi

in ogni caso gli amministratori in Italia sono un numero spropositato rispetto agli altri paesi d'europa
vedi questa vecchia indagine pubblicata sul sole 24 ore http://www.sinteg.org/data/stampa/images/42_stampa1482.jpg
più amministratori uniti, diminuiscono i costi e aumentano l'efficenza, allora si che possono avere più clienti, incrementando ulteriormente il potere d'acquisto per i servizi ai clienti
solo così possiamo praticamente mantenere gli attuali compensi da fame, percepiti comunque sempre come alti dai ns clienti e cominciare finalmente a guadagnare e non a discapito della qualità del ns lavoro, ma anzi incrementandola

 

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Ho capito.

 

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Beh, con il Governo Monti non ci sarà il "pericolo" dell'emanazione di un albo per amministratori di condominio. Esso, infatti, propugna le liberalizzazioni in campo lavorativo e professionale...
Io credo che non esista professione più "liberalizzata" dell'amministratore di condominio.
E' quasi un modello da seguire per le liberalizzazioni di altre professioni...

 

[Procicchiani]

Beh, con il Governo Monti non ci sarà il "pericolo" dell'emanazione di un albo per amministratori di condominio. Esso, infatti, propugna le liberalizzazioni in campo lavorativo e professionale...
Io credo che non esista professione più "liberalizzata" dell'amministratore di condominio.
E' quasi un modello da seguire per le liberalizzazioni di altre professioni...

modello proprio no!

 

[pensoperme]

La Procicchiani mi piace, diretta, competente, senza fronzoli. Altro che titolati vuoti, questa è la gente che serve in italia, sperate che non faccia come ho fatto io ed emigri in lidi più civili, come le vostre imprese.