Aliquota IVA su "fuori capitolato"

[Spaz88]

Ciao a tutti
sono un privato ed ho un preliminare registrato e trascritto per l'acquisto di una prima casa "chiavi in mano" da impresa.
La casa è in corso di costruzione e ovviamente con molti prodotti inerenti i bagni (piatti doccia, box doccia, aste doccia ecc) andremo "fuori capitolato".
La domanda è quindi la seguente: per l'acquisto di questi prodotti che rientrano in IVA agevolata al 4% posso procedere in autonomia con fattura intestata a me oppure devo per forza farli acquistare all'impresa o all'artigiano (idraulico) al quale hanno subappaltato i lavori idraulici?
Volevo interpellare prima voi perchè l'impresa ricordo mi disse un paio di mesi fa: "tu li acquisti autonomamente e noi te li posiamo", così facendo ho diritto ad IVA agevolata o pago il 22%; in tal caso possono rifiutarsi di acquistarli loro direttamente?

grazie ciao

 

[eldic]

se "vai per conto" tuo paghi IVA al 22%.
non so dirti se sia prassi o che.. a me il costruttore non ha fatto storie per l'extracapitolato "di sostituzione" (piastrelle, maniglie, poco altro), ma non ha voluto sentire ragioni per quello che in capitolato non c'era (box doccia, mobile bagno)

 

[Spaz88]

Ciao Eldic e grazie per la tua risposta
non ha voluto sentire ragioni perchè non li voleva anticipare fino al rogito o per altri motivi?

 

[eldic]

l'anticipo al rogito sarebbe stato il minore dei mali, era tutto sommato poca cosa rispetto alla cifra totale e comunque avrei dato disponibilità a saldarli a parte.
la risposta è stata che "purtroppo no, non l'abbiamo fatto nemmeno con gli altri acquirenti". all'epoca non conoscevo nessuno, non ho avuto riscontro ma già i vari fornitori mi avevano detto che non era prassi.
più di tanto non ho insistito.

 

[Bagudi]

Se le varianti la fattura la Cooperativa sono al 4%, se no sono acquisti al 22%.