Alla ricerca del mutuo “perfetto”

[Utente Cancellato 82879]

Buongiorno a tutti!

Dopo aver fatto una proposta per la nostra futura casa io e mio marito siamo alla ricerca del mutuo perfetto per noi, stiamo già avendo problemi 😅😂


Vi racconto brevemente la nostra situazione :

Prezzo immobile : 122k
Importo richiesto per il mutuo : dai 62k ai 72k massimo quindi LTV massimo 59%
La rata massima sarebbe circa 250 euro che equivarrebbe al 17%, se chiedessimo 62k sarebbe poco più di 200 euro quindi a me sembrava abbastanza sostenibile, tenendo conto che abbiamo vissuto per un periodo pagando più di 500 euro di affitto !

Così abbiamo preso due appuntamenti,uno da Chebanca!, e da ISP.

Per ora siamo andati da Chebanca! ed abbiamo scoperto che loro il mutuo non ce lo darebbero mai senza un garante perché al momento siamo monoreddito con una bimba .. e per loro la soglia minima di sussistenza per un nucleo di 3 persone è quasi 1400 euro .. ok va bene nel caso abbiamo un garante ma a quel punto non ce lo farebbero più lungo di 20 anni perché alla fine del mutuo avrebbe 80 anni.
Quindi a quel punto la rata aumenterebbe giustamente .. noi puntavamo a farlo a 30 anni con una rata più sostenibile.
Insomma, dopo tutto questo monologo 😂 volevo chiedervi …
Tutte le banche ragionano così ? Abbiamo qualche speranza di riuscire a farlo senza garante, o al massimo a 30 anni con garante ?

Ah quasi dimenticavo, la data per il rogito sarebbe al massimo 31/12 quindi tempo ne abbiamo ma vorremo muoverci il prima possibile tenendo conto dell’estate e dei tempi vari delle banche 😅!!

Grazie a tutti e buon sabato 😄

 

[il_dalfo]

Tutte le banche ragionano così ?

Non ho avuto sentori che ragionassero diversamente.
Solo per curiosità: avete mica pensato di chieder in banca prima di fare la proposta d'acquisto? (confido che la proposta sia soggetta a clausola sospensiva, si?)

 

[Utente Cancellato 82879]

Non ho avuto sentori che ragionassero diversamente.
Solo per curiosità: avete mica pensato di chieder in banca prima di fare la proposta d'acquisto? (confido che la proposta sia soggetta a clausola sospensiva, si?)

Ok ti ringrazio!
Si abbiamo chiesto prima, e non abbiamo messo la clausola per il semplice fatto che sto vendendo casa mia (sulla quale non c’era mutuo) e nel caso in cui ci sia qualche problema con il mutuo siamo “coperti”!
Volevamo fare il mutuo per far sì che la casa fosse di entrambi e dare entrambi lo stesso contribuito e tener da parte un po’ di risparmi .. ma se così non fosse quello sarà il piano B

 

[specialist]

Ok ti ringrazio!
Si abbiamo chiesto prima, e non abbiamo messo la clausola per il semplice fatto che sto vendendo casa mia (sulla quale non c’era mutuo) e nel caso in cui ci sia qualche problema con il mutuo siamo “coperti” da quel punto di vista usando i risparmi !

Allora avete sbagliato completamente il timing, perché sarebbe bastato prima incassare i soldi della vendita e poi fare la pda senza chiedere mutui o rischiare di coinvolgere terzi come garanti.

 

[davideboschi]

siamo alla ricerca del mutuo perfetto per noi, stiamo già avendo problemi

Chissà perché, quando si cerca qualcosa di perfetto si hanno sempre problemi.
Anch'io ne ho avuti:
- cercando la donna perfetta
- cercando il lavoro perfetto
- cercando la barca perfetta
- cercando la casa perfetta
- e chissà cos'altro.