Allegare APE al contratto in cedolare secca

[momy86]

Buongiorno, ho stipulato un contratto con cedolare secca, il mio tecnico (ABILITO) mi ha fatto il certificato APE.
come tutti i miei contratti di locazione l'ho consegnato all'agenzia delle entrate allegato al contratto di locazione con tanto di marca da bollo da € 16,00.
l dipendente dell'agenzie delle entrate mi ha detto che per un contratto con cedolare secca non serve presentare il certificato APE. volevo sapere se è vero?
rimango in attesa di risposta
cordiali saluto
Serena

 

[alessandro66]

Buongiorno, ho stipulato un contratto con cedolare secca, il mio tecnico (ABILITO) mi ha fatto il certificato APE.
come tutti i miei contratti di locazione l'ho consegnato all'agenzia delle entrate allegato al contratto di locazione con tanto di marca da bollo da € 16,00.
l dipendente dell'agenzie delle entrate mi ha detto che per un contratto con cedolare secca non serve presentare il certificato APE. volevo sapere se è vero?
rimango in attesa di risposta
cordiali saluto
Serena

Per il singolo appartameno non c'è obbligo di allegazione dell'APE, a prescindere dalla tipologia contrattuale ma va inserito un articolo nel contratto stesso in cui si dichiara che l'immobile è provvisto di APE e che lo stesso è stato consegnato al conduttore.

 

[Agenzia Castello]

Inoltre la marca da bollo non serve sull'APE allegato, non si paga nulla per allegarlo anche se il contratto non è in cedolare secca.

 

[Luna_]

Ma quale!dico ma gran parte di chi sta allo sportello in agenzia delle entrate capisce che deve tenersi aggiornato? Ok che a volte non si riesce a stare al passo con i tempi ma la normativa é di febbraio 2014!(anzi...l'ultima modifica...). Come ha detto Alessandro deve essere inserita la clausola in contratto in QUALSIASI LOCAZIONE per evitare la sanzione,abbastanza alta. E poi l'ape non va in bollo! Comunque ancora non sono state emanate le linee operative su come e quando verranno fatti i controlli in merito a ciò...campa cavallo...

 

[osammot]

e comunque, nessuno ti vieta di allegare l'APE al contratto, l'AdE lo deve accettare obbligatoriamente. L'ape è esente da imposta(specialmente in cedolare secca) tranne se non si consegna successivamente alla registrazione del contratto.

 

[Luna_]

Consegnarlo dopo a che fine?saresti già sotto sanzione per non aver indicato in contratto l'avvenuta consegna all'inquilino. E derogare alla normativa non si puô. Magari per altri usi? Mai visto consegnare solo l'ape.

 

[osammot]

Consegnarlo dopo a che fine?saresti già sotto sanzione per non aver indicato in contratto l'avvenuta consegna all'inquilino. E derogare alla normativa non si puô. Magari per altri usi? Mai visto consegnare solo l'ape.

Buongiorno innanzitutto.
Ho la sensazione, è solo un mio parere, che sei un pò ... aggressivo nell'approcciarti, amico, o amica, non so.
Siamo in un forum, tra amici, e stiamo cercando di dare un pò tutti il ns. contributo.
Ti posso solo dire che può capitare di registrare un contratto contenente i dati ape e che, successivamente, per dare data certa all'ape, si può consegnarlo, insieme alla ricevuta della registrazione del contratto, pagando le relative imposte.

 

[jerrySM]

Ti posso solo dire che può capitare di registrare un contratto contenente i dati ape e che, successivamente, per dare data certa all'ape, si può consegnarlo, insieme alla ricevuta della registrazione del contratto, pagando le relative imposte.

l'APE non ha bisogno di nessun meccanismo per attribuigli una data certa. Già di per se è munito di un codice identificativo regionale univoco che equivale ad una sua registrazione. Le regioni hanno inoltre a disposizione un catasto regionale energetico degli edifici in cui confluiscono tutte i vari attestati energetici, consultabili anche online.
Se uno pensa di allegarlo ad un contratto di registrazione solo per attribuigli una data certa ...liberissimo di buttare i suoi soldi.

 

[osammot]

l'APE non ha bisogno di nessun meccanismo per attribuigli una data certa. Già di per se è munito di un codice identificativo regionale univoco che equivale ad una sua registrazione.
ammesso che il tecnico abbia osservato tutti gli obblighi.
Le regioni hanno inoltre a disposizione un catasto regionale energetico degli edifici in cui confluiscono tutte i vari attestati energetici, consultabili anche online.
Se uno pensa di allegarlo ad un contratto di registrazione solo per attribuigli una data certa ...liberissimo di buttare i suoi soldi.

ho indicato all'altro tuo collega che PUO' CAPITARE non che deve essere per forza tale cosa.
per attribuire data certa, era uno dei motivi.

 

[jerrySM]

per attribuire data certa, era uno dei motivi.

si ma si presuppone che si indichino motivi validi ...ed allegare l'attestato di prestazione energetica alla registrazione di un contratto di locazione (o successivamente ad esso) solo per attribuigli data certa non rappresenta un valido motivo ...anzi