Almeno 6 compravendite l'anno per pagare l'insegna

[Antonio Troise]

Bisogna portare a casa almeno sei compravendite all'anno per riuscire a pagare l'insegna...........Almeno 6 compravendite l'anno per pagare l'insegna

 

[Tobia]

Cit.

Su Immobilio.it, la più grande community online di agenti immobiliari con 38.298 iscritti e oltre 157mila messaggi pubblicati, in molti iniziano a chiedersi se sia proprio necessario stare in un franchising e quali siano i reali vantaggi. Gli iscritti hanno aperto diverse discussioni sul tema: «Perchè il franchising immobiliare ha avuto così tanto successo?», «La formula del franchising è ancora garanzia di sicuro successo?», «Medito una affiliazione, ma ho tanti dubbi», e molte altre ancora. Nel forum online numerosi agenti dichiarano di aver pattutito delle quote diverse e con diverse modalità di pagamento, rispetto a quelle pubblicizzate. «Personalmente sono stato in Grimaldi due anni, ma le mie royalty e miei costi d'ingresso sono stati decisamente diversi da quelli richiesti», scrive Andrea Boschini da Pavia

 

[Graf]

Andrea Boschini sta diventando famoso a livello nazionale...
Creerà anche lui una bella struttura in franchising?

 

[andrea boschini]

Cit.

Su Immobilio.it, la più grande community online di agenti immobiliari con 38.298 iscritti e oltre 157mila messaggi pubblicati, in molti iniziano a chiedersi se sia proprio necessario stare in un franchising e quali siano i reali vantaggi. Gli iscritti hanno aperto diverse discussioni sul tema: «Perchè il franchising immobiliare ha avuto così tanto successo?», «La formula del franchising è ancora garanzia di sicuro successo?», «Medito una affiliazione, ma ho tanti dubbi», e molte altre ancora. Nel forum online numerosi agenti dichiarano di aver pattutito delle quote diverse e con diverse modalità di pagamento, rispetto a quelle pubblicizzate. «Personalmente sono stato in Grimaldi due anni, ma le mie royalty e miei costi d'ingresso sono stati decisamente diversi da quelli richiesti», scrive Andrea Boschini da Pavia

Libere trattative...sta alle parti dire si o no!!!
Personalmente condividevo/e condivido molte idee col metodo Grimaldi ( non dimenticare che sono gruppo da oltre 40 anni...molto ma molto prima di tecnocasa ) , i principi e i metodi...poi con l'avvento di Tree Group, tutto questo non mi apparteneva piu', altre idee e altri obbiettivi...quindi non sono contro il franchising..ma contro il metodo di molti ( quasi tutti ) franchising ..da questo e per questo sono uscito.

Aggiunto dopo 1...

Andrea Boschini sta diventando famoso a livello nazionale...
Creerà anche lui una bella struttura in franchising?

Seeee...mi accontenterei solo di poter accendere la luce di qualche testolina

 

[gmp]

cioe fatemi capire un contratto di franchising costa circa 50.000 euro l'anno??

 

[Graf]

No, pare che costi in media 16.000 EURO L'ANNO.
A leggere e a credere all'articolo.
Che è sempre un bel costare. Ci vogliono in media 3 intermediazioni per pareggiare il costo dell'affiliazione.
Poi però ci sono i normali costi di gestione dell' ufficio, le tasse, il commercialista....

Questo il succo:
"Prendendo in esame l'offerta dei due player principali Tecnocasa e Gabetti (che insieme coprono il 57,6% del franchising immobiliare in Italia, secondo Immofranchising) viene richiesto un corrispettivo medio mensile di oltre 1.300 euro, per un totale di 15.900 euro annui. Più precisamente Tecnocasa varia dai 1.200 ai 1.600 euro mensili, Gabetti dai 750 ai 1.750. Ai costi per mantenere l'insegna del marchio sulla porta dell'agenzia si sommano quelli tradizionali per la gestione dell'azienda: dai costi vivi (utenze, telefono, affitto, imposte) alle spese per la pubblicità, il commercialista, la polizza assicurativa, la previdenza, il costo della benzina, e così via. Insomma, tra royality e spese varie, mantenere un'agenzia in franchising richiede fino a 40mila euro l'anno e, considerando 6mila euro di provvigione media (il 3% su un immobile da 200mila euro), il calcolo delle 6 compravendite minime necessarie per restare a galla è presto fatto"

 

[gmp]

il prezzo medio di una casa in italia è di circa 240k.. x 6 = 1.440k... 16k li tiri su con 1.3 vendite circa... la provvigione media è del 5%, sto 3% non so da dove lo tirano fuori...

 

[Graf]

Io credo che a Roma l'affiliazione costi di più di 16.000 euro che é una media statistica.
Il costo dell'affiliazione é parametrato sulle caratteristiche e sul valore del mercato di riferimento.
Poi non credo che si riesca sempre a far pagar la provvigione anche al venditore che, di solito, a Roma cede l'incarico di vendita allo zero percento oppure ...avanti un altro...
Io credo che un paio di vendite abbondanti siano necessari per pagare i costi di affiliazione....
Poi si comincia a respirare ma già siamo arrivati ad...Aprile, se tutto va bene....
Poi fino ad Agosto bisogna lavorare per lo Stato e per pagare le tasse e allora....

 

[gmp]

a roma il prezzo medio è 400.000 euro, 6 vendite = 120.000 euro di provvigioni... che poi i mediatori paghino le tasse mah boh.................................

 

[Graf]

Se facessi l'agente immobiliare non mi affilierei di certo...
Avrei due enti riscossori avidi ed esigenti invece di uno: lo Stato e il Franchising.



Poi se stessi pure in certe aree come la locride, il casertano.....