Jan80

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Se edificato tra il 1896 e il 1975 le altezze minime per il piano terra variano tra i 3,00 e i 3,50 se entro il territorio urbano o i 2,50 se fuori. Poi esistono i condoni. Poi esiste la deroga che ti ho già scritto.

In pratica devi fare (o incaricare un tecnico per farlo) un accesso agli atti e chiedere copia dei precedenti edilizi dell'immobile presso il comune dove si trova. Solo così potrai chiarire la situazione.
 

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