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caro sergio43
in merito al problema dell’altezza, questo requisito è definito dal decreto ministeriale (sanità) 5 luglio 1975 che fissa una altezza minima per le unità a destinazione residenziale di mt. 2,70 senza purtroppo tolleranze.
Ci sono diverse possibilità che dipendono dalla zona e dal comune. Dove abito io vi è una tolleranza dell'1% e sono addirittura ammesse altezze inferiori a patto di avere il volume minimo. In altri comuni si rimanda al testo unico con tolleranza del 2%. In altri 270 è la minima punto. Consulta il regolamento del tuo comune e parla con qualche dipendente del SUE.