Altezza soffitto abitazione inferiore ai 2,70

[Stefano86]

Chiedo all'utente di sapere esattamente in che comune è ubicato l'immobile, al fine di poter dare una risposta precisa...e cmq non è detto che 265 non risulti abitabile perche ad esempio nel comune dove abito sono ammesse altezze inferiori a patto di non far variare il volume totale minimo .

 

[ssimone75]

fa fede il regolamento comunale e non il testo unico che citi Tu. Per cui ogni comune puo avere qualche differenza. Alcuni hanno il 2% ed altri praticano la tolleranza 0+ 0,5 sull'altezza.

...il T.U. che cito io è "solo" il Testo Unico per l'Edilizia.
L'Emilia Romagna (da dove scrivo io) l'ha recepito e dispone che sia rispettato anche se i Comuni non aggiornano il regolamento edilizio.
Poi siamo in Italia... ma mi piacerebbe vedere una sentenza su un'agibilità non data perchè un regolamento edilizio comunale dice 1% quando una norma nazionale dice 2!

 

[Stefano86]

Io sono del parere che il tecnico nemmeno verrà a controllare l'altezza e/o altro...quando ho fatto i lavori di ristrutturazione io demolendo massetti e intonaci nessuno mai è venuto a controllare cosa stesse succedendo. Detto ció, continuo a pensare che 2,66 siaNo pochini sopratutto se sono per tutto l'appartamento.

 

[Mirkozero]

Grazie a tutti ragazzi per le vostre risposte,sono un po' sollevato,comunque il Comune dove è situata l'abitazione è Vimodrone provincia di Milano.Stefano 86 ma perché dici che 2 m e 66 sono un po' pochini cosa cambia da 2.70??

 

[Stefano86]

Io sono abituato a soffitti di 4 metri per cui anche ora che vivo in una casa che ha il soffitto a 3.2m mi sembrano assi.
Leggendo il regolamento edilizio del tuo comune, loro fanno riferimento al testo unico. Siamo sicuri che la tolleranza del 2% si riferisca anche ai nuovi interventi e non a quelli da sanare perchè difformi? Io una telefonata al Sue del tuo comune la farei lo stesso...

 

[ssimone75]

Io sono abituato a soffitti di 4 metri per cui anche ora che vivo in una casa che ha il soffitto a 3.2m mi sembrano assi.
Leggendo il regolamento edilizio del tuo comune, loro fanno riferimento al testo unico. Siamo sicuri che la tolleranza del 2% si riferisca anche ai nuovi interventi e non a quelli da sanare perchè difformi? Io una telefonata al Sue del tuo comune la farei lo stesso...

Sì una telefonata non fa mai male ma la norma dice "titolo abilitativo", non sanatoria, nuovo intervento o cosa...
Dai retta... 2.65 è ok.
Poi chiudo qui.

 

[Bagudi]

Si, io non andrei proprio a mettere una pulce nell'orecchio al Comune...

 

[eldic]

Si, io non andrei proprio a mettere una pulce nell'orecchio al Comune...

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davvero, perchè complicarsi la vita?
facile che te l'abitabilità te la diano sulla fiducia o, alla peggio, sulla "svista".

 

[ssimone75]

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davvero, perchè complicarsi la vita?
facile che te l'abitabilità te la diano sulla fiducia o, alla peggio, sulla "svista".

Beh... su questo avrei qualcosa da puntualizzare.
La "fiducia" o la "svista" sono sempre a carico del Tecnico incaricato dal proprietario che assevera, penalmente, la conformità dell'immobile agli strumenti urbanistici nella modulistica allegata alla richiesta di agibilità. Non siamo più negli anni 80, eh...

 

[eldic]

Beh... su questo avrei qualcosa da puntualizzare.
La "fiducia" o la "svista" sono sempre a carico del Tecnico incaricato dal proprietario che assevera, penalmente, la conformità dell'immobile agli strumenti urbanistici nella modulistica allegata alla richiesta di agibilità. Non siamo più negli anni 80, eh...

anche quella della certificazione energetica; eppure non mi sembra che ci sia questa gran dedizione dell'esperirle... no?