Amianto nascosto, vizio occulto?

[ilragno]

Non so se una denuncia alla agenzia regionale dell'ambiente potrebbe portare a colpire il precedente proprietario per avere abbandonato i rifiuti pericolosi.
Una informazione soft forse si può tentare, tanto comunque devi rimuoverli.
La valutazione di studiominucci è corretta : 20 mq non sono tonnellate.

 

[ilragno]

ho fatto una verifica su internet.
Risultato : per 100 mq preventivano 2050 euro, incluso trasporto e pratica asl.
Se non stai in capo al mondo (vetta del monte Bianco) con 1000 euro 20 mq li fai fuori.
Non dico che 1000 euro siano pochi, anzi io ci pago le bollette di casa per 6 mesi, ma un avvocato te ne succhia 3000 per niente.

 

[antodp]

Certo che è stato acquistato nello stato di fatto ma lui non avrebbe dovuto avvisarmi di ciò che si nascondeva li visto che ne era a conoscenza ed in sette anni di sua proprietà non ha provveduto allo smaltimento? Non credo sia legale questo. Mi sono fatta fare preventivi prima di contattarlo e la spesa minore senza sopralluogo è di 700 euro invece chi ha fatto il sopralluogo mi ha preventivato mille euro senza IVA.

 

[antodp]

Ho capito che non sono tonnellate ma non vedo perché dovrei smaltire io una cosa di cui non ero a conoscenza, solo questo mi da fastidio oltre al fatto che per me allo stato di fatto 1000 euro sono tanti ci pago quasi due rate di mutuo!

 

[antodp]

Sapeva che era nocivo e che era da smaltire, ha fatto il furbo e questo non è perseguibile?

 

[enrikon]

Antodp, secondo me hai tutte le ragioni: c'è un vizio occulto palese perchè gli immobili vengono venduti "liberi e vacui da persone e cose", ma è anche vero che quando ti ho consigliato di rivolgerti a un legale pensavo che le cifre in gioco fossero ben altre.
700 euro saranno pure tante, ma sono niente in confronto a quanto ti costrerebbe una causa legale.
Io farei come ti ha consigliato Proge2001: una bella raccomandata intimidatoria nella speranza che si prenda paura e riconosca la colpa; ma prima di andare oltre pensaci bene e consigliati con un avvocato.

 

[Tobia]

Attento che devi dimostrare che l'amianto era giá presente al momento dell'acquisto.
Facile se era su un tetto, meno facile se è a terra abbandonato.


OT
Inauguro l'elenco controlli "Celo-Manca nel compromesso":
Check Amianto: celo
/OT

 

[enrikon]

Inauguro l'elenco controlli Celo-Manca nel compromesso: Check Amianto: celo

Grande Tobia! Meriterebbe un thread apposta, inserito nelle "discussioni importanti": Tutto quello che non dovrebbe mai mancare in un compromesso degno di questo nome.

 

[Tobia]

appena mi libero la faccio oppure aprila tu e poi ti posto i miei controlli,
il mio compromesso annovera circa 25-30 voci di controlli divise in 3 categorie:
garanzie,
stato di fatto,
urbanistica.

Si possono usare come controllo di routine da fare con il proprietario e cancellarle dall'atto oppure lasciarle scritte e far prendere al proprietario (od il tecnico) le proprie responsabilità. (mio caso)

 

[enrikon]

Ok.
Se vuoi te la apro, ma l'idea è tua e non te la voglio rubare.