Amministratore non ci sente

[Andrea41]

Buongiorno.
Nel 2008 abbiamo cambiato amministratore. Quello vecchio (una commercialista) ha consegnato al nuovo solo una parte incompleta dei documenti. Ne mancano alcuni.
Al nuovo amministratore ho fatto presente che dovevo ancora circa 500 euro della vecchia gestione.
Da quel momento ad oggi mi sono rimesso in pari (al centesimo)
Ovviamenete ho tutti i bonifici dei pagamenti.
Accade che, non so il motivo,forse un pò di attrito fra noi, nonostante io insista nella mia regolarità, il nuovo amministratore seguita a mettermi nei bilanci come moroso di quei 500 euro.
Gli ho mandato le copie dei pagamenti,lo ho invitato a sederci e controllare, carte alla mano,
ma niente.Ho mandato due pec, ma non mi vuole ricevere per un chiarimento e regolarizzazione.
Per lui devo dare sempre 500 euro.
Ora io devo vendere casa (a giorni) e il notaio vuole la dichiarazione di essere in pari col condominio.
Lui pretende che prima io saldi la famosa cifra (non dovuta) ma mi sembra un'estorsione bella e buona.
Mi dite come arrivare leggittimamente a conclusione???
Grazie.

 

[francesca63]

il nuovo amministratore seguita a mettermi nei bilanci come moroso di quei 500 euro.

Forse avresti dovuto chiarire in assemblea, quando c’era da approvare i bilanci, chiedendo spiegazioni definitive.
In ogni caso hai diritto a prendere appuntamento per vedere i documenti contabili del condominio, negli orari appositamente e obbligatoriamente stabiliti .
Puoi anche controllare il conto corrente, per capire se i pagamenti da te effettuati risultano regolarmente contabilizzati.

Se non fai in tempo, visto che hai ormai pochi giorni, temo che ti convenga pagare, e non pensarci più su.

 

[Andrea41]

Beh, una risposta da qualunquista!
Va bene che mi sembra tu non sia del settore, ma, secondo te, sarebbe GIUSTIZIA quella che mi suggerisci?
Non esiste un modo leggittimo per farlo tornare alla ragione?
In assemblea poi,sembra l'inferno Dantesco.Ho a che fare non cervelli atrofizzati!

 

[bepix]

In effetti servono azioni più pratiche, prendi un bastone e aspettarlo sotto casa . Ma che risposte pretendi, avresti dovuto chiarire a suo tempo eventuali errori sul bilancio

 

[francesca63]

Beh, una risposta da qualunquista!
Va bene che mi sembra tu non sia del settore, ma, secondo te, sarebbe GIUSTIZIA quella che mi suggerisci?
Non esiste un modo leggittimo per farlo tornare alla ragione?
In assemblea poi,sembra l'inferno Dantesco.Ho a che fare non cervelli atrofizzati!

La tua invece è una replica inutilmente piccata.
Che tipo di giustizia pretendi, a pochi giorni dal rogito, se non sei riuscito a farti capire in tanti anni ?
Le assemblee servono a chiarire, e chi non ha il cervello atrofizzato di solito riesce a spiccare.
Nessuno ha la bacchetta magica da darti, e , come ti ho già scritto, cosa aspetti a farti ricevere, come l’amministratore è obbligato a fare ?

Aspettiamo pure le risposte di altri del settore , ma quale settore ?
qui siamo nel campo delle leggi e nel settore comune buon senso; hai il rogito, non riesci a farti ascoltare, ma ti serve la quietanza.
Non mi pare qualunquismo suggerire di pagare...

 

[Jan80]

Purtroppo quanto ti è stato suggerito non è chiaramente giusto, ma è la via più semplice e veloce per uscirne.
Altrimenti puoi farti ricevere dall'amministratore, oppure ti puoi munire di avvocato e fargli causa dato che ti vuole fare ingiustamente ripagare. Purtroppo se una persona non ci sente l'unica maniera è quella (ma ti conviene?).

 

[Andrea41]

Ma non esiste al di sopra di lui, qualcuno che può richiamarlo ai suoi doveri?
So che non esiste un Albo, ma che possa fare quello che gli torna comodo, proprio no.

 

[Andrea41]

Aggiungo.
E se anche pagando, lui non volesse rilasciarmi la dichiarazione che sono in pari??

 

[ludovica83]

Aggiungo.
E se anche pagando, lui non volesse rilasciarmi la dichiarazione che sono in pari??

Paghi con il bonifico, non può sostenere che non hai pagato è tracciabile...
perché non dovrebbe?

Oppure.. porti con te l'Amico... che gli ricorderà che esistono le "giornate del calcestruzzo"...

 

[Andrea41]

Ho già detto e ripeto che io SONO già in regola (ho i bonifici) fin dall'inizio di questa discussione.
Ma come dimostrarlo, se lui non mi riceve??????