Ancora problemi fra due agenzie

[desmo]

premesso che un cliente puo' anche non sapere codici codicilli etc., la cosa sempre sorprendente e' la grande serieta' fra colleghi ...

concordo, ma complice anche una normativa poco chiara, il legislatore potrebbe fare senz'altro di meglio.

 

[ccc1956]

accidenti, il mondo della compravendita immobiliare e' pieno di questi casi....

 

[Ponz]

infatti sta facendo meglio chi chiude, riscuote, salvo i casi di frode conclamata e provabile.

 

[ccc1956]

Non ne avevi motivo, questa agenzia non poteva sapere che c'era una trattativa in corso tra il costruttore ed un cliente di un'altra agenzia. Questo succede quando un mediatore non ha un incarico in esclusiva quindi puó ritrovarsi che un altro mediatore, nel frattempo, sta giá concludendo lo stesso affare. Il vero scorretto é il costruttore. Quello serio, che ha dato incarico a piú agenzie, se ha una trattativa in conclusione, avvisa le altre agenzie di sospendere visite e trattative. Il concetto di corsia preferenziale non mi é noto..l'unica motivazione può essere che non li paga, quindi se concludi con la prima agenzia lui probabilmente intasca di più.

Puoi comunque concludere con la prima agenzia, tanto se la seconda rivendicherá qualcosa lo fará alla prima agenzia non a te. Stessa cosa accadrebbe se decidessi di concludere con la seconda agenzia, quindi fai tu.

Ma questi casini sono da evitare, é poco serio far lavorare un professionista per poi costringerlo ad intentare una causa per essere pagato...tu per te non lo vorresti, ne sono certo.

il caso qui e' diverso perche' nell'altra discussione fashion non e' mai andata a vedere la casa con la 2 agenzia ma ha detto al telefono che l'immobile l'aveva gia' visto con la prima agenzia + di un anno prima.
quindi vedo clienti onesti ed agenti confusionari.

 

[Ponz]

MA guarda che anche gli agenti erano onesti: il secondo diceva la verità, il primo non ci pensava proprio più

Il casino è nato qua.

 

[ccc1956]

MA guarda che anche gli agenti erano onesti: il secondo diceva la verità, il primo non ci pensava proprio più

Il casino è nato qua.

d'accordo...ma se il secondo agente anche se avvertito che il cliente ha gia' visto la casa con un' altra agenzia..fa finta di nulla e porta il cliente a visitare la casa e' logico che poi inizia il casino.
e si ricomincia.

 

[Michelecascione]

Al tuo posto io farei così:
- cercherei di contattare il costruttore (il quale sarà sicuramente molto interessato a vendere l'immobile)
- tramite il costruttore (il quale ha creato l'inghippo dando l'incarico conteporeaneamente a due agenzie distinte) si potrebbe trovare un accordo con le due agenzie immobiliari, le quali dovrebbero dividersi equamente la provvigione versata; entrambe le agenzie, pur di non perdere i rapporti con il costruttore abbsseranno la testa.
- sottoscriverei una proposta d'acquisto in presenza di entrambi i mediatori

Ti consiglio di non fare alcun passo senza prima aver preso accordi con altre agenzie; sarebbe brutto comprare casa e poi trovarsi in tribunale con una richiesta di provvigioni da parte dell'agenzia esclusa..

 

[Ponz]

d'accordo...ma se il secondo agente anche se avvertito che il cliente ha gia' visto la casa con un' altra agenzia..fa finta di nulla e porta il cliente a visitare la casa e' logico che poi inizia il casino.
e si ricomincia.

Nel caso" FAshion" aveva tutte le ragioni per farlo

 

[ccc1956]

Al tuo posto io farei così:
- cercherei di contattare il costruttore (il quale sarà sicuramente molto interessato a vendere l'immobile)
- tramite il costruttore (il quale ha creato l'inghippo dando l'incarico conteporeaneamente a due agenzie distinte) si potrebbe trovare un accordo con le due agenzie immobiliari, le quali dovrebbero dividersi equamente la provvigione versata; entrambe le agenzie, pur di non perdere i rapporti con il costruttore abbsseranno la testa.
- sottoscriverei una proposta d'acquisto in presenza di entrambi i mediatori

Ti consiglio di non fare alcun passo senza prima aver preso accordi con altre agenzie; sarebbe brutto comprare casa e poi trovarsi in tribunale con una richiesta di provvigioni da parte dell'agenzia esclusa..

 

[ccc1956]

Nel caso" FAshion" aveva tutte le ragioni per farlo

ok, per me la sentenza di Cassazione ha il suo peso nel caso di fashion.
qui sembra diverso.
perche'???
Fateci capire, come vedi molti utenti leggono le discussioni, addirittura ne hanno aperta un'altra immediatamente.