Annullamento compravendita terreno

[alex1982]

Grazie a tutti delle risposte!

Ma con quale motivazione il notaio ha redatto una simile scrittura privata?
Come vi è stata giustificata l'operazione?

Il notaio ha motivato la scrittura dicendo che arrivasse un controllo fiscale o di Equitalia nei confronti miei o di mia sorella con quella scrittura si dimostra da dove siano giunti i soldi usati per acquistare i terreni. Essendo totalmente ignorante in materia legale/fiscale mi sono fidato, anche se la cosa mi ha insospettito un po', dato che è un semplice foglio senza timbri, bolli, numeri di riferimento, ecc.
Come scrittura, ha fatto redarre 3 copie, una per me, una per mia sorella e una per mia mamma e non mi pare le abbia allegate all'atto.

 

[Avv Luigi Polidoro]

che arrivasse un controllo fiscale o di Equitalia nei confronti miei o di mia sorella con quella scrittura si dimostra da dove siano giunti i soldi usati per acquistare i terreni.

E' una motivazione del tutto pretestuosa, come si può indurre una persona a riconoscere un inesistente (e rilevante, a quel che ho capito) debito per giustificare una intestazione fittizia?
Sorprendente.

 

[alex1982]

E' una motivazione del tutto pretestuosa, come si può indurre una persona a riconoscere un inesistente (e rilevante, a quel che ho capito) debito per giustificare una intestazione fittizia?
Sorprendente.

Sì, è una cifra abbastanza consistente. Terreni comprati a 30000 più tasse per un valore commerciale di 10000 a essere proprio fortunati e contando la legna che è possibile tagliare.

Comunque, mi pare di aver capito che essendo una scrittura privata, il riconoscimento di debito non viene registrato su crif, experia o similia. Oggi ho chiesto spiegazioni al notaio e ha detto che è come un foglio in cui noi diciamo "grazie mamma di averci dato sti prati, ecc, ecc,". Mah

 

[Avv Luigi Polidoro]

No, naturalmente non c'è alcuna segnalazione.

 

[Miciogatto]

Ma con quel documento, volendo, si potrebbe ottenere un giorno un decreto ingiuntivo, quindi titolo esecutivo, dico bene?

E arrivare a pignorare gli immobili. Magari gli stessi oggetto di donazione.

Scenario possibile @Avv Luigi Polidoro ?

Anche se a me pare grottesco!

 

[Avv Luigi Polidoro]

Certo. Il riconoscimento di debito è prova scritta ai fini della emissione del decreto ingiuntivo.

 

[Miciogatto]

Certo. Il riconoscimento di debito è prova scritta ai fini della emissione del decreto ingiuntivo.

Ok.

Mi riferisco ora più in particolare alla situazione grottesca che, teoricamente, può accadere:

- ti dono un terreno in via indiretta
- ti dichiari debitore della equivalente della somma per cui l'ho pagato
- pur essendo io la tua mamma, un giorno posso chiederti indietro questi soldi
- tu non paghi
- io ti faccio decreto ingiuntivo
- ti pignoro quei terreni donati e strapagati ma siccome non sono capienti
- allargo il pignoramento ad altri tuoi immobili

Mi verrebbe da dire:

Altro scenario: non succede nulla ma poi tra cent'anni tutto va in successione: erediti il tuo stesso debito???

 

[Avv Luigi Polidoro]

Nel secondo scenario erediti il tuo stesso debito ed il debito si estingue, per confusione (coincidenza fra soggetto debitore e creditore).
Alcuni notai sono fulmini di guerra, si sa

 

[Bagudi]

Io mi preoccupo molto di più della prima ipotesi...

 

[alex1982]

Io mi preoccupo molto di più della prima ipotesi...

Anche io mi preoccupo molto della prima ipotesi, non che mia mamma sia di animo cattivo, ma dato che ne combina una dietro l'altra, volente o nolente temo proprio una situazione grottesca di quel genere