Annunci immobili gratis

[enrikon]

Devo tagliarmi i capelli. Ma invece di andare dal parrucchiere (visto che sono furbo e la legge non me lo impedisce) quasi quasi vado in un forum di parrucchieri e chiedo come si fa...

 

[andrea boschini]

colleghi, che criticate i portali gratuiti, dite la verità quante case avete acquisite dagli annunci di privati?
Portali gratuiti -->> annunci privati -->> acquisizione dell'agenzia -->> Vendita
Cartello Vendesi privato -->> acquisizione dell'agenzia -->> Vendita
Notizia in zona -->> acquisizione dell'agenzia -->> Vendita
........................ -->> acquisizione dell'agenzia -->> Vendita

Antonio...guai a te se l'immobile te lo cerchi e'????....se suoni un campanello per una info che ti si attaccasse una " caccola "...

 

[fabry0405]

Certo non era mia intenzione creare questa polemica ma visto che a distanza di un anno e mezzo nessun agenti immobiliari è riuscito nell'intento di vendere il mio immobile ho deciso di provare a venderla come privato.Non voglio offendere assolutamente la categoria ma nel mio caso ho notato spesso poco interesse nel vendere il mio usato e molta fretta a concludere con il nuovo.

 

[il Custode]

fabry la polemica non l'hai creata tu. E poi se non parliamo almeno qui liberamente dove possiamo farlo?

Per quanto riguarda la tua casa, secondo te per l'idea che ti sei fatto e le questioni sollevate dai colleghi che ci hanno lavorato, dov'è il problema?
Come mai non sono riusciti a venderlo?

Per esempio:

1. Prezzo troppo alto per l'immobile
2. Caratteristiche intrinseche dell'immobile poco appetite dal mercato locale
3. Un difetto macroscopico che ne impedisce la commerciabilità (per esempio: Mancano spazi esterni, vicino c'è una fabbrica, troppo grande o troppo piccola, da ristrutturare pesantemente, ecc,)

 

[enrikon]

Non c'è niente di invendibile. Si vendono anche le case piene di difetti, basta adeguare la richiesta.
Alla fine - gira e rigira - è sempre una questione di prezzo.

 

[il Custode]

Non c'è niente di invendibile. Si vendono anche le case piene di difetti, basta adeguare la richiesta.
Alla fine - gira e rigira - è sempre una questione di prezzo.

E li che volevo far arrivare il nostro utente, ma seguendo il suo ragionamento e non quello degli esperti del settore

 

[manu1974]

Premesso che nessuno crea polemiche, credo che si possa " virtualmente " parlare di problematiche che fanno parte del lavoro quotidiano e senza che nessuno si offenda..credo che fabry0405 nell'ultimo passaggio abbia centrato un'altra " spina " della nostra categoria ovvero la concentrazione sul nuovo, che senza dubbio tira di più sul mercato, che sull'usato. ( provvigione immediata, super valutazione dell'usato e proprietario abbandonato a sè stesso...)
Spesso e volentieri quando acquisisco un nuovo immobile sento il proprietario dire.." ho affidato la vendita a 3-4 operatori e non ho più sentito nessuno..."..la prima domanda che faccio non è il perchè ma " scusi qualcuno dei colleghi le ha realmente fatto una valutazione di mercato o son venuti in fretta con il casco in testa ed il motorino acceso ??"...le valutazioni vanno fatte anche e soprattutto quando sono molto distanti dall'aspettativa del venditore..altrimenti quale è la nostra funzione ??...si devono argomentare, spiegar bene che momento stiamo attraversando, che gli anni d'oro son finiti da un pezzo...etc.etc....mi sbaglio ???

 

[enrikon]

...le valutazioni vanno fatte anche e soprattutto quando sono molto distanti dall'aspettativa del venditore..altrimenti quale è la nostra funzione ??...si devono argomentare, spiegar bene che momento stiamo attraversando, che gli anni d'oro son finiti da un pezzo...etc.etc....mi sbaglio ???

No, dici bene. Peccato non serva a nulla
L'unica cosa che funziona per far abbassare la cresta a un proprietario sono 6 o 7 mesi di clienti che arrivano, guardano, scuotono la testa e se ne vanno...

 

[studiopci]

E non sempre funziona...

 

[fabry0405]

Nel mio caso direi che si tratta di appetibilità.
E' una casa molto grande (circa 320 mq ) situata in un bel borgo medioevale ma privo di servizi.
Il prezzo comunque è molto abbordabile e non ci sono lavori immenenti da fare.
So benissimo che non è un immobile facile da vendere ma in linea di massima gli agenti immobiliari con cui ho avuto a che fare non mi sembra abbiano fatto i salti mortali per cercare di venderla.